Tönnersjö Dalshäll 754 30597 Eldsberga

Tönnersjö

Hästgård 11 hektar, ca 10 km sydöst från Halmstad, idylliskt läge.

Utmärkt läge  strax utanför Halmstad
Bilfri miljö.
Två stall,  20 boxar
10 ha bete och hagmark.
Bostadshus  om och tillbyggt 2007
Natursköna omgivningarna bjuder på fina ridvägar. Ridhus finns i närheten.
.
  • Pris: 7 500 000 SEK
  • Pristyp: Accepterat pris eller högstbjudande

Fastghetsmäklare

Stefan Nilsson
nilsson@industriformedling.se
070-851 61 81

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.
Bostadshus
Stall
Stall
Stall
Stall
Stall
Stall
Stall
Stall
Stall
Stall
Bostadshus
Bostadshus
Innergård
Bostadshus
Innergård
Innergård
Uteplats
Kök/bostad
Kök/bostad
Stör möblerbar hall med utgång till innergård och groventré
Badrum/tvätt
Vardagsrum
Allrum
Vardagsrum

Beskrivning 

Drömmer du om livet på landet? Denna  hästgård har ett fantastiskt läge med närhet till natur, fina ridvägar och öppna landskap. Här får du lugn och frihet i en idyllisk miljö. 
Fastigheten har en areal om ca 11,3 ha och består av betesmark, hagar och tomtmark.

På fastigheten uppfördes 2011 en välbyggd stallbyggnad om ca 11 x 32 m med 15 hästboxar, ca 3 x 4 m vardera. 
Här finns sadelkammare med uppvärmning, generösa förvaringsutrymmen och funktionella lösningar för både vardag och tävlingsverksamhet.
Byggnaden är även utrustad med spolspilta samt utrymme med dusch, WC och tvättmaskin. Verkstadsrum finns också. Kök/fikarum.
Byggnadssätt: Betongplatta, stomme av stål, fasad och tak av plåt. Byggnaden är isolerad och har bra invändig takhöjd.

Stallbyggnad/Garage: ca 7 x 15 m med 5 hästboxar, ca 3 x 4 m vardera, samt sadelkammare. Vidbyggt garage, loft samt ett vidbyggt uterum/växthus.
Byggnadssätt: Betongplatta. Stomme och fasad av trä. Garaget har stomme av lecablock och tak av plåt.


Lösdriftsskjul som ger hästarna skydd året om.


BOSTADSHUSET: 1,5-plan troligen uppfört under 60-talet,  2005 och  2007  gjordes om- och tillbyggnad  om ca 70 kvm i  ett plan.
Boarea är total ca 135 kvm.  
PLANLÖSNING:
Rymlig kök med matplats, vardagsrum, groventré  samt en ovanvåning med två sovrum (behov av renovering )
Badrum kombinerat med tvättstuga, klinkergolv, våtrumsmatta, delvis kaklat.
Wc med dusch våtrumsmatta. 
Möblerbar hall med klinker, Entré -utgång  stor stensatt  innergård    
Groventré 
Två sovrum.
Vardagsrum  med parkettgolv. Braskamin.
Allrum med utgång till innegård.
Källare del med hydrofor. Pump. Vattenfilter,   
BYGGNADSSÄTT : Källare, krypgrund och betongplatta. Stomme av trä. tak är belagt med papp och plåt
Fönster 3.glas

UPPVÄRMING: Vatten/luftvärmepump (2011). luftvärmepumpar, Braskamin, vattenburen golvvärme  samt radiatorer
Notera att angiven årsförbrukning  kwh omfattar även  stallet  med varmvattenberedare  värme  etc 
2024: 18 782 kwh    Årskostnad elnät och förbrukning  44 083 kronor.
2025: 22 980 kwh    Årskostnad elnät och förbrukning  42 856 kronor.
AVLOPP:   2  trekammarbrunnar,  nyare infiltrationsbädd. 
VATTEN: Djupborrad brunn från 2015.
Två fristående mindre förrådsbyggnader.

ÖVRIGT:
På fastigheten har det tidigare bedrivits aktiv trav- och hästträning. Under de senaste åren har verksamheten varit inackordering och hästhållning i mindre skala.
Friskrivning mot dolda fel.

Visning enligt överenskommelse. För visning krävs att finansiering är klar.

Allmän information

  • Pris: 7 500 000 SEK
  • Pristyp: Accepterat pris eller högstbjudande
  • Taxeringsvärde byggnad: 3 395 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 1 914 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 5 309 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: HALMSTAD BRUNSKOG 6:1
  • UppdragsID: G0U X9Z
  • Objektskategori: Kommersiell

Värderingsenheter

  • Värdeår: 1971
  • Byggår: 1909
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 812 000 SEK

  • Värdeår: 2011
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 510 000 SEK
  • Area: 420 kvm

  • Taxeringsvärde byggnad: 73 000 SEK
  • Area: 246 kvm

Ekonomi

  • Vatten- avlopp: 5 000 SEK/år
  • Renhållning: 2 000 SEK/år
  • Beskrivning av kostnader: 
    2024: 18 782 kwh
2025: 22 980 kwh

Angiven årsförbrukning  kwh omfattar även  stall med varmvattenberedare värme  etc

  • Fastighetsskatt/-avgift: 10 425 SEK

Inteckning

  • Inteckningar: 20
  • Totalt belopp: 4 450 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
  • Beskrivning: 
    Officialservitut: VÄG LITT C ENLIGT KARTA - VÄG

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning: 
    Ledningsrätt: Vatten

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning: 
    Officialservitut: VÄG

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
  • Beskrivning: 
    Officialservitut: VÄG

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
  • Beskrivning: 
    Officialservitut: VÄG

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning: 
    Avtalsservitut: Kraftledning - se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
  • Beskrivning: 
    Avtalsservitut Kraftledning

Dokument & Länkar

Fastighetskarta-2026-01-12

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt