Enbuskevägen 5
Ringenäs
Livskvalitet i ett unikt boende!
-
Pris: 14 900 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Rum: 7
-
Boarea (BOA): 242 kvm
-
Biarea (BIA): 29 kvm
-
Tomtareal/mark: 1 768 kvm
Kommande visningar
8 juni, 2025
Enbart bokade visningar
Tidsbokad visning söndag 8/6 eller annan dag enligt överenskommelse. Välkommen att kontakta Fredrik Wennerholm 0706-999790 eller Thomas Stålheden på 0705-989985 för Er visningstid.
Boka visning
Enbuskevägen 5, Ringenäs
Välkommen till Enbuskevägen 5!
Fantastisk Trädgård
Här njuter man av livet
Underbara altaner & vackra stensättningar
Underbar takterass
Härifrån får du härlig utsikt
Havsutsikt
Vackra vyer
Välkommen in!
Välkomnande entréhall
Vidare in från hallen
Härlig öppen planlösning
Vardagsrum med Hajomparti ut till inglasat uterum
Tv-hörna i vardagsrum
Matrum mot kök
Matplats
Vacker öppen spis vid kök och matrum
Stilrent och läckert kök
Fantastiska arbetsytor och förvaring
Del av kök med side by side kyl & frys
Sovrum
Sovrum
Stilrent badrum i entréplan
Sovrum/gästrum med bastu och eget duschrum
Badrum vid bastu
Praktisk groventré/tvättavdelning
Hall till trappa upp
Underbart rum
Härliga ljusinsläpp
Sovrum/allrum övre plan
Sovrum
Livskvalitet
Hall till kontor/sovrum övre plan
Kontor/sovrum övre plan
Smakfullt badrum övre plan
Duschhörn
Vackert anlagd entrésida
Tilltalande trädgårdssida
Flera oaser för umgänge & avkoppling
Uterum med skjutpartier ut mot altaner
Underbart uterum
Ostört och insynsskyddat
Sittgrupp under stor markis
Väl tilltagen trädgård
Avkoppling under parasoll
Planlösning
Entréplan
Övre plan
Sidobyggnad
Beskrivning
Här pratar vi verkligen om livskvalitet, detta boende fullkomligt andas kvalitet, smakfullhet, läckra materialval samt underbara miljö såväl interiört som exteriört utöver det vanliga! Villan erbjuder en generös, öppen, ljus och mycket tilltalande planlösning och på den grönskande och vackra tomten hittar vi flera oaser för avkoppling, umgänge samt trädgårdsaktiviteter. Sist men inte minst så har du från övre plans allrum samt den fantastiska takterrassen en bedårande utsikt över de vackra omgivningarna samt ut över havet. Missa inte möjligheten att förvärva detta unika boende!
Allmän information
-
Pris: 14 900 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Antal rum: 7
-
Tomtareal/mark: 1 768 kvm
-
Tomtbeskrivning:
En underbart vacker och väl tilltagen tomt med flera oaser av uteplatser för avkoppling & umgänge!
-
Boarea (BOA): 242 kvm
-
Biarea (BIA): 29 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 5 200 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 5 200 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 10 400 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: HALMSTAD FRÖSAKULL 1:344
-
UppdragsID: GX4 WUB
-
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
Byggnad
-
Allmän information:
Här pratar vi verkligen om livskvalitet, detta boende fullkomligt andas kvalitet, smakfullhet, materialval samt underbara miljöer såväl interiört som exteriört utöver det vanliga! Villan erbjuder en generös, öppen, ljus och mycket tilltalande planlösning och på den grönskande och vackra tomten hittar vi flera oaser för avkoppling, umgänge samt trädgårdsaktiviteter.
-
Byggår: 1974
-
Om-/tillbyggnadsår: 1980
-
Typ av ventilation: Självdrag
-
Fönster: 3-glasfönster isoler
-
Skorstenstyp: Murad skorsten
-
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
-
Avlopp: Kommunalt avlopp
-
Vatten: Kommunalt vatten året om
-
Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
-
Grund: Torpargrund samt betongplatta i tillbyggnad
-
Typ av uppvärmning: Bergvärmepump via ett vattenburet system, radiatorer samt 2 konvektorer + en för kyla
-
Ålder på värmeanläggning: 2 003
-
Stomme: Trä samt lättbetong i tillbyggnad
-
Fasadtyp: Puts samt trä
-
Bjälklag: Trä
-
El kommentar:
All el är genomgången och utbytt genom åren från 1999.
