Industrigatan 44 31234 Laholm
Laholm
Här erbjuds en välbelägen affärs- och lokalfastighet på eftertraktat affärsläge.
Här erbjuds en välbelägen affärs- och lokalfastighet med goda förutsättningar för både etablerad och växande verksamhet. Fastigheten är placerad i ett attraktivt område med god tillgänglighet och synlighet, vilket skapar utmärkta möjligheter för handel, kontor eller serviceverksamhet.
-
Tomtareal/mark: 6 382 kvm
-
Pris: 8 500 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.
Beskrivning
Med utmärkt exponeringsläge och med sin mångsidighet utgör fastigheten ett intressant alternativ för såväl investerare som egenbrukare som söker en kombination av affärsnytta och utvecklingspotential. Fastigheten rymmer flexibla och välplanerade lokaler som lämpar sig för handel, kontor, service eller kombinerad verksamhet. Ljusa ytor, god exponering och funktionell planlösning Byggnaden bedöms vara i normal skick och är löpande underhållen. Fastigheten som har en areal om 6 382 m² är bebyggd med huskropp som uppförde 1989 därefter tillbyggd 1995 med 180 m². Fastigheten inrymmer idag affärs- och lokalytor . Tomten består av asfalterade kör-och parkeringsytor samt ytor för uppställning, delar av tomten har gräsmatta gräs. (Utöver arealen om 6 382m² arrenderas ca 2200 m² mark/parkering framför butiken av Laholms kommun 2 200 kr/år) Byggnadens BTA omfattar total ca 1 435 m², fördela sig på två befintliga hyresgäster enligt: HYRESGÄST 1 Butik 421 m² . 2 st Kontor 22m². Varmlager 66m² Summa: 509 m² Stor och rymlig butik med fina och tilltalande ytor, Varmlagret har port för inlastning. HYRESGÄST 2: 6 st kontor ca 120 m². Personal, omklädning sammanträde/konferens wc etc. ca 240m² . Varmlager ca 600 m². Summa 920 m² Till varmlagret finns 2 portar. Denna del av byggnaden är inhägnat, här finns även tillhöra generösa asfalterade ytor för uppställning, parkering etc . Hyresgäst har egna abonnemang på taxebundna kostnader, ( el vatten sophämtning etc ) Hyresintäkterna 2026 uppgår till 476 892 kronor (exkl. fastighetskatt) Eventuellt kan del eller hela fastigheten bli ledig för en köpare.
Allmän information
-
Pris: 8 500 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
(Överlåtes i bolagsform) -
Information om försäljningen:
Paketeras i nytt bolag.
-
Tomtareal/mark: 6 382 kvm
-
Totalareal: 6 382 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 2 090 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 1 722 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 3 812 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: LAHOLM LAMPAN 1
-
UppdragsID: G5Z BSG
-
Objektskategori: Kommersiell
Värderingsenheter
-
Värdeår: 1989
-
Byggår: 1989
-
Taxeringsvärde byggnad: 2 090 000 SEK
-
Area: 1 435 kvm
Övrigt
-
Övrigt:
BYGGNADBESKRIVNING: TEKNISK BESKRIVNING Grund: Betongplatta Stomme: Betong/ stål Tak: Plåt Fönster: 3-glas isolerglasfönster Fasad: Plåt, Betong, VENTILATION FTX-systemet r Frånluft-Tilluft med värmeåtervinning VÄRME Värmepump luft/vatten från 2025 .samt ett antal värmepumpar luft/luft Gaspanna finns som komplement. Försäljning sker som genom övertag av nybildat AB Se bifogad fil "Tillträdesbalansräkning" Baserat på de uppgifterna som redovisas i denna objektbeskrivning inbjuds potentiella förvärvare att inkomma med bud Visning av fastigheten sker löpande och enligt överenskommelse Försäljningsprocessens genomförande: - Öppen budgivning - Möjlighet kommer att ges att genomföra en sedvanlig granskning av fastigheten innan slutgiltligt avtal - Säljaren friskriver sig mot dolda fel och ansvar för ev fel och brister - Säljaren förbehåller sig rätten att ändra förutsättningarna för försäljningsprocessen - Säljaren förbehåller sig rätten att avstå från försäljning Överlåtelsestruktur: - En köpare uppmanas att undersöka fastigheten innan en överlåtelse - Köpeskillingen erläggas kontant, genom 10% handpenning vid avtalets undertecknande, resterande genom slutlikvid på tillträdesdagen För ytterligare information och visning Kontakta Stefan Nilsson Mobil 0708 51 61 81 Bud/villkor mottages via mail till: nilsson@industriformedling.se
Sammanfattning från hyresgästlista
- Uthyrd total area: 1 429 kvm
- Vakant total area: 0 kvm
- Reserverad total area: 0 kvm
- Total area: 1 429 kvm
- Summa hyresintäkter: 476 892 SEK/år
- Summa vakantintäkter: 0 SEK/år
- Summa reserverad intäkter: 0 SEK/år
- Summa övriga intäkter: 0 SEK/år
- Total intäkt: 476 892 SEK/år
-
Totalt antal lokaler: 2
-
Totalt antal hyresgäster: 2
Ekonomi
-
Fastighetsskatt/-avgift: 38 120 SEK
Inteckning
-
Inteckningar: 1
-
Totalt belopp: 5 000 000 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Kv.charken mfl.i laholms centralort, Detaljplan (Beslutsdatum: 1999-08-25, Senast ändrad: 2023-09-21)
Karta
Intresseanmälan
