Ymers väg 1
Frösakull
Ett otroligt läckert boende!
-
Pris: 9 500 000 SEK
-
Pristyp: Som utgångspris
-
Rum: 7
-
Boarea (BOA): 140 kvm
-
Tomtareal/mark: 732 kvm
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information
Välkommen till Ymers väg 1
Trädgårdssida
Entrésida
Entré
Ateljé samt innergård
Entré
Ateljé samt innergård
Trädgårdssida
Entrésida
Trädgårdssida
Entrépassage
Välkommen in
Läcker entréhall
Öppenhet mellan vardagsrum, matplats och kök
Vardagsrum
Matplats samt vardagsrum mot kök
Ljust och fräscht
Matplats med öppenhet mot kök
Läckert kök med köksö
Matplats med dubbeldörr mot altan
Öppen lösning
Underbar miljö
Smakfullt med köksö
Master bedroom
Duschrum vid master bedroom
Duschrum vid master bedroom
Allrum med utgång till altandäck
Sovrum
Sovrum
Kontor/sovrum
Duschrum vid allrum/sovavdelning
Ateljé/gästavdelning
Underbar altan under tak
Härligt med dubbeldörr in till matplats och kök
Hög mysfaktor
Här trivs man
Njut av tillvaron
Inbjudande
Avkoppling
Dags för bjudning
Vardagsrum mot matrum och kök
Vardagsrum
Öppenhet
Altan under tak
Väl tilltaget trädäck
Avkoppling i underbar miljö
Trädgårdshjälp
Avkoppling på innergård
Utedusch på innergård
Närhet till hav, strand och underbar natur!
Vackra grönskande omgivningar
Planlösning
Planritning
Beskrivning
Här finner du ett boende med kvalitet och smakfullhet utöver det vanliga! En otroligt läcker 1 plansvilla med en ljus, öppen och mycket tilltalande planlösning med ett flertal läckra materialval. Du finner även en mycket avkopplande och inbjudande utemiljö med stort trädäck i syd/väst där du njuter i en grönskande och insynsskyddad miljö med underbara solmöjligheter fram till vacker solnedgång. Du har även en trivsam innergård med trädäck mellan entré och ateljé. Detta är ett boende där vi verkligen pratar om livskvalitet!
Allmän information
-
Pris: 9 500 000 SEK
-
Pristyp: Som utgångspris
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Antal rum: 7
-
Tomtareal/mark: 732 kvm
-
Tomtbeskrivning:
En otroligt vackert anlagd tomt med en härlig grönska, vackra stensättningar, avkopplande trädäck, allt i en smakfull och rofylld miljö!
-
Boarea (BOA): 140 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 2 621 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 1 206 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 3 827 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: HALMSTAD FAMMARP 3:99
-
UppdragsID: GF3 DPH
-
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
Byggnad
-
Allmän information:
Ett otroligt läckert arkitektritat energisnålt stenhus med ett genomgående högt och mycket smakfullt materialval. Den ljusa och öppna planlösningen ger en härlig känsla av välmående i en fantastisk miljö!
-
Byggår: 2016
-
Om-/tillbyggnadsår: 2021
-
Utförda renoveringar:
Tillbyggt 2021 med en ny entréhall samt ateljé/gästavdelning där det även är förberett för ett duschrum.
-
Typ av ventilation: Mekanisk frånluft, tilluft med freshventiler i fasad.
-
Fönster: 3-glas energifönster utsida av aluminium
-
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
-
Avlopp: Kommunalt avlopp
-
Vatten: Kommunalt vatten året om
-
Taktyp/takbeklädnad: Papp
-
Grund: Platta på mark
-
Typ av uppvärmning: Golvvärme med värmepump luft-vatten
-
Ålder på värmeanläggning: Nibe 750
-
Stomme: Lättbetong
-
Fasadtyp: Tegelstensfasad
-
Bjälklag: Trä
-
Jordat eller ojordat: Jordat
-
TV/Internet beskrivning:
Fiber finns indraget
-
Uteplatsbeskrivning:
Här finns en otroligt välkomnande och insynsskyddad utemiljö i sydväst! Du finner här ett stort trädäck på totalt 85 kvm där 20 kvm är under tak i direkt anslutning till vardagsrummet. Det är också förberett med avlopp, kallt och varmt vatten till utekök på trädgårdssidan, vilken också erbjuder dubbla vattenutkastare. Här ute trivs man i en avkopplande och rofylld miljö! Du hittar även en mysig "innergård" med stort trädäck mellan huset och den tillbyggda ateljédelen som ger dig härliga solmöjligheter till morgonkaffet eller lite välbehövlig skugga vid att för varma dagar. På innergården i anslutning till duschrum vid master bedroom finns också utedusch kopplad till varmt och kallt vatten via dubbla vattenutkastare.
-
Övriga byggnader:
Vidbyggt garage med en charmig ateljé/gästavdelning.
-
Byggnadskommentar:
En gedigen och mycket välbyggd villa med genomgående kvalitativa materialval ritad av arkitekt Tord Olofsson Svenska HusCompagniet AB
Energideklaration
-
Energistatus: Energideklaration är beställd
Ekonomi
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 2
-
Totalt belopp: 4 500 000 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Fammarp 3:6 och 3:10 m fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 2009-12-10, Registreringsdatum: 2010-01-07)
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
-
Beskrivning:
HALMSTAD FRÖSAKULL GA:3
Parkering
- Vidbyggt garage samt bra biluppställningsplats i samband med garage och entrésida.
