Hasseldalen 16-18, 664 91 Grums

Hasseldalen

Översikt
Bilder
Beskrivning
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan

Charmig sommarstuga och gäststuga, suveränt läge med två tomter mitt emot Hasseldalens badplats!

Detta är en riktig dröm för den renoveringssugne som vill sätta sin egen prägel på boendet och skapa en härlig tillflyktsort nära naturen. Här får du en kombination av lugn, frihet och närhet till vattnet – med potential att bli något riktigt speciellt.

Pris: 975 000 SEK
Pristyp: Högstbjudande
Rum: 4
Boarea (BOA): 60 kvm
Tomtareal/mark: 3 360 kvm

Fastighetsmäklare

Bo Andersson

bo@anderssonfast.se

070-281 01 98

Kommande visningar

1 oktober, 2025. 16:30 - 17:30.

Anmäl deltagande till visning! 
Beskrivning och övriga bilagor finns att ladda ned under Dokument&Länkar.
Parkering görs med fördel vid Hasseldalens badplats för att sedan gå upp till stugan, vägen är smal och det är svårt att vända.

Beskrivning

Välkommen till Hasseldalen 1:4 och 1:5 – två härliga tomter på tillsammans 3 360 kvm som erbjuder en unik möjlighet att skapa din egen sommaridyll vid Hasseldalens badplats! Här får du en plats där lugnet möter friheten – och där du kan låta din kreativitet flöda och skapa precis det sommarboende du drömmer om.
På fastigheten finns en storstuga med timmerstomme om ca 60 kvm, rymmer två sovrum, vardagsrum, matrum, arbetskök och ett mindre hygienrum. Här finns ett renoveringsbehov, vilket ger dig chansen att sätta din egen prägel och skapa ett boende som passar just dina önskemål. Dessutom finns en gäststuga med timmerstomme om ca 45 kvm med sovrum, vardagsrum, arbetskök och hygienrum – perfekt för besökande familj, vänner eller kanske för uthyrning under sommarsäsongen.

Fastigheterna ligger med utsikt över Hasseldalens badplats – här är det bara att packa handduken och promenera ner för ett svalkande dopp, en solig picknick eller en stunds lek vid stranden. Sommarkvällarna bjuder på magiska solnedgångar, doften av nygrillat och en fridfullhet som bara den värmländska naturen kan ge.

Med lite kärlek och omtanke kan du förvandla detta till ett underbart sommarboende – en plats för avkoppling, gemenskap och minnen för livet. Här finns alla förutsättningar för dig som drömmer om ett fritidshusprojekt nära vacker natur, bad och äkta sommarkänsla.

Kortfakta: Storstuga: Byggår: 1937. Boyta: ca 60 kvm. Rum: 4 rum, arbetskök, hygienrum. Gäststuga: Byggår: 1967. Boyta ca 45 kvm. Rum: 2 rum, arbetskök och hygienrum. Tomt: 3 360 kvm (1 980+1 380 kvm). V/A: Sommarvatten/utedass. Uppvärmning: Direktverkande el, öppen spis och vedspis (brandskyddskontroll ska utföras innan användning av eldstäder. Energideklaration: Fritidshus, behövs ej. Tillträde: Enligt överenskommelse. Fastigheten kommer säljas med en friskrivningsklausul pga rötskador i timmerstomme, bjälklag och tak.
Avstånd: Hasseldalens badplats ca 150m. Vålberg ca 9 km. Grums ca 8 km. Kil ca 25 km. Karlstad Jvst ca 33 km.

Varmt välkommen att boka visning – här kan dina framtida sommardrömmar börja!

Allmän information

Pris: 975 000 SEK
Pristyp: Högstbjudande
Tillträde: Enligt överenskommelse
Antal rum: 4
Tomtareal/mark: 3 360 kvm
Boarea (BOA): 60 kvm
Taxeringsvärde mark: 911 000 SEK
Totalt taxeringsvärde: 911 000 SEK

Taxeringsvärdesbeskrivning:

Taxeringsvärdet omfattar både Grums Hasseldalen 1:4 och 1:5.

Fastighetsbeteckning: GRUMS HASSELDALEN 1:4-1:5
UppdragsID: G3P ADN
Objektskategori: Småhus

Byggnad

Byggår: 1937
Typ av ventilation: Självdrag
Fönster: 2-glasfönster
Skorstenstyp: Murad skorsten
Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt
Avlopp: Utedass
Vatten: Sommarvatten från liten brunn
Taktyp/takbeklädnad: Papp
Grund: Torpargrund
Typ av uppvärmning: Direktverkande el
Skick på värmeanläggning: Direktverkande el, äldre standard, funktion ej testad.
Stomme: Timmerstomme
Fasadtyp: Timmer
Bjälklag: Trä
Huvudsäkring: 16 A

Övriga byggnader:

Gäststuga ca 45 kvm byggyta, altan i anslutning till entré, ca 20 kvm.. 
Byggnadsätt 
Byggnadstyp: 1-plans
Byggår: 1937, tillbyggd 1967
Grund: Torpargrund
Taktyp/takbeklädnad: Papp
Fasadtyp: Timmer
Utvändiga plåtarbeten Målad plåt
Fönster: 2-glasfönster
Stomme: Timmerstomme
Bjälklag: Trä

Fel och brister:

Huvudbyggnaden är i behov av renovering. Fastigheterna säljs med friskrivningsklausul gällande så kallade dolda fel.

Byggnadskommentar:

Timmerstomme rötskadad i hörn och på långsida. Tak/bjälklag i källardelen är rötskadad. Takläckage runt skorsten, rötskador i takpanel runt skorsten i kök, hall och vardagsrum. Väggskivor invändigt i sovrum har tagits bort vid rötskada i hörn.

Skorstenskommentar:

Brandskyddskontroll/regelbunden sotning ej genomförd, skall genomföras innan användning av ny ägare.

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration behövs ej

Ekonomi

Fastighetsskatt/-avgift: 6 833 SEK

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Inteckning

Inteckningar: 2
Totalt belopp: 125 000 SEK

Rumsbeskrivningar

Huvudbyggnad ca 60 kvm byggarea :
```
.
```

Arbetskök :

Vedspis, kombinerad kyl/frys. Över- och underskåp, rf-diskbänk samt laminatbänkskiva. Trägolv, målade väggar, träpanel i tak.

Vardagsrum :

Trägolv, målade väggar, träpanel i tak. Öppen spis.

Matrum :

Trägolv, timmer/målade väggar, dörr till trädgård.

Sovrum 1 :

Trägolv, tapetserade väggar. Platsbyggd våningssäng. Garderob.

Sovrum 2 :

Trägolv, tapetserade väggar. Väggskivor borttagna för renovering av timmerstomme. Två garderober. Lucka till vind.

Hygienrum :
```
Trägolv, målade väggar. Handfat.
. 
```
Gäststuga ca 45 kvm byggarea :
```
.
```

Arbetskök. :

Spis, äldre infälld kyl, funktion osäker. Över- och underskåp, rf-diskbänk, laminatbänkskiva. Trägolv, målade väggar.

Vardagsrum. :

Trägolv, strukturtapet. Två garderober.

Sovrum :

Trägolv, tapetserade väggar. Två garderober. Platsbyggd våningssäng där underslafen tagits bort för plats för bredare säng.

Hygienrum. :

Plastmatta, målade väggar. Handfat. Garderob.

Veranda i anslutning till entré :
```
Ca 20 kvm, delvis under takutsprång. 
```

Dokument & Länkar

Fastighetskarta