-
TV/Internet beskrivning:
Fiber finns
-
Uteplatsbeskrivning:
Den underbara trädgårdssidan mot havet i söder/väster erbjuder ett flertal oaser för avkoppling och umgänge, här hittar du ett fantastiskt trevligt uterum som du når via Hajomparti från såväl matrum som vardagsrum, med klinker på golvet och skjutpartier ut mot stensatta altaner utanför. Ut mot söder finns en stensatt altan med stor markis och ut mot väster likaså. Några trappsteg ner så finns fortsatt vackra stensättningar med uteplatser under parasoll eller bar himmel, alternativen är många och otroligt inbjudande! I övrigt är tomten vackert anlagd och uppväxt, vilket ger väldigt bra skydd mot insyn. Allt här är beläget i söder/västerläge vilket ger solmöjligheter från morgon till kvällens vackra solnedgång! Här ute njuter man från första stund.
-
Övriga byggnader:
Rymligt garage med elport samt 2 stora förråd. Redskapsskjul på baksidan av denna byggnad.
-
Byggnadskommentar:
En gedigen villa med en generös, ljus och öppen planlösning med en genomgående hög standard där man på ett mycket smakfullt sätt renoverat sedan inköp 1999.
-
Skorstenskommentar:
En vacker öppen spis med kassett
Ekonomi
-
Fastighetsskatt/-avgift: 9 525 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 10
-
Totalt belopp: 2 413 000 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1941-12-29, Senast ändrad: 2019-03-07)
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Frösakull(norra delen), Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1998-10-22, Senast ändrad: 2009-03-05)
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Frösakull(norra delen), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1978-07-20, Senast ändrad: 2011-02-02)
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
-
Beskrivning:
HALMSTAD FRÖSAKULL GA:3
Parkering
- Vidbyggt garage samt carport med plats för 3 bilar
Rumsbeskrivningar
Välkommen till detta unika boende med en livskvalitet utöver det vanliga. Villan erbjuder en generös, öppen, ljus och mycket tilltalande planlösning och på den grönskande och vackra tomten hittar vi flera oaser för avkoppling, umgänge samt trädgårdsaktiviteter. Sist men inte minst så har du från övre plans allrum samt den fantastiska takterrassen en bedårande utsikt över de vackra omgivningarna samt ut över havet. Entréplan: Du möts av en välkomnande och rymlig entréhall som direkt erbjuder en öppenhet mot matrum, kök samt övriga entréplan. Till vänster från entrén ligger 2 bra sovrum med klädförvaring bakom skjutgarderober samt det smakfulla helkaklade badrummet. Till höger kommer du in i det ljusa matrummet med öppen spis och öppenhet mot det stilrena köket samt med utgång via Hajomparti till det underbara uterummet med klinker och skjutpartier vidare ut på stensatta altaner. Från matrummet når du också till det stora ljusa vardagsrummet, även här finns Hajomparti ut till uterummet. Jämte kök och matrum når du praktiskt till villans tvättavdelning, tillika groventré och här ligger även ett gästrum med tillhörande helkaklat badrum samt bastu, denna del kan med fördel användas som en relaxavdelning. Övre plan: Via vacker trappa från vardagsrummet når du upp på övre plan där du direkt slås av en hänförande utsikt över omgivningarna samt havet. Här uppe finns ett kontor/sovrum med stor klädgarderob bakom skjutpartier, helkaklat stilrent badrum med dubbla handfat, denna avdelning fungerar alldeles förträffligt som master bedroom. Här utanför ligger ett underbart rum med härliga vyer som idag används som sovrum samt allrum, här njuter du av utsikten över omgivningarna och havet. Från detta rum når du ut på den väl tilltagna takterrassen som om möjligt ger ännu mer vyer att njuta av, här ute kan du uppleva underbara morgnar, dagar samt magiska solnedgångar. Utemiljön utanför uterummet: Ut mot söder finns en stensatt altan med stor markis och ut mot väster likaså. Några trappsteg ner så finns fortsatt vackra stensättningar med uteplatser under parasoll eller bar himmel, alternativen är många och otroligt inbjudande! I övrigt är tomten vackert anlagd och uppväxt, vilket ger väldigt bra skydd mot insyn. Allt här är beläget i söder/västerläge vilket ger solmöjligheter från morgon till kvällens vackra solnedgång! Här ute njuter man från första stund. Nu har du chansen att uppleva och förvärva denna unika fastighet som verkligen andas av livskvalitet, se till att så fort som möjligt boka din visningstid med fastighetsmäklarna Fredrik & Thomas, Välkomna!
