Hambovägen 5A lgh 26

Söndrums Kyrkby

Fräsch 2:a i markplan med stor altan samt trädgårdstäppa i bästa solläge!

  • Pris: 1 750 000 SEK
  • Pristyp: Som utgångspris
  • Rum: 2
  • Boarea (BOA): 50,2 kvm
  • Avgift: 4 402 SEK/månad
  • Våningsplan: Markplan av 2

Fastighetsmäklare

Fredrik Wennerholm
fredrik@wennerholms.se
0706-99 97 90

Fastighetsmäklare

Thomas Stålheden
thomas@stalheden.se
0705-989985

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information
Härligt vardagsrum med öppenhet mot kök
Underbar altansida i syd/väst!
Välkommen in till Hambovägen 5A!
Välkomnande entréhall
Vardagsrum mot kök
Del av vardagsrum
Vardagsrum med utgång till stort trädäck
Matplats vid kök
Köksdel med öppenhet mot vardagsrum
In till sovrummet
Vackert sovrum
Helkaklat duschrum
Praktisk och fräsch tvättavdelning
Vacker innergård med förrådsbyggnad
Härlig altansida
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild

Planlösning

Planlösning

Beskrivning 

Välkommen till denna underbart fräscha & ljusa lägenhet i markplan, allt vackert beläget med stort altan trädäck och liten trädgårdstäppa i söder/västerläge som ger underbara solmöjligheter under hela dagen. Här finner vi en tilltalande och öppen planlösning med genomgående smakfulla materialval! Missa inte tillfället att förvärva denna mycket trevliga lägenhet i ett av Söndrums absolut mest populära bostadsrättsområde med närhet till det mesta man kan önska sig!

Allmän information

  • Pris: 1 750 000 SEK
  • Pristyp: Som utgångspris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 2
  • Boarea (BOA): 50,2 kvm
  • Boareabeskrivning: 
    En öppen, ljus och mycket tilltalande planlösning där du från vardagsrummet når ut på det stora altan trädäcket i söder/västerläge vilket ger underbara solmöjligheter under hela dagen. Här är det också en härlig rymd då takhöjden är hela 2.52 meter.
  • Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen: 
    Altan med trädäck
  • Bostadsrättsförening: Boklok Söndrum
  • Lägenhetsnummer BRF: 26
  • Andelstal: 2,6667
  • UppdragsID: G6Z 4M7
  • Markägare: Föreningen äger marken
  • Objektstyp: Bostadsförening

Byggnad

  • Allmän information Kommentar: 
    Brf BoKlok Söndrum består av 30 lägenheter av varierande storlek allt vackert  beläget i populära Söndrums Kyrkby.
  • Byggår: 2007
  • Utförda renoveringar: 
    Husen målades exteriört 2022
  • Kommande renoveringar: 
    Föreningen har inga stora planerade renoveringar framöver.
  • Uppvärmning och ventilation: Vattenburet värmesystem anslutet till fjärrvärme. Mekanisk ventilation.
  • TV/Internet beskrivning: 
    Grundutbud med kabel-tv ingår i månadsavgiften. Möjlighet att teckna avtal för ytterligare kanaler finns givetvis.
Internet är installerat via stadsnätet, bostadsrättsinnehavaren får själv välja leverantör efter det egna behovet.
  • Byggnadskommentar: 
    2 plansbyggnad med platta på mark, träfasad, 3-glasfönster samt tak med tegelpannor.
  • Övriga utrymmen i föreningen: 
    På innergården finns en förrådsbyggnad där man har ett eget förråd.
På innergården finns även en gemensam gräsmatta att nyttja.
I området finns också ett flertal fria parkeringsplatser.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 2 mars 2014
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Specifik energianvändning: 113 kWh/m²
  • Energiklass: D
  • Besiktningsman: Jesper Nilsson

Ekonomi

  • Månadsavgift: 4 402 SEK/månad
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften: 
    I månadsavgiften ingår värme, vatten samt ett basutbud av Tv-kanaler

  • Årlig elförbrukning: 1 380 kWh/år
  • Hushållsel: 250 SEK/månad
  • Hemförsäkring ungefärligt pris (beror på försäkringsbolag): 200 SEK/månad
  • Summa driftkostnad: 450 SEK/månad
  • Antal personer i hushållet: 1

  • Boendekostnadskalkyl: 
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Parkering

    • Det finns ett flertal fria parkeringar i området att nyttja. Här finns 8 stycken platser med laddare för hybrid/el bil.

