Tomter, Molkom

Molkom

Översikt
Bilder
Beskrivning
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan

Skapa ditt drömboende vid natursköna Molkomssjön!

Pris: 2 000 000 SEK
Pristyp: Fast pris/tomt

Fastighetsmäklare

Bo Andersson

bo@anderssonfast.se

070-281 01 98

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Beskrivning

Välkommen till ett unikt tillfälle att bygga ditt drömhem i ett nyanlagt och exklusivt tomtområde med oslagbart naturnära läge. Här, med gångavstånd till bad och bekväma kommunikationer, erbjuds möjligheten att skapa ett boende helt efter dina önskemål – från kataloghus till arkitektritad villadröm.

Tomtområdet består av åtta grovplanerade och byggklara tomter om 1 528 – 1 773 kvm. Fyra av tomterna har ett fantastiskt läge endast 35–50 meter från Molkomssjön, med ett grönområde och badplats mellan tomtgränsen och vattnet.

Flexibla byggmöjligheter
Detaljplanen tillåter friliggande 1- och 2-plansvillor, sutteräng/sluttningshus med en högsta tillåtna byggnadshöjd på 7,0 meter. I den fortsatta processen söks bygglov hos Karlstad kommun av respektive tomtköpare.

Trygg och bekväm boendemiljö
Tomterna är placerade längs en nyanlagd väg med infart från Lv240. Vägen kommer att ha en säkerhetsbom som de boende enkelt styr via bricka eller SMS (säkerhetslösning ej klar vid försäljningsstart). Dessutom anläggs en cykel- och gångväg längs älven ner till badplatsen.

Båtplats och närhet till vatten
Inom området finns en planerad iläggningsplats för båtar samt möjlighet för de boende att hyra båtplats vid en nybyggd brygga i älven. Perfekt för dig som drömmer om att kunna ta båten ut på vattnet direkt från hemmet!

Praktiska anslutningar
I tomtpriset ingår anslutningsavgifter för el (Ellevio) och fiber (Karlstad Stadsnät).
Anslutningsavgift för vatten och avlopp tillkommer och beräknas till cirka 236 997 kronor (Karlstad kommun).

Kontakta mäklaren för mer information och visning!

Allmän information

Pris: 2 000 000 SEK
Pristyp: Fast pris/tomt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Tomtbeskrivning:

Karlstad Ed 1:35. 1 768 kvm. 
Karlstad Ed 1:36. 1 773 kvm. 
Karlstad Ed 1:37. 1 612 kvm. 
Karlstad Ed 1:38. 1 683 kvm. 
Karlstad Ed 1:39. 1 594 kvm.
Karlstad Ed 1:40. 1 608 kvm.
Karlstad Ed 1:41. 1 604 kvm. 
Karlstad Ed 1:42. 1 528 kvm.

Taxeringsvärdesbeskrivning:

Tomterna är nyligen avstyckade och taxeringsvärde är ej fastställt vid försäljningsstart.

Fastighetsbeteckning: Karlstad Ed 1:42
UppdragsID: G42 W7R
Objektstyp: Tomt (Typkod: 210)

Byggrätt, anslutningar mm:

I tomtpriset ingår anslutningsavgifter för el (Ellevio) och fiber (Karlstad Stadsnät). 
Anslutningsavgift för vatten och avlopp tillkommer och beräknas från cirka 328 000 kronor inkl moms (Karlstad kommun, enligt 2025-års taxa).

Byggnad

Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten

Inteckning

Inteckningar: Det finns inga inteckningar

Övriga rättigheter och belastningar

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning

Beskrivning:

Gemensamhetsanläggning ED GA:1 ska inrättas och bestå av Gata.

Med gata innebär vägkropp, dike, vägtrumma och andra anläggningar som kan behövas för vägens funktion. 
Deltagande fastigheter 
Ed 1:35-1:44
Fastighet/Andelstal:
Ed 1:35-1:42/2 500 
Ed 1:43/700
Ed 1:44/108

Dokument & Länkar

Karta detaljplan