-
Kök Entréplan:
Ett stilrent och väldigt läckert kök med mycket bra arbetsytor samt förvaring. Köket renoverades 2005 med genomgående höga materialval och bra lösningar. Här hittar vi bänkskivor i sten, klinker på golvet samt spotlights i taket. Innehållande: Induktionshäll 75 cm, fläkt , inbyggd ugn 90 cm, inbyggd micro, integrerad diskmaskin samt infälld diskho.
-
Badrum Entréplan:
Detta helkaklade badrum renoverades 2008 på ett mycket smakfullt sätt med genomgående hög standard. Här finns svart klinker på golvet och vitt kakel på väggarna samt spotlights i taket. Innehållande: Wc, tvättställ på bänk, dusch samt handdukstork. (Golvvärme).
-
Badrum vid gästrum Entréplan:
I praktisk anslutning till gästrummet, bastun och groventré/tvättavdelning ligger detta fräscha badrum med mörk grått klinker på golv samt vitt kakel på väggarna. Detta badrum renoverades 2017 Innehållande: Wc, tvättställ samt dusch. (Golvvärme).
-
Groventré/tvättavdelning Entréplan:
I denna fräscha och praktiska tvättavdelning tillika groventré finns det väldigt bra arbetsytor samt förvaring, allt snyggt renoverat 2005 med mörkt klinker på golvet, vitmålade väggar samt en vit skåpsinredning (delar av det gamla köket). Innehållande: Tvättmaskin, torktumlare samt tvättho.
-
Badrum Övre plan:
Givetvis är även detta badrum smakfullt och stilrent renoverat 2008 med samma höga standard som badrummet i entréplan med svart klinker på golvet samt vitt kakel på väggarna och infällda spotlights. Innehållande: Wc, dubbla handfat på kommod skåp samt dusch. (Golvvärme)
Området
Underbart område med fantastiska naturupplevelser. Här har du närhet till hav, strand och vacker natur och härliga strövområden utmed havet och prins Bertils stig samt vackra Onsjö berget på bara en kort promenads avstånd. Här ligger också kanske Sveriges vackraste golfbana, Ringenäs Golfklubb, en 27 håls golfbana som ger dig underbara upplevelser med en hänförande utsikt från ett flertal av golfhålen. Här finns också ett unikt hotell, restaurang samt välfylld golfshop. I närheten finner du även Heagård med restaurang, inredningsbutik, klädbutik café mm, ett härligt utflyktsmål i vacker omgivning där det på sommaren hålls allsång samt konserter. Från Ringenäs har du också närhet till Frösakull och Tylösand med allt vad de kan erbjuda i form av butiker, restauranger, äventyrsgolf mm. Du når även Flygstaden, ett av Halmstads bästa köpcentrum, på bekvämt avstånd. I närområdet finns camping, minigolf och närhet till Halmstad Golfklubbs 36-hålsbana, Ringenäs Golfklubbs 27-hålsbana samt även Halmstad golfarena med en 9 hålsbana, träningsanläggning samt lekpark. Frösakullsskolan med årskurs 1- 5 är en del av skolområde norr och ingår i verksamhetsområdet Frösakull/Gullbrandstorp. Tylömatcenter ligger i hjärtat av Frösakull. Här finns matbutik - ICA nära -, fiskaffär, apotek, läkarstation - Amadeuskliniken-, frisör, tandläkare samt Terrazen mat och bar som i ny regi erbjuder en trivsam miljö såväl ute som inne samt en spännande meny, givetvis kan ni där också spela på den vackra äventyrsgolfbanan. På sommaren kan du här även uppleva The Sunset bar med en härligt avkopplande utemiljö! Du når även på bekvämt cykel eller gångavstånd till Möllegårds naturreservat samt Riccardos där du kan avnjuta Italiensk hemmagjord glass eller en god lunch i en fantastiskt avkopplande miljö.Kort sagt, här finns det mesta man kan önska sig.
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan
