Odonstigen 10 30270 Halmstad
Frösakull
Underbart boende i en fantastisk miljö bara en kort promenad från hav, strand och natur!
-
Pris: 9 950 000 SEK
-
Pristyp: Som utgångspris
-
Rum: 4
-
Boarea (BOA): 175 kvm
-
Biarea (BIA): 40 kvm
-
Tomtareal/mark: 1 074 kvm
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information
Planlösning
Beskrivning
Här bor du med absolut närhet till natur, hav och strand i en 1 1/2 plansvilla som genomgick en omfattande ombyggnad/renovering 1997 på ett mycket smakfullt sätt med genomgående högt materialval. Här finner vi en generös, ljus och mycket tilltalande planlösning med fantastiska umgängesytor. En promenad på ca 150 meter leder dig ner till hav, milsvid sandstrand samt underbara naturupplevelser längs Prins Bertils stig utmed hela kustremsan från Frösakull in till Halmstad centrum. Här lever och bor du i en fantastisk miljö!
Allmän information
-
Pris: 9 950 000 SEK
-
Pristyp: Som utgångspris
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Antal rum: 4
-
Tomtareal/mark: 1 074 kvm
-
Tomtbeskrivning:
Vackert uppväxt tomt som gränsar till grönområde i söder. Flera härliga platser för avkoppling eller umgänge i solen eller i skuggan, här väljer du själv!
-
Boarea (BOA): 175 kvm
-
Boareabeskrivning:
Boarean är uppmät från ritning och blir då ca 175 kvm boyta. Biyta är friliggande förråd om ca 15 kvm samt förråd/gästrum i anslutning till carport om ca 25 kvm.
-
Biarea (BIA): 40 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 2 884 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 2 981 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 5 865 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: HALMSTAD FRÖSAKULL 1:224
-
UppdragsID: G6T Z5T
-
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
Byggnad
-
Allmän information:
En mycket tilltalande villa med härliga sällskapsutrymmen och genomgående smakfulla materialval. De härliga fönsterpartierna ger ett genomgående ljust och trivsamt boende i en underbar miljö!
-
Byggår: 1973
-
Om-/tillbyggnadsår: Omfattande (total) ombyggnad 1997
-
Utförda renoveringar:
1997 genomgick villan en omfattande (total) renovering då man även tilläggsisolerade huset. All el och vvs byttes ut, nya fönster, dörrar alla ytskikt, kök, duschrum, tvättavdelning, infällda spotlights mm. Allt utfört av fackmän på ett mycket smakfullt sätt. 2008 Nytt helkaklat duschrum i entréplan. 2014 Nytt yttertak med tegelpannor, ny papp samt läkt och all råspont byttes ut. Stensättning entrésida. Krypgrunden gjordes mer tillgänglig då man sög ut befintlig jord/sand, rensade grunden, la ny makadam samt markduk. Anticimex installerade krypgrunds avfuktare. 2015 Induktionshäll, ugn, fläkt, kyl, frys och diskmaskin allt från Miele.
-
Typ av ventilation: Självdrag
-
Fönster: 3-glasfönster -97
-
Skorstenstyp: Murad skorsten
-
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
-
Avlopp: Kommunalt avlopp
-
Vatten: Kommunalt vatten året om
-
Taktyp/takbeklädnad: Tegel takpannor 2014 med ny takpapp, läkt samt helt ny råspont.
-
Grund: Torpargrund
-
Typ av uppvärmning: elvärme (oljefyllda element) samt luftvärmepump.
-
Ålder på värmeanläggning: element 1997
-
Stomme: Trä
-
Fasadtyp: Mexisten samt trä på gavelspetsar
-
Bjälklag: Trä
-
TV/Internet beskrivning:
Fiber finns indraget. Parabolantenn.
-
Uteplatsbeskrivning:
Stor altan i västerläge med två stora markiser, här njuter du av solen från ca 10.00 fram till solnedgången. Trevlig stensatt "innergård" på entrésidan som är vackert inramad och ger ett härligt välkomnande intryck och givetvis är detta bästa platsen för morgonkaffet i solen eller svalkande skugga på alltför heta sommarkvällar.
-
Övriga byggnader:
Förråd om ca 15 kvm vid entrésidan. Stor carport med förråd samt gästavdelning.
-
Byggnadskommentar:
En gedigen villa som 1997 genomgick en omfattande (total) renovering då man även tilläggsisolerade villan, bytte all el och vvs, nya fönster, dörrar mm samt i övrigt alla ytskikt, kök, duschrum, tvättavdelning samt ett flertal infällda spotlights.
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 23 februari 2023
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Specifik energianvändning: 90 kWh/m²
-
Energiprestanda, primärenergital: 174 kWh/m²
-
Energiklass: F
-
Besiktningsman: Anticimex - Pierre Ekenberg -
Ekonomi
-
Fastighetsskatt/-avgift: 9 287 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 6
-
Totalt belopp: 2 600 000 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
-
Beskrivning:
Halmstad Frösakull Ga:3
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Frösakull(norra Delen), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19780720)
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19411229)
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Frösakull(norra Delen), Ändring av dp (Beslutsdatum: 19981022)
Parkering
- Stor carport för 2 bilar samt bra biluppställningsplats i övrigt.
Rumsbeskrivningar
Här bor du med närhet till det mesta man kan önska sig såsom vacker natur, underbara vandringsleder, hav, strand, golfbanor samt affärscentra - Tylö matcenter - med butiker, restaurang, apotek, tandläkare, hårvård, fiskaffär samt vårdcentral. Ett område som fullkomligt andas av livskvalitet! Villan som är i 1 1/2 plan erbjuder en otroligt tilltalande planlösning med generösa och ljusa sällskapsytor i entréplans underbara vardagsrum i vinkel med Hajomparti ut mot stor altan i väster. Hela huset genomgick 1997 en omfattande renovering/ombyggnad där man verkligen lyckades med att skapa ett boende i absolut samklang med det du kan önska i form av planlösning, materialval samt ljusa och fräscha utrymmen. Entréplan: Du möts direkt av en fantastiskt välkomnande och rymlig entréhall med bra klädförvaring bakom skjutpartier. Vidare in till höger ligger det ljusa och stora vardagsrummet i vinkel där vi erbjuds såväl avkoppling vid murad öppen spis som soffdel samt matsalsdel, allt med en härlig öppenhet och ett vackert ljus via stora fönster samt Hajomparti åt väster. Utanför vardagsrummets stora skjutdörr finns ett stort trädäck med två större markiser, allt vackert beläget åt väster! Vidare till vänster från entréhallen ligger det platsbyggda köket från Lundins i Hestra, allt smakfullt i bok med bra arbetsytor och förvaring, här finns även plats för ett större matbord. Innanför köket ligger praktiskt den fräscha tvättavdelningen som man även når från entré från trädgården. Här innanför ligger det smakfulla duschrummet med kakel och klinker som renoverades 2008. Övre plan: Via den öppna trappan från entréhallen når vi upp på övre plan där vi direkt möts av ett härligt allrum med stor fönsterkupa mot väster som ger ett vackert ljusinsläpp och härlig utsikt mot grönska! vidare in från allrummet ligger det rymliga master berdroom med bra klädförvaring bakom skjutpartier längs hela väggen. I andra änden av övre plan ligger också ett stort sovrum, även här med klädförvaring bakom skjutpartier. Till sist och i anslutning till allrummet ligger övre plans duschrum som är helkaklat i ljusa färger. I huset är det genomgående vackra parkettgolv i ek, förutom då i köket där det är parkett i bok för att stämma ihop med det platsbyggda köket, just i bok. Den vackert uppväxta trädgården erbjuder flera oaser för avkoppling och umgänge! Vid entrén hittar vi en "innergård" med stensättning och snyggt staket som ramar in och ger ett trevligt insynsskydd, här njuter du av morgonsolen eller skugga framåt eftermiddagen när det blir för varmt på altansidan åt väster, altanen mot havet är väl tilltagen och har två stora markiser som täcker större delen av detta trädäck. Vid carportens gästdel finns också en altan med trädäck som sedan leder in till två charmiga gästrum, perfekt för övernattande besökare. Kort sagt, här bor du med en livskvalitet som är få förunnat!
-
Kök Entréplan:
Ett rymligt och mycket trevligt kök i bok och med fantastiska arbetsytor samt bra förvaring. Köket är platsbyggd av Lundins i Hestra. Här finns också plats för ett stort matbord. Innehållande: Kyl, frys, induktionshäll, fläkt, ugn, diskmaskin samt rostfri diskbänk allt från 2015 och av märket Miele. I köket finns också ett flertal spotlights som ger bra ljus och på golvet ligger parkett av bok.
-
Duschrum Entréplan:
Ett fräscht duschrum som renoverades 2008 på ett mycket smakfullt sätt med klinker (golvvärme) på golvet samt kakel på väggarna, här finns också infällda spotlights i taket. Innehållande: Dusch, wc, stort handfat, handdukstork samt varmvattenberedare.
-
Tvättavdelning/groventré Entréplan:
En praktisk tvättavdelning med groventré från trädgården åt väster. Även denna smakfullt renoverad med bra förvaring. Innehållande: Tvättmaskin och torktumlare 2010 samt rostfri tvättbänk.
-
Duschrum Övre plan:
Ett rymligt och välhållet duschrum med ljust klinker (golvvärme) och vitt kakel som renoverades i samband med den omfattande ombyggnaden 1997. Innehållande: Dubbla handfat, dusch samt wc.
Området
Frösakull är en idyll på västkusten, precis norr om Tylösand och väster om Halmstad. Många anser sig ha kommit till paradiset när de funnit charmen i Frösakull. De underbara stränderna i och kring Frösakull med sanddyner, en härligt lång sandstrand med möjlighet till massor av sol och bad, där det finns ett härligt strandliv med många olika aktiviteter på gång eller cykel avstånd. i området finns camping, minigolf och närhet till Halmstad Golfklubbs 36-hålsbana, Ringenäs Golfklubbs 27-hålsbana samt även Halmstad golfarena med en 9 hålsbana, träningsanläggning samt lekpark. Frösakullsskolan med årskurs 1- 5 är en del av skolområde norr och ingår i verksamhetsområdet Frösakull/Gullbrandstorp. Tylömatcenter ligger i hjärtat av Frösakull. Här finns matbutik - ICA nära -, fiskaffär, apotek, läkarstation - Amadeuskliniken-, frisör, tandläkare samt Terrazen mat och bar som i ny regi erbjuder en trivsam miljö såväl ute som inne samt en spännande meny, givetvis kan ni där också spela på den vackra äventyrsgolfbanan. I sommar kan du här även uppleva The Sunset bar med en härligt avkopplande utemiljö! Du når även på bekvämt cykel eller gångavstånd till Möllegårds naturreservat samt Riccardos där du kan avnjuta Italiensk hemmagjord glass eller en god lunch i en fantastiskt avkopplande miljö.
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan
