Västra Frölunda, Traneredsvägen 35A

Påvelund

Ljus och välplanerad trea i hjärtat av Påvelund

  • Rum: 3
  • Boarea: 81 kvm
  • Avgift: 3 435 kr/mån
  • Våningsplan:2 av 3
  • Våningsplan:2 av 3
  • Pris: 2 995 000 kr
Budgivning pågår!

Intresserad?

Dennis Stutzin, Mäklare
(+46)70-375 40 86

Beskrivning

  • Med utmärkt gavelläge finns denna välplanerade ljusa trerumslägenhet. Här bor ni bekvämt med närhet till det mesta! Påvelund har vuxit till ett härligt och populärt område där det finns gott om sportaktiviteter och grönområden. I närområdet finns affärer, skolor, förskolor och motionscenter. Skogsområden och Långedrags kustnära läge ger uppskattade kontraster. Goda kommunikationer till stan och med Frölunda Torg runt hörnet. Cykelavstånd till badställen och småbåtshamnar är sommarkänslan inte långt borta! Det bästa av flera värdar upplever ni i Påvelund!

Allmän information

  • Pris:2 995 000 kr
  • Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
  • Boarea: 81 kvm
  • Bostadsrättsförening: BRF Bryggdäcket
  • Lägenhetsnummer: 1102
  • Andelstal: 0,0194000
  • Andelstal avgift: 1,96629
  • UppdragsID:g0z hyv
  • Objektstyp:Bostadsförening

Byggnad

  • Allmän information kommentar:
    Påvelund har vuxit till ett härligt och populärt område där det finns gott om sportaktiviteter och grönområden. Det korta avståndet till stan gör Påvelund till ett attraktivt och trivsamt boendeområde. Föreningen upplåter 56 lägenheter med bostadsrätt och en lägenhet och fyra lokaler med hyresrätt. Det finns 1rok till 4rok. Byggnadernas totalyta enligt taxeringen uppgår till 5 374 kvm varav 3 992 kvm utgör lägenhetsyta och 1 382 kvm utgör lokalyta. Fastigheten bebyggdes 1968 och består av fyra flerbostadshus. Fastigheterna förvärvades 1991. En bra och omhändertagen förening både när det gäller underhåll och ekonomi. Föreningen förvaltas av SBC.
  • Byggnadsår: 1968
  • Hiss finns: Nej
  • Utförda renoveringar:
    2017 Renovering av parkeringsplatser 
    2016 Byte termostatventiler 
    2016 Nya lås i gemensamhetsutrymmen
    2016 Nya fläktar i torkrum 
    2016 Förbättring och besiktning av lekplats 
    2015 Ombyggnad av centrum
    2015 Plantering av häckar
    2015 Inköp av tvättmaskin
    2014 Takomläggning 
    2014 Byte utebelysning 
    2013 Renovering av lokaler
  • Värme och ventilation:
    Fjärrvärme installerades 2000
  • Internet/TV kommentar:
    Föreningen är anslutna till Gothnet via Seth’s Opennetwork vilket ger ett basutbud av aktörer att välja från. Föreningen har haft möte om att installera fiber med ett erbjudande från Seths Open Network med följande: Om medlemmarna accepterar fiberanslutning betalar föreningen hälften av investeringen och lägenhetsinnehavaren betalar den andra hälften. Fiberuppkopplingen kommer ge hastighet upp till 1 000 Mbit/s.
  • Kommentar byggnad:
    Byggnaden har tegelfasad och på taket ligger papp.
  • Övriga utrymmen:
    Det finns cykelrum i källaren till två av fastigheterna. Föreningen har en tvättstuga, ett torkrum och ett mangelrum.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Nov, 2013
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 116 kWh/m²
  • Besiktningsman: Magnus Karlsson , Independia Energi AB

Övrigt

  • Övrigt:
    Med anslutning till GothNets kabel-tv nät får ni tillgång till ett kraftfullt utbud av både analoga och digitala TV kanaler från Canal Digital. I basutbudet finns 16 analoga varav 5 av dessa även sänds digitalt. Basutbudet kan ses på alla hushållets TV-apparater utan behov av någon extra utrustning. I tilläggsutbudet finns ett antal paket att välja mellan. Här kan du kombinera bland t.ex. Viasats och CMores kanaler.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Ekonomi

  • Försäkringsavgift: 150 kr/mån
  • Årlig elförbrukning: 4560 kWh/år
  • Hushållsel: 395 kr/mån
  • Avgift: 3 435 kr/mån
  • Beskrivning av månadsavgift:
    Månadsavgiften uppgår till 3 435 kr per månad. Tv-avgift för kabel-tv tillkommer med 40 kr som är obligatorisk och bilparkering  om 120 kr för den som önskar.
  • Planerade avgiftsändringar:
    Inga planerade avgiftshöjningar.

  • Driftkostnad: 545kr/mån
  • Överlåtelseavgift:1120
  • Pantsättningsavgift:448
  • Överlåtelseavgift betalas av:Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Rumsbeskrivning

  • Mycket trivsam och välbehållen bostadsrätt med ett av det bästa gavellägena i området. Högt läge fritt från insyn. Huset ligger i närheten av grönska och lekplatser.
  • Entré/hall
    Hallen är välkomnande och ljus med garderober och av hängning till vänster. På golvet ligger klinker som övergår i ekparkett in till vardagsrum och kök. Utanför entrén finns ett förrådsutrymme med egen dörr.
  • Kök
    Intill hallen ligger ett stort kök med plats för matgrupp för 4-6 personer vid fönstret. Köket är ljust och har gott om arbetsyta samt avställningsytor. Arbetsytan består av en praktisk diskbänk och en bänkskiva i laminat som harmoniserar med det ljusa köket. Köket är utrustat med en spishäll från Whirlpool och en inbyggnadsugn från Whirlpool. Spisfläkten är från Electrolux  och kyl och frys från Whirlpool. Samtliga vitvaror har okänt årtal. Diskmaskinen installerades 2016 och är från Whirlpool. På golvet ligger det ekparkett.
  • Vardagsrum
    Från hallen till höger ligger ett stort vardagsrum  som har gott om ljusinsläpp genom stora fönsterpartier och en fransk balkong. På golvet ligger ekparkett och väggar och tak är ljusa.
  • Sovrum 1
    Det finns två sovrum på varsin sida av en lite hall och en stor klädkammare. I det största sovrummet till vänster är väggar och tak vita och ljus bokparkett på golvet. Här finns gott om  plats för extra förvaring . Rummet kan delas i två för den som vill ha ett extra rum och en dörr kan tas upp till köket.
  • Sovrum 2
    Väggar och tak är vita och ljus bokparkett på golvet. Två stora fönsterpartier ger gott om ljusinsläpp till rummet.
  • Badrum med tvättstuga
    Stort helkaklat badrum med ljust klinker på golvet. Här finns ett bubbelbadkar,  tvättställ och bra med förvaring i högskåp. Här finns även tvättavdelning bestående av tvättmaskin från BOSCH från 2005 och en torktumlare från Whirlpool med okänd årtal.

Området

  • Välkommen till barnvänliga, lugna och havsnära Påvelund. Här trivs gammal och ung, vilket bidrar till en gemytlig tillvaro. Brf Bryggdäcket är en av Påvelunds få bostadsrättsföreningar vilket skapar ett attraktivt läge där många väljer att bo länge. Närheten till havsbad och småbåtshamnar ger området en skärgårdskänsla, medan de goda kommunikationerna skapar samkänsla med Göteborgs centrum och Frölunda Torg. I närområdet finns skolor, förskolor och motionscenter. Skogsområden med motionsspår och Långedrags kustnära läge ger uppskattade kontraster.