Oskarströmsvägen 35 31394 Sennan

Allmän information

• Pris: 1 850 000 SEK
• Pristyp: Utgångspris
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Tomtareal/mark: 1 240 kvm
• Totalareal: 1 240 kvm
• Taxeringsvärde byggnad: 807 000 SEK
• Taxeringsvärde mark: 290 000 SEK
• Totalt taxeringsvärde: 1 097 000 SEK
• Fastighetsbeteckning: HALMSTAD STEN 1:14
• UppdragsID: G5Y SGE
• Objektskategori: Kommersiell
• Objektstyp: Bostad (Typkod: 321)

Värderingsenheter

• Värdeår: 1936
• Byggår: 1929
• Taxeringsvärde byggnad: 45 000 SEK
• Area: 23 kvm


• Värdeår: 1936
• Byggår: 1929
• Taxeringsvärde byggnad: 762 000 SEK
• Area: 140 kvm

Övrigt

• Övrigt:

  Fastigheten består av en byggnad om 1 1/2-plan, uppförd 1929amt en ekonomibyggnad 1, trädgårdstomt om 1.240 m², friköpt
  
  BYGGNADSFAKTA:
  
  Grund: Källare/Torpargrund
  Stomme: Trä
  Bjälklag: Trä
  Tak: Tegelpannor
  Fönster 2-glas
  Fasad: Plåt
  VA: Kommunalt
  Ventilation: Självdrag
  Uppvärmning: Luft/vatten värmepump
  OVK: Ej utförd 
  Energideklaration: Ej utförd 
  Radonmätning: Är utförd 2022, årsmedelvärde 40 Bq/m³
  Fiber - Är installerat
  
  DRIFTSKOSTNADER:
  
  El: 33.000 kr
  VA: 9.900 kr
  Försäkring: 16.000 kr
  Renhållning: 8.500 kr
  Fiber: 1.500 kr
  
  Totalt driftkostnad ca 68.900 kr / år (angivna driftskostnader är de faktiska)
  
  LÄGENHETER:
  
  Lägenhet 1, markplan - En trevlig lägenhet i normalt skick med större yta i kök och vardagsrum. Tilltaget sovrum och badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Wc, handfat, tvättmaskin & torktumlare samt badkar
  
  Lägenhet 2, övre plan - Ett större vardagsrum med två rum i fil, sovrum samt badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Dusch, wc, handfat, tvättmaskin & torktumlare
  
  LOKALER:
  En lokal om ca 26 kvm där tidigare bedrevs postutlämning vars yta man kan förädla och addera till en ytterligare hyreslägenhet om ca 45 kvm
  Fristående ekonomibyggnad
  
  HYRESINTÄKTER:
  
  154.824 kr
  
  KÄLLARE 
  
  Källarplan av mindre storlek
  
  ALLMÄNNA YTOR:
  
  Hyresgäster får nyttja trädgården fritt, plan yta med gräsmatta samt asfalterad yta
  
  PARKERING 
  
  Parkeringsplats finns för hyresgästerna
  
  ÖVRIG INFO:
  
  Lägenheterna är idag i sin helhet uthyrda. Tillträde sker enligt överenskommelse
  I en lägenhet har man möjlighet att utöka ytan med ca 20 kvm till en 3 rum och kök om ca 85 kvm, från nuvarande 2 rum och kök om 65 kvm
  
  ÄGARHISTORIK:
  
  Nuvarande ägare förvärvade fastigheten 2014
  
  NUVARANDE TAXERING:
  
  Fastigheten är idag taxerad som: 321 - Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
  
  RENOVERINGSFAKTA:
  
  Lägenheten på marplan är renoverad hösten 2024 då man bl a lät göra en ommålning av hela lägenheten, installera ett nytt kylskåp och spisfläkt samt montera nytt badrumsskåp
  
  FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN:
  
  På begäran lämnas ytterligare info för underlag till  bud 
  Visning av fastigheten sker löpande och enligt överenskommelse
  
  Överlåtelsestruktur:
  
  - En köpare uppmanas att undersöka fastigheten innan en överlåtelse
  - Köpeskillingen erläggas kontant, genom 10% handpenning vid avtalets undertecknande, resterande genom slutlikvid på tillträdesdagen
  - Fastigheten säljs i bolagsform
  - Latent skatt övertas av köparen
  - Friskrivningsklausul kommer tillämpas vid kontraktsskrivning
  
  För ytterligare  information:
  
  Kontakta Andreas Nilsson på ante@industriformedling.se alternativt 0731-499501
  Bud/villkor mottages via mail till: ante@industriformedling.se