Norrlandsvägen 41, 661 40 Säffle
Säffle
Fullt uthyrd kommersiell fastighet – gymverksamhet med långt hyresavtal!
Fullt uthyrd och välskött kommersiell fastighet med bra läge i Säffle. Gymverksamhet med långt hyresavtal till 2031, stigande hyresnivå och indexreglering. Hyresgästen står för merparten av driften. Gott om parkeringsplatser och begränsat underhållsbehov. Bra läge i etablerat verksamhetsområde.
-
Kommersiellt: Lokal
-
Tomtareal/mark: 1 771 kvm
-
Pris: 3 950 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
Kommande visningar
Kontakta mäklaren för visning.
Boka visning
Norrlandsvägen 41, 661 40 Säffle, Säffle
Planlösning
Beskrivning
Välskött och fullt uthyrd kommersiell fastighet med stabila hyresintäkterNu finns möjlighet att förvärva Säffle Fjället 7, en välskött kommersiell fastighet på Norrlandsvägen 41 med ett bra läge i ett etablerat verksamhets- och industriområde i Säffle.
Området präglas av ett stort antal arbetsplatser med verksamheter inom bland annat kontor, verkstad och industri, vilket skapar rörelse i området under arbetsdagarna. Fastigheten har god tillgänglighet och runt byggnaden finns gott om parkeringsmöjligheter för såväl besökare som de som arbetar i verksamheten.
Fastigheten har en tomtareal om 1 771 kvm och byggnaden omfattar cirka 742 kvm lokalyta. Lokalerna nyttjas idag för gymverksamhet och hela fastigheten är uthyrd till en och samma hyresgäst. Hyresavtalet löper till och med den 31 december 2031 med nio månaders uppsägningstid. Om avtalet inte sägs upp förlängs det med ytterligare sju år. Hyresavtalet ger en attraktiv och förutsägbar intäktsutveckling.
Ansvarsfördelningen mellan fastighetsägare och hyresgäst är fördelaktig ur ett investerarperspektiv. Hyresgästen har egna abonnemang för bland annat el, VA och värme och svarar även för delar av lokalens löpande underhåll. Detta bidrar till ett begränsat löpande förvaltningsbehov för fastighetsägaren.
Byggnaden är väl omhändertagen och enligt säljarens uppgifter föreligger inga större underhållsbehov under överskådlig tid. Samtliga fönster är utbytta till 3-glasfönster och plåtfasaden renoverades för cirka sex år sedan. Taket består av olika delar med plåt, betongpannor samt papp, där papptaket lades om under 2025. Fastigheten har dessutom energiklass C.
Sammantaget erbjuds här en intressant kommersiell investering med en ensam hyresgäst, långt hyresavtal, stigande hyresnivå, indexreglering, begränsade ägarkostnader och en väl underhållen byggnad. Läget i ett etablerat arbets- och verksamhetsområde tillsammans med de goda parkeringsmöjligheterna ger dessutom bra förutsättningar för lokalens fortsatta användning.
Allmän information
-
Pris: 3 950 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Tomtareal/mark: 1 771 kvm
-
Totalareal: 1 771 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 957 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 380 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 1 337 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: SÄFFLE FJÄLLET 7
-
UppdragsID: GW6 9GD
-
Objektskategori: Kommersiell
-
Objektstyp: Lokal (Typkod: 325)
Byggnader
-
Typ av byggnad: Hyreshuslokal
-
Byggår: 1977
-
Om/tillbyggnadsår: 2018
-
Area: 742 kvm
-
Uppvärmning, kylning och ventilation: Fyra luft/luft-värmepumpar för både värme/kyla
Ventilationsanläggning finns.
Ventilationskontroll: Utförd. -
Vatten och avloppstyp: Kommunalt V/A
- Tekniskbeskrivning: Byggnadssätt:
Byggnadstyp: 1 plan
Byggnadens area, taxerad ca 742 kvm.
Grund: Betongplatta.
Stomme: Regelstomme
Fasad: Plåt
Tak: Betongpannor, papp samt plåttak.
Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt.
Fönster: 3-glas.
.
Lokal
Allmän information
Tekniskbeskrivning
Värderingsenheter
-
Namn på byggnaden: Lokal
-
Värdeår: 1977
-
Byggår: 1977
-
Taxeringsvärde byggnad: 957 000 SEK
-
Area: 742 kvm
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 28 april 2024
-
Specifik energianvändning: 32 kWh/m²
-
Energiprestanda, primärenergital: 57 kWh/m²
-
Energiklass: C
Sammanfattning från hyresgästlista
- Uthyrd total area: 742 kvm
- Vakant total area: 0 kvm
- Reserverad total area: 0 kvm
- Total area: 742 kvm
-
Totalt antal lokaler: 1
-
Totalt antal hyresgäster: 1
Ekonomi
-
Försäkring: Dina Försäkringar: Fullvärde.
-
Fastighetsskatt/-avgift: 13 370 SEK
Inteckning
-
Inteckningar: 4
-
Totalt belopp: 2 890 000 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning: Norrlandsv-järnv, Detaljplan (Beslutsdatum: 1993-02-22, Senast ändrad: 2006-08-31)
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan
