Stensviken 302, 655 98 Molkom
Molkom
Lantlig villa med närhet till sjö och skog – bo naturnära permanent eller som fritidsboende!
Vakna till stillheten vid skog och sjö – endast ca 100 m till bad och fiske. Charmig lantvilla med 5 rum, oinredd vind och fiber. Här lever du det enkla drömlivet med naturen som närmsta granne, året runt eller som fritidsparadis. Njut av lugnet, utsikten och årstidernas skiftningar varje dag.
-
Pris: 1 250 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Rum: 5
-
Boarea: 88 kvm
-
Biarea (BIA): 88 kvm
-
Tomtareal/mark: 2 876 kvm
Kommande visningar
21 maj, 2026. 16:30 - 17:30.
Anmäl deltagande till visning! Beskrivning och övriga bilagor finns att ladda ned under Dokument&Länkar
Boka visning
Stensviken 302, 655 98 Molkom, Molkom
Planlösning
Beskrivning
Välkommen till denna charmiga 1 ½-plansvilla med källare och oinredd vind, vackert belägen på landet med skogen inpå knuten och endast ca 100 meter till bad- och fiskemöjligheter i Östra Örten. Här bor du ostört och naturnära, men ändå med goda förutsättningar för ett bekvämt fritids- eller permanentboende. Villan rymmer fem rum varav tre sovrum, med en boyta på 88 kvm och en biyta på lika mycket. Här finns gott om utrymme för både familjeliv och förvaring, samt möjlighet att utveckla huset vidare genom att inreda vinden. Fastigheten är försedd med en kombipanna och vattenburet värmesystem, egen brunn och enskilt avlopp samt indraget fiber – en perfekt kombination av lantlig känsla och modern bekvämlighet. Med skogen direkt utanför tomten väntar bär- och svampmarker inpå husknuten, och med sjön på kort promenadavstånd är detta ett boende för dig som uppskattar natur, friluftsliv och lugn. Ett tillfälle att skapa ditt nya hem på landet – med sjön, skogen och stillheten som närmsta grannar. Möbler och vissa inventarier kommer ingå i försäljningspriset. Kortfakta: Byggår: 1943. Boyta: 88 kvm, biyta 88 kvm. Rum: 5 rum o kök, badrum, hall, källare med pannrum, förråd, snickarbod och garage, oinredd vind. Tomt: 2 876 kvm. V/A: Enskilt vatten/3-kammarbrunn. Uppvärmning: Kombipanna, ved/olja/el samt öppen spis. Fiber: Installerat. Energideklaration: Fritidshus. Tillträde: September 2026. Välkommen att boka dig för en visning!
Allmän information
-
Pris: 1 250 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Tillträde: September 2026
-
Antal rum: 5
-
Tomtareal/mark: 2 876 kvm
-
Boarea: 88 kvm
-
Biarea (BIA): 88 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 492 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 421 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 913 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: KARLSTAD STENSVIKEN 1:14
-
UppdragsID: GKN VAV
-
Objektskategori: Småhus
-
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
Byggnad
-
Byggår: 1943
-
Typ av ventilation: Självdrag
-
Fönster: 2-glasfönster
-
Skorstenstyp: Murad skorsten
-
Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt
-
Avlopp: Enskilt avlopp
-
Vatten: Enskilt vatten året om
-
Taktyp/takbeklädnad: Tegel
-
Grund: Källare
-
Typ av uppvärmning: Kombipanna med ved, olja eller el
-
Stomme: Plankstomme
-
Fasadtyp: Stående träpanel
-
Bjälklag: Gjutna valv/trä
-
Huvudsäkring: 16 A
-
TV/Internet beskrivning:
Fiber indraget. .
-
Uteplatsbeskrivning:
Grusad uteplats på baksida med utsikt mot sjön. Balkong med utgång från vardagsrummet. .
-
Övriga byggnader:
Mindre förrådsbyggnad med skärmtak, förråd, vedbod m.m. Utedass. .
-
Skorstenskommentar:
Pannan sotad 2025-05-27. Öppna spisen sotad 2021-09-24. .
Energideklaration
-
Energistatus: Energideklaration behövs ej
Ekonomi
-
Vatten och avlopp: 1 658 SEK/år
-
Sotning: 926 SEK/år
-
Renhållning: 1 699 SEK/år
-
Årlig elförbrukning: 6 418 kWh/år
-
Elkostnad: 16 691 SEK/år
-
Försäkring: 4 146 SEK/år
-
Försäkring:
Länsförsäkringar.
-
Summa driftkostnad: 25 120 SEK/år
-
Antal personer i hushållet: 2
-
Fastighetsskatt/-avgift: 6 848 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: Det finns inga inteckningar
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
-
Beskrivning:
Avtalsnyttjanderätt VATTENTÄKT
Parkering
- Grusad infart. .
Rumsbeskrivningar
-
Kök :
Spis, kyl. Över- och underskåp, bänkskiva och rostfri diskbänk. Skafferi och städskåp. Plastmatta samt målade/tapetserade väggar.
-
Vardagsrum :
Laminatgolv, tapetserade väggar. Utgång till balkong. Öppen spis.
-
Matrum :
Laminatgolv, tapetserade väggar.
-
Sovrum 1 :
Laminatgolv, tapetserade väggar. Två garderober.
-
Sovrum 2 :
Laminatgolv, tapetserade väggar. Klädkammare
-
Sovrum/kontor :
Laminatgolv, tapetserade väggar. Uppgång till vind.
-
Duschrum :
Duschplats, wc och handfat. Våtrumsmatta på golv och vägg.
-
Hall :
Laminatgolv, bröstpanel/tapetserade väggar.
-
Källare :
Pannrum, tvättstuga, matkällare, garage samt snickarbod. Frysbox. Tvättmaskin och torktumlare. Gångdörr och port till garage.
-
Oinredd vind :
Golvyta på ca 88 kvm, kan iordningställas till sovloft/rum.
Karta
Intresseanmälan
