Gränsfors 52, 67 och 69 82952 Bergsjö

Gammsätter

Gränsfors 52, Gränsfors 67 och Gränsfors 69

En riktigt fin Hästgård med mycket möjligheter. Drömutsikt över sitt eget land. Gården ligger i Gränsfors nära Bergsjö.
  • Pris: 3 200 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tomtareal/mark: 8,0401 ha
  • Vattenareal: 0,0000 ha

Fastighetsmäklare

Rolf Ekström
rolf.e.ekstrom@telia.com
070-669 38 63

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information

Planlösning

Allmän information

  • Pris: 3 200 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Förvärvstillstånd krävs: Ja
  • Typkod: 120
  • Taxeringsvärde byggnad: 624 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 206 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 830 000 SEK
  • UppdragsID: G2A CAZ

Kostnader

  • Fastighetsskatt/-avgift: 5 160 SEK

  • Boendekostnadskalkyl: 
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning: 
    Nordanstig Gammsätter Ga:1

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning: 
    Officialservitut: Utrymme

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning: 
    Ledningsrätt: Tele

Övrigt

  • Övrigt: 
    Lada om ca. 60 m² med möjlighet till förvaring av saker som kan stå kallt. Ligger på Gammsätter 9:40.

Jordkällare  som ligger på Gammsätter 9:40

Hästgård 8,2 ha (7 ha ren betesmark) Helinhägnad med 2x elkablar och 1x isolerband, alla 4-5 m långa. Stolpar och 1 yta med roterande knutnät inklusive hage med litet hus för får/åsnor. Kan delas upp i flera ytor 3 hagehagar med Hortus staketsystem, 2 st ponnyboxar, 4 vindskydd, 3x3 PLindberg tält höhall - plats för 35 rundbalar. Sommarhus - behöver renoveras. Gammalt stolphus med ett litet sprickrum och stora möjligheter att bygga ut till lägenhet/packrum. Hästboxar/Träbyggnader och vackra trägolvskivor. Kyckling- och gethus med utgångar under tak.

Byggnader

  • Allmän information
    • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    • Taxeringsvärde byggnad: 29 000 SEK
    • Beskrivning: 
      Stor loge med rum som används för djurhållning. Här finns en mycket gammal inredd "bostad" som förr användes till det gamla posthuset. Postfacket finns kvar. Byggnaden är i två plan. Gamla djurstall.

  • Allmän information
    • Antal rum: 8,5
    • Boarea (BOA): 250 kvm
    • Biarea (BIA): 60 kvm
    • Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
    • Taxeringsvärde byggnad: 595 000 SEK
    • Rumsbeskrivning: 
      ENTREPLAN:
STOR HALL med laminat, bröstpanel och målade väggar och ingång till sovrum, badrum, kök och vardagsrum samt trappa upp till övre plan.
SOVRUM  med trägolv,  tapet och fastbyggda garderober.
KÖK med laminat, bröstpanel och tapet samt fönster i två väderstreck. Utrustat med spis, kyl/frys och diskmaskin
MATRUM/LEKRUM matta på golvet, tapeter, två fönster ett i varje värderstreck och öppen spis
VARDAGSRUM med brett träplank på golvet, målade väggar och kakelugn mitt i rummet.
BADRUM med kakel och klinkers 
SKAFFERI

ÖVRE PLAN:
HALL med öppen spis(den går inte att använda till annat än ljus) 
BADRUM i mycket bra skick med våtrumsmattor på golv och väggar. Utrustat med wc, handfat, badkar, och tvättmaskin.
SOVRUM i vinkel med fönster i två väderstreck, matta på golvet och tapeter på väggarna.
MINDRE HALL
SOVRUM med murstock, laminat och målade väggar
SOVRUM med synliga balkar i taket, laminat, målade väggar och fondvägg.
SOVRUM med trägolv och öppen spis.

KÄLLAREN:
Två rum och pannrum.
    • Byggnadskommentar: 
      Övriga byggnader:
Garage och ekonomibyggnad
    Byggnadssätt
    • Byggår: 1909
    • Grund: Torpargrund/källare
    • Mark: Pinnmo
    • Utvändiga plåtarbeten: Skorstensbeslag och fönsterbleck
    • Fönster: 2-glasfönster
    • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
    • Fasadtyp: Träfasad
    • Bjälklag: Trä
    • Stomme: Trä
    • Typ av uppvärmning: Vattenburen värme, vedpanna med 1500 l ackumulatortank, två ackumulatortankar med 500 l var, elpatron finns
    • Ålder på värmeanläggning: 2 020
    • Parkeringsbeskrivning: Det finns flertal parkeringplatser
    • Uteplatsbeskrivning: Stor balkong/terass om ca 35 m2 i sydvästläge.
    • Vatten: Vatten genom samfällighet i byn
    • Avlopp: Enskilt avlopp ingen infiltration
    • Typ av ventilation: Självdrag
    • Skorstenstyp: Murad skorsten
    Kostnader
    • Totalt driftkostnader: 40 000 SEK/år
    • Summa driftkostnad: 40 000 SEK/år
    • Antal personer i hushållet: 2

Inteckningar

  • Inteckningar: 3
  • Totalt belopp: 945 000 SEK

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt