Ringvägen 39, 655 60 Molkom

Molkom

Översikt
Bilder
Planlösning
Beskrivning
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan

Familjevänlig villa med plats för hela livet på Ringvägen 39, Molkom

Välkommen till Ringvägen 39 – en charmig och rymlig familjevilla på 164 kvm med fyra (fem) sovrum, generösa sällskapsytor och soliga altaner. Här bor ni lugnt och tryggt nära skola, natur och Molkoms centrum – med bra bussförbindelser till Karlstad, Filipstad och Hagfors.

Pristyp: Kommande försäljning!
Rum: 6
Boarea (BOA): 164 kvm
Biarea (BIA): 8 kvm
Tomtareal/mark: 705 kvm

Fastighetsmäklare

Bo Andersson

bo@anderssonfast.se

070-281 01 98

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.

Planlösning

Beskrivning

Varmt välkommen till Ringvägen 39 i Molkom – ett hem att trivas i för hela familjen!

Här bor ni i ett lugnt och omtyckt bostadsområde med närhet till både natur och centrum. Den rymliga 1½-plansvillan rymmer hela 164 kvm välplanerad boyta, perfekt för dig som söker både funktion och trivsel.

Entréplanet bjuder på en välkomnande hall, ett hemtrevligt kök med plats för familjens måltider, ljust vardagsrum och matsal som inbjuder till umgänge och mysiga kvällar. Här finns även ett sovrum, klädkammare, badrum, separat toalett samt tvättstuga/pannrum – allt praktiskt samlat på ett plan.
En trappa upp väntar en möblerbar hall, tre sovrum i bra storlek och ett fräscht duschrum.

Utomhus kan du njuta av solen från morgon till kväll på altanerna – en på entrésidan och en på baksidan med plats för grill och familjemiddagar. På tomten finns även garage med förråd för extra förvaring.

Här bor ni nära skola, förskola, idrottsanläggningar och service – med smidiga bussförbindelser till Karlstad, Filipstad och Hagfors. 

Ett hem fyllt av möjligheter, redo för nya minnen och familjeliv – välkommen att anmäla dig till visning av Ringvägen 39 redan idag!

Allmän information

Pristyp: Kommande försäljning!
Tillträde: Enligt överenskommelse
Antal rum: 6
Tomtareal/mark: 705 kvm
Boarea (BOA): 164 kvm
Biarea (BIA): 8 kvm
Taxeringsvärde byggnad: 963 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 198 000 SEK
Totalt taxeringsvärde: 1 161 000 SEK
Fastighetsbeteckning: KARLSTAD VÄSTBY 1:44
UppdragsID: G4Q 79T
Objektskategori: Småhus
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

Byggår: 1970
Utförda renoveringar:
```
Ommålning fasad. Trägolv
```
Typ av ventilation: Självdrag
Fönster: 2-glasfönster
Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp/takbeklädnad: Plåttak
Grund: Krypgrund
Typ av uppvärmning: Fjärrvärme
Stomme: Regelstomme
Grundmur: Betong
Fasadtyp: Målad tegelstensfasad, stående träpanel i gavelspetsar
Bjälklag: Trä
Elkablar: Ledningar ej bytta
Huvudsäkring: 16 A
Jordat eller ojordat: Jordat/ojordat

TV/Internet beskrivning:

Ej indraget, Karlstad stadsnät finns att ansluta sig till.
.

Uteplatsbeskrivning:

Altan på baksida med utgång från vardagsrum, ca 35kvm. 
Altan i anslutning till entré, ca 30kvm, handikappsanpassade ramper.
.

Övriga byggnader:
```
Enkelgarage med förrådsdel.
.
```
Byggnadskommentar:
```
tegel och träfasad
```

Energideklaration

Energideklaration utförd: 16 april 2101
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energiprestanda, primärenergital: 166 kWh/m²
Energiklass: E
Besiktningsman: Göran Hellblom, Bygg & Energikonsulter i Värmland AB

Ekonomi

Vatten och avlopp: 9 372 SEK/år
Uppvärmning: 11 625 SEK/år
Renhållning: 2 820 SEK/år
Årlig elförbrukning: 3 156 kWh/år
Elkostnad: 10 220 SEK/år
Försäkring: 11 000 SEK/år
Summa driftkostnad: 45 037 SEK/år
Antal personer i hushållet: 1

Fastighetsskatt/-avgift: 8 708 SEK

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckning

Inteckningar: 9
Totalt belopp: 1 276 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Molkom sydvästra delen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-03-04, Senast ändrad: 2024-01-10)

Parkering

Asfalterad infart. .

Rumsbeskrivningar

Hall :

Parkettgolv, klinker vid entrédörr, vitmålade väggar. Trapp till övervåning.

Kök :

Glashällsspis, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/sval. Över- och underskåp, bänkskivor och rf-diskbänk. Parkettgolv, vitmålade väggar.

Vardagsrum :

Parkettgolv, vitmålade väggar. Utgång till altan.

Matsal/sovrum :

Parkettgolv, vitmålade väggar. Dubbeldörr till vardagsrum, enkeldörr från kök.

Sovrum :

Parkettgolv, vitmålade väggar. (Mindre skada i parkett efter blomkruka)

Klädkammare :

Heltäckningsmatta, vitmålade väggar. Hyllplan samt klädstång.

Badrum :

Badkar, badrumsmöbel med handfat, toalett. Kakel och klinker, elektrisk golvvärme.

Toalett :

Toalett, handfat. Plastmatta, målade väggar.

Tvättstuga/pannrum :

Tvättmaskin, torktumlare, grovdiskbänk, garderob, städskåp. Fjärrvärmecentral. Altandörr mot entrésida. Plastmatta, vitmålade väggar.

Möblerbar hall :

Heltäckningsmatta, vitmålade väggar. Två klädkammare.

Sovrum :
```
Laminatgolv, vitmålade väggar.
```