Skriv ut

Plockerotegatan 357

Soldränkt bostadsrätt med villakänsla

  • Rum: 3
  • Boarea: 85 kvm
  • Avgift: 4 929 kr/mån
  • Våningsplan:1 av 1
  • Våningsplan:1 av 1
  • Pris: 2 495 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris

Intresserad?

Dennis Stutzin, Mäklare
(+46)70-375 40 86

Beskrivning

  • Med det bästa läget i området ligger denna välplanerade bostadsrätt med villakänsla i barnvänliga och populära Backatorp. Invändigt finns ett trevligt vardagsrum med gott om ljusinsläpp, stort kök och två bra sovrum och ett stort badrum. Bostaden har också två härliga uteplatser med riktigt bra solläge från morgon till kväll. Från huset är det nära till dagis, skola, affärer och bussen till stan. Till fina naturområden är det behagligt gångavstånd. Stort garage och parkeringsplats med plats för två bilar precis vid bostaden.

Allmän information

  • Pris:2 495 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
  • Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
  • Boarea: 85 kvm
  • Lägenhetsnummer: 133
  • Andelstal: 0,006557
  • UppdragsID:gg9 tgt
  • Objektstyp:Bostadsförening

Byggnad

  • Allmän information kommentar:
    Föreningen består av 150 lägenheter fördelade på flerfamiljshus och småhus. Lägenheternas storlek varierar mellan 62 m2 till 120 m2.  Det finns 2 rok till 4 rok. Alla lägenheter har garage i länga med timer för motorvärmare. Föreningslokalen, som ligger centralt i området, rymmer samlingslokal och föreningsexpedition. I avgiften ingår sophämtning, kabel-tv, garage och förråd innanför garaget.
  • Byggnadsår: 1990
  • Hiss finns: Nej
  • Utförda renoveringar:
    2016
    Byte av alla takskiveplåtar
    Löpande byte av utsatta paneler
    Byte av samtliga dörrar på soprum och förråd
    Automatisk belysning i soprummen
    Automatisk belysning i cykelrummen
    Rensning av de höga hängrännorna
    Tvätt och rengöring av utsatta fasader och gavlar
    Översyn av dörrar, fönster och balkonger
    Byte av fönsterblecken
    Översyn och reparation av husens ”midja”
    Uppfräschning av föreningslokalen
    
    2015
    Installation av nya garageportar med portautomatik
    Utbyte av vindskiveplåtar i samtliga hus
    Installation av ny stolpbelysning med LED- teknik
    Komplettering av belysning på "mörka" ställen
  • Kommande renoveringar:
    Under 2017 kommer samtliga tak att tvättas, skyddsmålas och återupplivas. Samtliga fasader i området kommer också att tvättas. På Plockerotegatan 357 skedde tak- och fasadtvätt under våren 2017 då även snörasskydd monterades.
  • Värme och ventilation:
    Varje bostad i föreningen har en egen värmepanna som värmer vattenburen värme. IVT 490 frånluftsvärmepump med elpatron. Värmepumpen ägs av föreningen.
  • Larm: Ja
  • Internet/TV kommentar:
    Kabel-TV med Com Hem  
    Internetanslutning finns via ADSL med Com Hem
  • Kommentar byggnad:
    Byggnaden har betongstomme och träfasad. På taket ligger betongpannor.
  • Övriga utrymmen:
    Samlingslokal som uthyres till medlemmarna. Den har plats för ca 40 personer sittandes. I lokalen finns det ca 40 kuvert, pentry med kylskåp, spis och diskmaskin och toalett. Två lekplatser och cykelrum.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Nov, 2008
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 81 kWh/m²
  • Besiktningsman: Marcus Gustafson, Anticimex AB

Övrigt

  • Övrigt:
    Till varje lägenhet på markplan hör ett skötselområde (markområde) som innehavaren disponerar för planteringar och gräsmattor samt ansvarar för att sköta och underhålla på egen bekostnad. Vid överlåtelse övertar köparen ansvaret från säljaren för planteringar och allt övrigt inom och i omedelbar anslutning till skötselområdet (häckar, staket, stödmur, mm) som anlagts av tidigare innehavare.
    
    Larm från Verisure/Securitas direct finns monterat i bostaden och är friköp. Månadskostnad uppgår idag till 185 kr.

Kommande visningar

23 september, 201710:30 - 11:30
25 september, 201717:30 - 18:00

Pantförskrivning

är pantsatt

Ekonomi

  • Försäkringsavgift: 165 kr/mån
  • Uppvärmningskostnad: 808 kr/mån
  • Larmkostnad: 185 kr/mån
  • Årlig elförbrukning: 10303 kWh/år
  • Hushållsel: 543 kr/mån
  • Avgift: 4 929 kr/mån
  • Ingår i avgift: Kabel-TV
  • Beskrivning av månadsavgift:
    Månadsavgiften har sedan 2010-01-01 varit oförändrad.  Månadsavgiften sänktes med 5% per år 2009 och 2010. Månadsavgifterna 2017 höjdes med 3 procent från 2017-04-01.
    Kostnader som ingår i avgiften är Kabel-TV från Com Hem och avser basutbud. Garage och isolerat förråd i anslutning till garaget. Parkeringsplats finns utanför garaget.
  • Planerade avgiftsändringar:
    Inga beslutade avgiftsändringar.
  • Försäkring:
    IF
  • Vatten debiteras á conto med avläsning i december och slutjustering i april:180 kr/mån

  • Driftkostnad: 1 696kr/mån
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Överlåtelseavgift:1100
  • Pantsättningsavgift:445
  • Överlåtelseavgift betalas av:Säljare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering

  • Garage om 16 m2 med elektrisk port finns i anslutning till bostaden. Stor parkeringsplats finns utanför garaget. Ett isolerat förråd om 8 m2 med gott om förvaring finns i anslutning till garaget.

  • Typ:Garage
  • Inkluderad i hyra:ja

Rumsbeskrivning

  • Mycket trivsam och välbehållen bostadsrätt med ett bra läge i området. Huset ligger i närheten av grönska och lekplatser. Bostaden har också två härliga uteplatser med riktigt bra solläge från morgon till kväll. Här bor ni i ett lugnt och väletablerat område med närhet till kommunikation och fina strövområden inom gångavstånd.  Det finns bra skolor i närheten. Backatorp har en egen friskola, Backatorpsskolan och en egen förskola. Bussförbindelser till Avenyn via Backaplan finns också runt hörnet och går var tionde minut. Det finns en sporthall fylld med aktiviteter som drivs av Backatorps IF. Genom Backatorp slingrar sig även ett motionsstråk - "Hälsans stig".
  • Kök
    Intill hallen ligger ett stort kök med plats för matgrupp vid fönstret. Köket är ljust och har gott om arbetsyta samt avställningsytor. Arbetsytan består av en praktisk diskbänk och en bänkskiva i laminat som harmoniserar med det vita köket och bryter av fint mot kaklet. Köket är utrustat med en spishäll från Electrolux, en inbyggnadsugn från Husqvarna och en inbyggd micro i arbetshöjd från AEG. Spisfläkten är från Thermex och kyl och frys från Electrolux. Samtliga vitvaror är från 2004. På golvet ligger det ekparkett. Från köket når ni en stensatt uteplats i österläge med morgonsol.
  • Badrum med tvättstuga
    Stort helkaklat badrum med klinker på golvet. Här finns duschkabin, tvättställ och bra med förvaring i högskåp. Här finns även tvättavdelning bestående av tvättmaskin från Cylinda från 2004 och ett torkskåp från Cylinda från 2004.
  • Vardagsrum med utgång till uteplats
    Om vi fortsätter vidare från hallen så kommer vi till det stora vardagsrummet. Här finns plats för både en härlig soffgrupp och en matsalsdel för det större sällskapet eller en avkopplande läshörna.  På golvet ligger det välbehållen ekparkett. Stora fönsterpartier vetter ut mot den tilltagna uteplatsen i väster. Uteplatsen med dess trädäck ramas in av fina rabatter och skiljes av från grannen med ett insynsskyddat plank. Här är det sol till långt in på kvällen.
  • Sovrum 1
    Från hallen når ni det stora sovrummet. Här är väggarna vita och ljust laminatgolv i bok ligger på golvet. Fönstret vetter ut mot uteplatsen i väster.
  • Sovrum 2
    Till höger från hallen når ni bostadens andra sovrum. Väggarna är klassiskt vita och på golvet ligger stilren laminat i bok.
  • Entré/Hall
    Entrén är inbyggd i fasaden vilket ger ett infällt tak över ytterdörren med skydd för väder och vind. Väl inne i lägenheten möts ni av en ljus och välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter. Innanför dörren till höger finns ett stort utrymme för avhängning av ytterkläder och skor. Till vänster om entrén finns en rymlig garderob med skjutdörrar. På golvet ligger det slitstarkt ljust klinker. Vidare in i bostaden ligger en förlängning av hallen som utgör ett genomgångsrum till vardagsrummet, köket och toalett. Här finns utrymme för förvaring och avställning. Även detta rum har slitstark ljust klinker på golvet och ljusa väggar.

Området

  • Backatorp är ett tryggt och barnvänligt område, omgiven av skog och strövområden. I närheten av bostadsområdet ligger Backatorpsskolan som erbjuder förskoleklass, skolverksamhet för år 1–6 samt fritidshem. Här finns ett bemannat skolbibliotek med bra medieresurser, ett väl fungerande elevhälsoteam, omtyckt fritidshem och utvecklat miljöarbete. Ytterligare en liten bit bort finns en kommunal förskola för åldrarna 1-6 år. Centrala Göteborg ligger endast 9 km från Backatorp och nås enkelt med direktbuss, bil eller cykel. I Backatorp kan du leva ett lugnt familjeliv samtidigt som du har storstadens utbud runt hörnet. På bekvämt avstånd finns Selma Lagerlöfs Torg med butiker, apotek, bibliotek, kulturhus, vårdcentral, BVC och skolor. På andra sidan E6 an ligger Bäckebols köpcentrum med byggvaruhandel, matvaruhandel, sportaffärer och systembolag. I närområdet finns även två golfklubbar - Albatross golfklubb och Sankt Jörgens golfklubb.
  • Kommunikationer:
     Området trafikeras av två bussar, 18 och 47. Buss 18 går igenom hela området längs med Plockerotegatan och buss 47 har flera hållplatser utmed Skälltorpsvägen.