ARVIKA, GLAVA, ÖJEDALEN 1:2

Allmän information

• Pris: 3 700 000 SEK
• Pristyp: Riktpris/bud, fri prövningsrätt
• Förvärvstillstånd krävs: Ja
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Lantbruk: Skog
• Typkod: 110
• Huvudinriktning: Skog
• Taxeringsvärde mark: 1 775 000 SEK
• Totalt taxeringsvärde: 1 775 000 SEK
• UppdragsID: G6N XT3

Mark

• Areatyp: Övrigmark
• Areastorlek: 1,0000 ha


• Areatyp: Skogsmark
• Areastorlek: 35,0000 ha


• Areatyp: Skogsimpediment
• Areastorlek: 1,0000 ha

Fastighetsuppgifter

• Typ: Skogsuppgifter
• Skog, S2: 3 149 m³sk
• Bonitet: 5 m³sk/ha/år
• Skog, S1: 857 m³sk
• Total volym: 5 154 m³sk
• Upprättad: 6 juli 2022
• Skogsbruksplan:

  På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad 2022-07-06 , fältarbete utfört 2022-06-20 genom Jan-Erik Broström, Mellanskog
  Enligt skogsbruksplanen är total areal 35,7 ha med en produktiv skogsmark om  35,5 ha med ett beräknat virkesförråd då om 5 675 m3sk, efter upprättande av plan har en avverkning skett av avd  14 under 2024 (S1 om ca 520 m3sk), 5 675-520 = 5 154 m3sk + tillväxt 2-2,5 år x 5,3 m3sk/ha/år vilket ger ett teoretisk virkesförråd om ca 5 500-5 600m3sk i dagsläget. 
  
  Fastighetens medelbonitet är beräknad til 5,3 m3sk/ha. 
  
  Trädslagsfördelningen är tall 50%, gran 41% och löv 9%.
  
  
  Fördelning efter avverkning utan uppräkning av tillväxt, skogsbruksplan ligger under Dokument&Länkar
  
  Huggningsklass/ha/m3sk.
  K1: 2,4 ha. 0 m3sk.
  
  R2: 8,1 ha. 327 m3sk.
  
  G1: 4,2 ha. 708 m3sk.
  
  S1: 3 ha. 858 m3sk
  
  S2: 17,8 ha. 3 150 m3sk.
  
  (ÖF: 5,7 ha. 114 m3sk.)
  
  Totalt: 35,5 ha 5 154 m3sk.

• Skogsvård:

  Avverkning: 
  Som en följd av den höga andelen gammal skog blir avverkningsförslaget under planperioden högre än den förväntade tillväxten. Föryngringsavverkning bör i första hand koncentreras till bestånd med stor granandel och bestånd med hög ålder. (Avdelning 14 har slutavverkats efter att plan upprättats).
  
  Plantering:
  Avdelning 14 ska planteras.
  
  Röjning:
  Fastigheten har ett röjningsbehov under planperioden. 
  
  Naturvård:
  2 ha av den produktiva arealen är avsatt i planens certifiering för NS/NO.
  
  Kultur/Fornminnen/Områdesskydd:
  Vid inventering har inga forn- eller kulturminnen påträffats, ej heller är några utmärkta i de kartor som finns. Fastigheten omfattas inte av vattenskyddsområde eller Natura-2000 område.
  Mer info finns på: www.skogsstyrelsen.se/skogensparlor

• Skogsvårdslagen:

  https://www.skogsstyrelsen.se/lag-och-tillsyn/skogsvardslagen/

• Fastighetsgränser:

  Fastigheternas gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.



• Typ: Jakt
• Beskrivning:

  Fastigheten ingår i Södra Glaskogens älgskötselområde. Det pågår en ansökan om bildande av kronhjortsskötselområde där fastigheten kommer ingå.



• Typ: Förvärvstillstånd
• Beskrivning:

  Information tagit från Länstyrelsen Värmlands hemsida :
  Förvärv av lantbruksfastigheter
  Har du köpt eller fått en lantbruksfastighet? Då kan du behöva söka förvärvstillstånd hos Länsstyrelsen.
  
  Om du köper eller får en fastighet som klassas som lantbruksfastighet kan du behöva söka förvärvstillstånd för att få lagfart. Olika regler gäller för fysiska och juridiska personer. Du ansöker om tillstånd hos Länsstyrelsen i det län där fastigheten ligger.
  
  Om det gäller förvärv som sker genom överenskommelse om fastighetsreglering ansöker du om fastighetsreglering hos Lantmäteriet. Då behövs ingen ansökan om förvärvstillstånd till Länsstyrelsen.
  
  Fysisk person
  Som fysisk person ska du söka tillstånd om du har tagit över en lantbruksfastighet som ligger i glesbygd eller omarronderingsområde.
  
  Du behöver inte tillstånd om:
  
  Du redan äger en del av fastigheten.
  Du får fastigheten genom arv eller testamente.
  Du köper, byter eller får fastigheten av en förälder, mor- och farförälder, make eller maka.
  Du sedan minst ett år är folkbokförd inom glesbygdsområde i den kommun där fastigheten ligger.
  
  
  Juridisk person
  Som juridisk person ska du söka tillstånd om du har tagit över en lantbruksfastighet som:
  
  Ägs av en fysisk person eller ett dödsbo.
  Ägs av en annan juridisk person och ligger i glesbygdsområde eller omarronderingsområde.
  För fastighetsförvärv som görs av en juridisk person är det andra regler som gäller än för fysiska personer. Juridiska personer kan till exempel vara:
  
  -ett bolag
  -kyrkan
  -kommunen
  -en förening
  -en stiftelse.
  
  Glesbygd och omarronderingsområde i Värmland enligt jordförvärvslagen (1979:230)
  
  Glesbygd:
  Eda kommun: Järnskogs, Skillingmarks och Köla församlingar
  Torsby kommun: Lekvattnets, Vitsands, Nyskoga, Östmarks, Norra Finnskoga, Södra Finnskoga, Dalby och Norra Ny församlingar
  Årjängs kommun: Samtliga församlingar
  Sunne kommun: Gräsmarks församling
  Filipstads kommun: Nordmarks, Gåsborns och Rämmens församlingar
  Hagfors kommun: Ekshärads och Gustav Adolfs församlingar
  Arvika kommun: Stavnäs, Glava, Bogens, Gunnarskogs, Älgå och Mangskogs församlingar
  
  Omarronderingsområde:
  Eda kommun: Järnskogs församling
  Torsby kommun: Dalby och Norra Ny församlingar
  Årjängs kommun: Västra Fågelviks församling
  Sunne kommun: Lysviks församling
  Med församling avses de territoriella församlingar som fanns den 31 december 1999.
  
  Avgift
  För att få din ansökan prövad behöver du oftast betala en avgift till Länsstyrelsen. Länsstyrelsen börjar handlägga din ansökan när du har betalat avgiften.
  
  Så mycket ska du betala:
  
  För fysiska personer som förvärvar en fastighet inom glesbygdsområde är avgiften 5 200 kronor. Du behöver däremot inte betala någon avgift om fastigheten är belägen i ett omarronderingsområde som inte samtidigt är glesbygd.
  
  För juridiska personer som förvärvar en fastighet från fysisk person eller dödsbo är avgiften 8 100 kronor om fastighetens värde är 20 miljoner kronor eller lägre. Om den är värd mer blir avgiften 18 100 kronor.
  
  För juridiska personer som förvärvar en fastighet från annan juridisk person i ett glesbygdsområde är avgiften 5 200 kronor. Du behöver däremot inte betala någon avgift om fastigheten är belägen i ett omarronderingsområde som inte samtidigt är glesbygd.
  
  Bankgiro
  Bankgiro 5051-7739 ska användas när du söker förvärvstillstånd.
  
  Utländska kunder ska använda:
  
  IBAN: SE14 1200 0000 0128 1010 4794
  
  BIC/SWIFT: DABASESX

Kostnader

• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Övriga rättigheter och belastningar

• Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
• Beskrivning:

  ARVIKA SÖPPLE GA:3 - Väg



• Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
• Beskrivning:

  ARVIKA SÖPPLE GA:4 - bro



• Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
• Beskrivning:

  Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING



• Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
• Beskrivning:

  Ledningsrätt: STARKSTRÖM



• Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
• Beskrivning:

  Avtalsservitut KRAFTLEDNING