Korsvägen 32 30256 Halmstad
Snöstorp
Fastighet med stor potential i Snöstorp!
Industrifastighet i två plan, med stark hyresintäkt och på ett strategiskt bra läge söker ny ägare!
-
Kommersiellt: Övrigt
-
Tomtareal/mark: 4 996 kvm
-
Pris: 10 300 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.
Korsvägen 32, flygbild
Korsvägen 32, flygbild
Korsvägen 32, flygbild
Korsvägen 32, exteriör
Korsvägen 32, exteriör
Korsvägen 32, exteriör
Korsvägen 32, exteriör
Korsvägen 32, exteriör
Korsvägen 32, lokal
Korsvägen 32, lokal
Korsvägen 32, lokal
Korsvägen 32, lokal
Beskrivning
Möjlighet att förvärva en välskött industrifastighet med stabila hyresintäkter och ett strategiskt läge i Snöstorp, endast ett stenkast från både väg 25 och E6:an. Fastigheten omfattar en total yta om 2.186 kvm, varav ca 1.995 kvm är uthyrningsbar. Här finner du en mix av 10 hyresgäster från olika branscher, vilket skapar en diversifierad och trygg intäktsstruktur. Fastigheten är byggd med en gedigen betongstomme och har en underhållsfri plåtfasad som säkerställer långsiktig hållbarhet. Uppvärmningen sker via fjärrvärme, vilket bidrar till energieffektiv drift. Med 6 stycken högportar och generösa takhöjder är fastigheten optimalt anpassad för en rad olika användningsområden, från lager och logistik till verkstadsverksamhet. Den asfalterade tomten, som sträcker sig över 4.996 kvm, erbjuder gott om utrymme för parkering, lastning och lossning. Dessutom underlättar den rymliga ytan logistiska flöden för hyresgästerna, vilket gör fastigheten än mer attraktiv. Med ett strategiskt toppläge och stabil hyresintäkt är denna fastighet en utmärkt investering för såväl långsiktiga fastighetsägare som verksamhetsdrivande bolag. Välkommen att upptäcka en fastighet med stor potential och många möjligheter!
Allmän information
-
Pris: 10 300 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Tomtareal/mark: 4 996 kvm
-
Totalareal: 4 996 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 4 204 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 1 249 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 5 453 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: HALMSTAD SNÖSTORP 39:13
-
UppdragsID: G2V P65
-
Objektskategori: Kommersiell
-
Objektstyp: Övrigt (Typkod: 426)
Värderingsenheter
-
Värdeår: 1970
-
Byggår: 1965
-
Taxeringsvärde byggnad: 533 000 SEK
-
Area: 310 kvm
-
Klassificering std: Normala
-
Värdeår: 1970
-
Byggår: 1965
-
Taxeringsvärde byggnad: 1 493 000 SEK
-
Area: 995 kvm
-
Klassificering std: Enkla
-
Värdeår: 1970
-
Byggår: 1965
-
Taxeringsvärde byggnad: 1 183 000 SEK
-
Area: 535 kvm
-
Värdeår: 1970
-
Byggår: 1965
-
Taxeringsvärde byggnad: 210 000 SEK
-
Area: 82 kvm
-
Klassificering std: Enkla
-
Värdeår: 1970
-
Byggår: 1965
-
Taxeringsvärde byggnad: 785 000 SEK
-
Area: 264 kvm
-
Klassificering std: Normala
Övrigt
-
Övrigt:
Fastighet bestående av en byggnad i flera plan med totalt 10 st lokaler med lika många hyresgäster, där det idag bedrivs olika verksamheter såsom lager, försäljning och tillverkning. Lokalerna är överlag i normalt skick. Totalt finns 6 st industriportar. BYGGNADBESKRIVNING: TEKNISK BESKRIVNING Grund: Källare Stomme: Betong Bjälklag: Betong Tak: Papp Fönster: 3-glas fönster isoler samt 2-glas fönster Fasad: Falsad plåt UPPVÄRMNING/VENTILATION/VA Fjärrvärme Självdrag Kommunalt vatten och avlopp OVK/ENERGIDEKLARATION OVK - Ej utfört Energideklaration - är utförd UTOMSHUSMILJÖ: Tomt om 4.996 kvm, asfalterad yta PARKERING: Fri parkering för hyresgästerna på asfalterade ytor RENOVERINGSFAKTA: Nuvarande fastighetsägare har ägt fastigheten sedan 2011 och har låtit sköta fortlöpande underhåll. 2011/2012 lät man måla om fasaden. ÖVRIG INFO: Några av lokalerna har eget elabonnemang, övriga faktureras månadsvis av hyresvärden. Fastigheten kommer att säljas fysiskt, med friskrivningsklausul. Fastigheten är idag taxerad som: Industrienhet, typkod 426.
Sammanfattning från hyresgästlista
- Uthyrd total area: 1 930 kvm
- Vakant total area: 65 kvm
- Reserverad total area: 0 kvm
- Total area: 1 995 kvm
- Summa hyresintäkter: 976 618 SEK/år
- Summa vakantintäkter: 29 111 SEK/år
- Summa reserverad intäkter: 0 SEK/år
- Summa övriga intäkter: 0 SEK/år
- Total intäkt: 1 005 729 SEK/år
-
Totalt antal lokaler: 10
-
Totalt antal hyresgäster: 10
Ekonomi
-
Vatten och avlopp: 9 900 SEK/år
-
Uppvärmning: 145 499 SEK/år
-
Årlig elförbrukning: 36 565 kWh/år
-
Elkostnad: 51 191 SEK/år
-
Försäkring: 19 501 SEK/år
-
Summa driftkostnad: 226 091 SEK/år
-
Fastighetsskatt/-avgift: 27 265 SEK
Inteckning
-
Inteckningar: 9
-
Totalt belopp: 4 000 000 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Snöstorps Kyrkby, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19530731)
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
-
Beskrivning:
Officialservitut: Väg
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
-
Beskrivning:
Officialservitut: Väg
Området
Snöstorp har troligen varit boplats sedan urminnes tider och betraktades före år 1970 som en egen ort. Idag har området vuxit samman med Halmstad, gränsande till Vallås i norr och Fyllinge i sydost. Du finner Snöstorp ca 4,5 km öster om stadskärnan, på östra sidan av E6:an. Läget är förmånligt när det kommer till det kommersiella utbudet då det ligger på gångavstånd från Vallås centrum, Hallarna och Stenalyckan. Samtidigt har man nära till naturen i Fylleåns dalgång, bildad av en enorm isälv under senaste inlandsisens avsmältning. Ån omges av plana strandterrasser och landskapet är under pågående förändring då ån ständigt ändrar sin väg genom det. En längre promenad tar dig till Stadsbondgården som är ett populärt utflyktsmål för barngrupper och familjer. Bussförbindelserna är goda och cykelvägarna likaså. Närheten till Arenahallen gör det enkelt att bl a besöka olika evenemang, utställningar, idrottsmatcher, Halmstads skejtpark och äventyrsbad. Här finns också gym, ishall och bensinmackar.
Karta
Intresseanmälan
