Lokattsbacken 84

Långedrag - Lokattsbacken

SÅLD! Långedrag - Lokattsbacken

  • Rum: 2
  • Boarea (BOA): 72 kvm
  • Avgift: 5 234 kr/månad
  • Våningsplan:5 av 7
  • Våningsplan:5 av 7
  • Pris: 3 600 000 kr
  • Pristyp: Pris

Intresserad?

Klas Hagberg, Fastighetsmäklare
0705-691330
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Mycket trevlig välplanerad lägenhet, 2 rok om 72 kvm (vån 5 av 7) med ljus öppen planlösning. Härligt läge i området med strålande utsikt över hamninloppet och Älvsborgs fästning från vardagsrum, kök och den stora inglasade balkongen.  Bra välskött förening med god ekonomi (månadsavgiften sänktes återigen från 1/1). Plats i garage finns att hyra. Nära bra kommunikationer, hav, bad och båthamn.

Allmän information

  • Pris:3 600 000 kr
  • Pristyp: Pris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 2 (1 sovrum)
  • Boarea (BOA): 72 kvm
  • Bostadsrättsförening: BRF Lokatten
  • Lägenhetsnummer: 110
  • Andelstal: 0,43040
  • Andelstal insats: 0,43040
  • Andel av månadsavgift: 0,69993
  • Andelstal kommentar:
    Andelstal i %
  • UppdragsID:gpt fnk

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    Mycket välskött Riksbyggen-förening med 123 lägenheter samt lokaler som hyrs ut av föreningen. Fastigheterna är byggda 1993-94. Föreningen har en stabil ekonomi. Månadsavgiften har sänkts med 5% under 2013 och ytterligare 5% 2016. Tidigare har ingen hyreshöjning skett under senaste 15 åren. Parkeringsplats i parkeringsdäck kostar 500 kr/mån. Föreningen har bastu och hobbyrum. Föreningen har TV anslutning genom Comhem. Det finns även möjlighet till fiberanslutning genom bredbandsbolaget. Bostadsrättsförsäkring bekostas av föreningen. Du behöver således ej teckna separat sådan försäkring.
    
    Föreningen finansiella situation är fortfarande god. 
    Vi fortsätter att amortera vid i stort sett varje låneomskrivning. Räntekostnaderna har fortsatt att sjunka och beräknas att sjunka ytterligare under 2016.
    
    Se även www.brflokatten.se
  • Byggår: 1994
  • Hiss finns: Ja
  • Utförda renoveringar:
    Föreningen följer upprättad underhållsplan.
  • Uppvärmning och ventilation:
    Fjärrvärme. Mekanisk ventilation med till och frånluft.
  • TV/Internet beskrivning:
    Comhem  Kabel-tv / bredband finns samt möjlighet till fiberanslutning genom Bredbandsbolaget.
  • Byggnadskommentar:
    Fastigheten är ett 7 våningshus med putsad fasad, 3-glas fönster och plåt tak.
  • Övriga utrymmen i föreningen:
    Föreningen har ett gemensamt samlingsrum som går att hyra för kalas eller liknande samt bastu. Finns även ett hobbyrum att tillgå.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Nov, 2008
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 93 kWh/m²
  • Besiktningsman: Hans Nilsson, Riksbyggen

Övrigt

  • Övrigt:
    Säljaren har påpekat följande fel och brister:
    - Köksfläktens ljusknapp fungerar ej.
    - Eldragning på balkongen är utförd av tidigare ägare.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Ekonomi

  • Försäkring: 125 kr/månad
  • I månadsavgiften ingår värme, vatten och Comhem kabel-TV.
  • Hushållsel: 200 kr/månad
  • Månadsavgift: 5 234 kr/månad
  • Ingår i avgiften: Uppvärmning , Vatten, Kabel-TV
  • Avgiftsförändringar:
    Nyhet från föreningen december 2015:
    Föreningen finansiella situation är fortfarande god. 
    Vi fortsätter att amortera vid i stort sett varje låneomskrivning. Räntekostnaderna har fortsatt att sjunka och beräknas att sjunka ytterligare under 2016.
     Mot bakgrund av detta har styrelsen beslutat att sänka 2016 år månads- samt bränsleavgiften med 5 %.

  • Summa driftkostnad: 425 kr/månad
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Överlåtelseavgift:1200 kr
  • Överlåtelseavgift betalas av:Säljare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

  • Garageplats i låst parkeringsdäck, en plats kostar 500 kr/månad, 2 platser 800 kr/månad (plats finns för köpare). Entré till garaget kan ske direkt från trapphuset och även utifrån med hiss eller vid garage nedfart.

Rumsbeskrivningar

  • Rymlig hall med garderober(lämnas), härligt vardagsrum med strålande utsikt över hamninloppet och Älvsborgs fästning, stort kök med matplats och utgång till stor inglasad balkong med härlig hamnutsikt, 1 sovrum, separat tvättstuga (tvättmaskin -12, torktumlare -15), kaklat badrum med duschhörna (plats för badkar), klädkammare. Härlig utsikt mot hamninloppet från vardagsrum, köket med den stora inglasade balkongen. 
    Maskiner i kök är spis med häll, diskmaskin, kyl , frys  och fläkt.
    Parkett i hall och vardagsrum.
    Vägg mellan kök och vardagsrum går att ta bort helt eller delvis.

Området

  • Charmiga Hagen är det lugna området med gott om plats för spring och lek som samtidigt har de bästa förbindelser för den som arbetar eller studerar i city. Anrika Hagen har sina tidiga rötter i bondbyn och beteshagarna som en gång låg här men är idag sinnebilden av det moderna kustsamhället med ena benet i storstaden. Här finns all den service och komfort man kan önska sig utan att för ett ögonblick behöva kompromissa med en omedelbar närhet till skärgårdens saltstänkta klippor och doften av öppet hav. 
    Nya Varvets skola, kommunal skola med montessoripedagogik till skolår sex. 
    Affärer och restauranger
    Restaurang  Portofino serverar italienskt på Starbåtsgatan och på Långedragsvägen finns ett flertal pizzerior. Handla mat kan man göra i flera närbelägna mataffärer: Coop, Ica, Hemköp och trevliga bagerier/caféer finns på Käringberget och i Kungsten.
    Kultur och Nöjen
    Närheten till staden betyder ett smörgåsbord av kulturella evenemang inom räckhåll och Frölunda Kulturhus med bibliotek och Kulturskola har ett brett utbud av aktiviteter.
  • Kommunikationer:
     Buss 91 (hållplats Krokebacksgatan) går från Frölunda Torg till Brunnsparken 
    Spårvagn 11 (hållplats Hagen) trafikerar sträckan Saltholmen - Bergsjön via Drottningtorget.
    Under vissa tider på dygnet finns även andra förbindelser.