Rumsbeskrivningar
Passa på att boka visning på denna underbara villa som fullkomlig andas livskvalitet i en vackert anlagd trädgårdstomt med härliga oaser för avkoppling på något av de väl tilltagna trädäcken eller i grönskan. Inte nog med det, boendet erbjuder en öppen, ljus och mycket tilltalande planlösning med en genomgående smakfullhet när det gäller färger och materialval. Entréplan: Du möts av en välkomnande entré helt i glas med klinker på golvet, denna entré bildar också en praktisk passage mellan huset och ateljé/gästavdelning samt garage. Här finns även dörr som tar dig vidare in på innergården med trädäck. Vidare via entrén kommer du in i hallen med klädförvaring bakom skjutpartier. Nu är du inne i boendets medelpunkt, dvs öppenheten mellan det läckra köket från HTH samt det rymliga och mycket ljusa vardagsrummet samt matrummet, Allt med härligt ljusinsläpp via stora fönsterpartier. Härifrån når du ut på det stora trädäcket om ca 85 kvm från inte mindre än 2 altandörrar samt dubbeldörr till altanen under tak. I vardagsrummet är det förberett för kamin med tilluft i plattan/ under parkettgolvet. Vid vardagsrummet ligger master bedroom med fantastisk klädförvaring bakom skjutdraperier. Från master bedroom når du också det "egna" duschrummet med fantastisk smakfullhet. Förbi köket kommer vi till villans andra sovdel där vi hittar ett allrum med utgång till altan, tre bra sovrum samt ett fräscht duschrum. Tvättavdelningen/grovköket ligger praktiskt vid husets entré. Från entrépassagen når du även ut till ateljén/gästavdelningen som har utgång till trädäcket på innergården, denna ateljé tillför verkligen möjligheter till gästavdelning, kontor tonårsavdelning, det är bara att välja, här är också förberett för en duschavdelning samt även om man vill sätta in en liten köksdel. Detta är ett boende som verkligen gör själ för uttrycket -måste upplevas på plats- då här infinner sig en härlig känsla av välmående i en otroligt trivsam miljö. Sist men inte minst erbjuds här flera innovativa lösningar som Plejd (smart belysning), inbyggt Sonossystem för ljud både inne samt ute, fjärrstyrd bevattning i trädgården, robotgräsklippare Husqvarna, trädgårdsbelysning, Yale doorman kodlås vid entré kopplad till larmet, motordriven garageport med fjärr och kodlås samt två laddplatser för bilar med Easee- laddare. Allt detta förenklar verkligen din vardag. Den grönskande och insynsskyddade trädgården är också ett trevligt kapitel där du njuter av uteliv på stora trädäck både under tak samt under bar himmel. Missa inte detta tillfälle att förvärva ditt drömboende!
-
Kök :
Ett läckert, ljust och mycket smakfullt HTH kök med köksö och bra arbetsytor samt förvaring, allt med en härlig öppenhet mot matplats samt vardagsrummet. Innehållande: Induktionshäll, takfläkt, inbyggnadsugn, micro bakom lucka, integrerad kyl, frys, rostfri diskho samt diskmaskin.
-
Tvättavdelning :
I praktisk anslutning till entréhall ligger denna fräscha tvättavdelning med klinker på golvet samt målade väggar. Här finns bra förvaring samt bra arbetsyta. Innehållande: Tvättmaskin, torktumlare samt rostfri tvättho
-
Duschrum vid masterbedroom :
Ett rymligt och läckert duschrum i direkt anslutning till masterbedroom. Tilltalande klinker på golv, kakel på väggarna samt vissa väggar vitmålade. Här finns även glasdörr som leder direkt ut innergården med trädäck. Allt utfört på ett högkvalitativt sätt med en smakfullhet utöver det vanliga! Innehållande: Dubbla duschar vilket är otroligt praktiskt, kommod med tvättfat, högskåp samt wc.
-
Duschrum :
I anslutning till villans övriga sovrum samt allrummet ligger detta fräscha duschrum med samma smakfullhet och höga materialval som duschrummet vid master bedroom, givetvis med klinker, kakel samt målade väggar i samma sobra färger. Innehållande: Dusch, kommod med tvättställ samt wc.
-
Duschrum/förberett :
I anslutning till ateljé/gästavdelning ligger detta blivande duschrum där allt är förberett med vatten, avlopp mm för att kunna skapa ytterligare ett smakfullt duschrum.
Området
Frösakull är en idyll på västkusten, precis norr om Tylösand och väster om Halmstad. Många anser sig ha kommit till paradiset när de funnit charmen i Frösakull. De underbara stränderna i och kring Frösakull med sanddyner, en härligt lång sandstrand med möjlighet till massor av sol och bad, där det finns ett härligt strandliv med många olika aktiviteter på gång eller cykel avstånd. i området finns camping, minigolf och närhet till Halmstad Golfklubbs 36-hålsbana, Ringenäs Golfklubbs 27-hålsbana samt även Halmstad golfarena med en 9 hålsbana, träningsanläggning samt lekpark. Frösakullsskolan med årskurs 1- 5 är en del av skolområde norr och ingår i verksamhetsområdet Frösakull/Gullbrandstorp. Tylömatcenter ligger i hjärtat av Frösakull. Här finns matbutik - ICA nära -, fiskaffär, apotek, läkarstation - Amadeuskliniken-, frisör, tandläkare samt Terrazen mat och bar som i ny regi erbjuder en trivsam miljö såväl ute som inne samt en spännande meny, givetvis kan ni där också spela på den vackra äventyrsgolfbanan. På sommaren kan du här även uppleva The Sunset bar med en härligt avkopplande utemiljö! Du når även på bekvämt cykel eller gångavstånd till Möllegårds naturreservat samt Riccardos där du kan avnjuta Italiensk hemmagjord glass eller en god lunch i en fantastiskt avkopplande miljö.
Karta
Intresseanmälan