Rumsbeskrivningar

  • Här erbjuder vi en mycket tilltalande 2:a i markplan på ett av områdets absolut bästa lägen med stor altan/trädäck med trädgårdstäppa i absolut bästa solläge! 
Planlösningen är ljus och öppen med genomgående smakfulla materialval.

Du möts direkt av en välkomnade entréhall med klinkers, 2 garderober samt bra plats att hänga ytterkläder. Vidare in ligger det rymliga vardagsrummet med  öppenhet mot köket samt utgång till stort altandäck i bästa solläge. Sovrummet med tillhörande stor klädkammare ligger i fil med vardagsrummet. I anslutning till entréhall ligger det fräscha och helkaklade duschrummet. Intill köket hittar vi den praktiska tvättavdelningen med bra förvaring samt arbetsytor. Detta boende fullkomligt andas livskvalitet i en trivsam och avkopplande  miljö med det stora trädäcket som pricken över i:et! Här ute kan du njuta av solen från morgon till kväll med härlig grönska intill. 

Ett lättskött boende i populära Söndrums Kyrkby där den väl tilltagna takhöjden på 2,52 m, de infällda spotlightsen i duschrum, vardagsrum samt hall bidrar till en härlig rymd och en ljus, öppen och mycket trevlig planlösning. 
Missa inte tillfället att boka visning på detta trevliga boende!
  • Kök : 
    Ett mycket trevligt och smakfullt kök med öppenhet mot matplats samt vardagsrummet.
Innehållande:
Spis med ugn och häll,  fläkt, diskmaskin 2017 samt kyl och frys.
  • Duschrum : 
    Ett snyggt duschrum med klinker i mörkgrå ton samt vitt kakel på väggarna, vilket ger ett trivsamt och fräscht intryck, att man monterat infällda spotlights gör ju inte saken sämre!
Innehållande:
Wc, tvättställ, spegel, handdukstork samt dusch med glasdörrar.
  • Tvättavdelning : 
    En praktisk och fräsch tvättavdelning med bra förvaring samt arbetsytor hittar vi i direkt anslutning till köket.
Innehållande:
Tvättmaskin, torktumlare samt arbetsbänk med infälld rostfri tvättho. Här finns också bra med hyllplan samt över och underskåp.
    • Altan/ stort trädäck: 
      En härlig altan med stort trädäck. i absolut bästa solläge. Altanen fick en ny träspalje samt stor markis inför sommaren 2022

Området

Söndrums kyrkby ligger beläget på vägen ut till Tylösand och endast ett par kilometer från Halmstads centrum. Här finns natursköna omgivningar och blandad bebyggelse som tilltalar såväl det äldre paret som barnfamiljen. Här bor man med närhet till havet och naturen i en lugn och trivsam miljö. För dig som uppskattar närhet till service är Söndrums centrum ett utmärkt alternativ.
Här finns årskurs 1-9 och ett antal förskolor. Servicen är väl utbyggd med närhet till simbassänger, vårdcentral, apotek, bibliotek,  livsmedelsaffärer, restauranger med mera. Cirka tre kilometer från Söndrum finns även Flygstaden, ett affärscentrum med ett stort utbud av butiker. I Stenhuggeriet ligger Grötviks småbåthamn, som i en del ligger i nedlagt stenbrott. I hamnområdet finns en barnvänlig mindre strand samt rikliga möjligheter till solbad på klippor och bryggor. Här nere hittar vi Halmstad Wakepark - wakeboard och andra härliga familjeaktiviteter - samt också populära Hamnkrogen Livbojen mat & bar som sommartid erbjuder mat och dryck i en otroligt vacker miljö. Omtalade och härliga Prins Bertils stig löper utmed havet ut till Tylösand och i motsatt riktning in till Halmstads Centrum. På "spritkullen" har man en vacker utsikt över havet, småbåtshamnen och de nedlagda stenbrotten.
Du har också nära till Sveriges finaste golfbana i Tylösand och inte heller lång till Sveriges kanske vackrast belägna golfbana i Ringenäs.

Dokument & Länkar

Stadgar
Årsredovisning 2022

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt