Nytthöjden 931, 655 96 Väse

Väse/Nytthöjden

Översikt
Bilder
Planlösning
Beskrivning
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan

Charmigt fritidshus med naturnära läge och gångavstånd till badsjö!

Välkommen till Nytthöjden 931 – ett trivsamt fritidshus omgiven av skog, bär- och svampmarker samt med närhet till en fin badsjö. Här erbjuds ett lugnt och avskilt läge med generös tomt om nästan 3 000 kvm, gäststuga och flera komplementbyggnader – perfekt för avkoppling året om.

Pris: 1 525 000 SEK
Pristyp: Högstbjudande
Rum: 3
Boarea: 60 kvm
Biarea (BIA): 30 kvm
Tomtareal/mark: 2 977 kvm

Fastighetsmäklare

Bo Andersson

bo@anderssonfast.se

070-281 01 98

Kommande visningar

20 maj, 2026. 16:30 - 17:30.

Anmäl deltagande till visning! 
Beskrivning och övriga bilagor finns att ladda ned under Dokument&Länkar.

Planlösning

Beskrivning

Nu finns möjlighet att förvärva ett genuint och välhållet fritidshus i rofyllda Nytthöjden utanför Väse. Här bor du i ett naturskönt område med skogen som närmsta granne och fina möjligheter till både rekreation och friluftsliv direkt utanför dörren.

Fastigheten omfattar en rymlig tomt om 2 977 kvm, vilket ger gott om utrymme för både lek, odling och avkoppling. Läget är privat och lugnt, samtidigt som du har närhet till en trivsam badsjö – perfekt för svalkande dopp under sommarhalvåret.

Bostadshuset erbjuder cirka 60 kvm boyta fördelat på tre rum och kök, varav två sovrum. Planlösningen är funktionell och hemtrevlig med ett allrum som bjuder in till social samvaro, samt kök utrustat med både modern bekvämlighet och en charmig vedspis. Här finns även duschrum samt en hall med utgång till altan.

Huset har löpande uppdaterats med bland annat nytt kök, nya fönster, ny avloppsanläggning, altan med tak samt installation av luft/luft-värmepump, vilket gör det möjligt att nyttja bostaden året runt.

På tomten finns även en isolerad gäststuga om cirka 20 kvm – perfekt för övernattande gäster eller som extra utrymme för familjen. Därtill finns förrådsbyggnad, redskapsbod, utedass samt en nybyggd carport.

Området är rikt på naturupplevelser med god tillgång till både bär- och svampmarker, vilket gör detta till en idealisk plats för dig som uppskattar det enkla livet nära naturen.

Här kan du njuta av stillheten, ta skogspromenader eller spendera lata sommardagar vid sjön.

Ett tillfälle för dig som söker ett lantligt fritidsboende med charm, potential och ett fantastiskt läge i naturen. Välkommen att boka dig till visning!

Allmän information

Pris: 1 525 000 SEK
Pristyp: Högstbjudande
Tillträde: Enligt överenskommelse
Antal rum: 3
Tomtareal/mark: 2 977 kvm
Boarea: 60 kvm
Biarea (BIA): 30 kvm
Taxeringsvärde byggnad: 123 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 134 000 SEK
Totalt taxeringsvärde: 257 000 SEK
Fastighetsbeteckning: KARLSTAD ÖLMHULT 4:2
UppdragsID: G6J UZJ
Objektskategori: Fritidshus

Byggnad

Byggår: 1960

Utförda renoveringar:

Tillbyggnad med hall och duschrum.
Nytt avloppssystem, med septiktank och BDT-avlopp.
Nytt kök.
Ombyggnad av uterum till allrum. 
Bytt fönster.
Ny altan med tak.
Nybyggnad av carport.
Nyinstallerade luft/luft-vp.
Delvis ny el.
.

Typ av ventilation: Självdrag
Fönster: 2- och 3-glasfönster isoler
Skorstenstyp: Murad skorsten
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Avlopp: Septiktank 3kbm och BDT-avlopp med infiltration
Vatten: Djupborrad brunn
Taktyp/takbeklädnad: Plåttak/papptak
Grund: Torpargrund/Btg-platta, källardel
Typ av uppvärmning: Värmepump luft-luft, direkt el, vedspis och kamin
Stomme: Trä (Timmer/regelstomme i utbyggnad)
Fasadtyp: Stående träpanel
Bjälklag: Trä
Huvudsäkring: 16 A
TV/Internet beskrivning:
```
Använder 5G-modem.
.
```

Uteplatsbeskrivning:

Trädäck ca 35 kvm. 
Altan med tak ca 12 kvm, kan glasas in.
.

Övriga byggnader:

Gäststuga, värmeisolerad på ca 20 kvm. Byggsätt: Plintgrund, träpanel, 2-glas fönster, papptak. Invändigt: Målad trägolv, målad panel på vägg, målad panel i tak. El indragit. 
Förrådsbyggnad med utedass/mulltoa. 
Förrådsbyggnad/redskapsbod. 
Carport på ca 30 kvm med plats för bil och släpkärra. Plintgrund, stående träpanel, limträbalkar, plåttak.
.

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration behövs ej

Ekonomi

Vatten och avlopp: 2 000 SEK/år
Sotning: 703 SEK/år
Väg: 1 300 SEK/år
Renhållning: 2 823 SEK/år
Årlig elförbrukning: 6 700 kWh/år
Elkostnad: 18 989 SEK/år
Försäkring: 4 736 SEK/år
Försäkring:
```
Länsförsäkringar
```
Extern snöröjning av tillfartsväg: 1 000 SEK/år
Summa driftkostnad: 31 551 SEK/år
Antal personer i hushållet: 2

Beskrivning av kostnader:

Ved till kamin/vedspis beroende på användning vintertid.

Fastighetsskatt/-avgift: 1 928 SEK

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Inteckning

Inteckningar: 3
Totalt belopp: 400 000 SEK

Parkering

Grusad gårdsplan. .

Rumsbeskrivningar

Allrum :

Lackat trägolv, målad träpanel på vägg, målad träpanel i tak. Inomhusdel för Luft/luft-vp.

Kök :

Glashällspis, spisfläkt, kombinerad kyl/frys. Över- och underskåp, laminatbänkskiva och rf-diskbänk. Vedspis och vedlår. Lackat trägolv, målad träpanel/målad vägg, vitmålad träpanel i tak.  Elcentral.

Sovrum :

Lackat trägolv, målade väggar, vitlaserad träpanel i tak. Kamin. Glasdörr mellan sovrum/allrum.

Sovrum :

Lackerat trägolv, målade väggar, vitlaserad träpanel i tak.

Hall med utgång till altan :

Lackat trägolv, målade väggar, skivtak. Tre garderober. Utgång till altan.

Duschrum :

Duschkabin, toalett, handfat. Toppmatad tvättmaskin, hydrofor och VV-beredare. Två badrumsskåp. Våtrumsmatta på golv och vägg.

Dokument & Länkar

Objektbeskrivning

Frågelista Nytthöjden 931

Fastighetskarta

Brandskyddskontroll Nytthöjden 931