Kavelbrogatan 4 82452 Hudiksvall

Hudiksvall

Kedjehus i Fiskarstan på högt belägen hörntomt med insynsskyddad gård

  • Rum: 4
  • Boarea (BOA): 126 kvm
  • Biarea (BIA): 11 kvm
  • Tomtareal/mark: 215 kvm
  • Pris: 3 500 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Runa Sundin, Fastighetsmäklare
0705-945849
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Allmän information

  • Pris:3 500 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 4 (2 sovrum)
  • Tomtareal/mark:215 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Insynsskyddad hörntomt i högt läge i korsningen Kavelbrogatan och Storgatan. Tomtens nivå ligger ca 1 meter över gatunivå
  • Boarea (BOA): 126 kvm
  • Biarea (BIA): 11 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 873 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 458 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 1 331 000 kr
  • Fastighetsbeteckning:HUDIKSVALL NOTEN 1
  • UppdragsID:gcf brz
  • Objektstyp:Kedjehus (Typkod: 220)

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Fiskarstan I Hudiksvall, Detaljplan (Beslutsdatum: 19900816)

Byggnad

  • Allmän information:
    Kedjehus i Fiskarstan om 4 rum och kök varav 2 sovrum, duschrum med bastu samt ett förrådsrum (ej fönster) på bottenplan. Sovloft på övre plan med utsikt mot Kavelbrogatan  (biarea). Tre eldstäder varav två kakelugnar och en järnspis. Separat källare och bod på gården.  Högt läge strax väster om hamnen
  • Byggår: 1909
  • Om-/tillbyggnadsår: 1980-81
  • Utförda renoveringar:
    År 2018:
    Nytt ytterplank och port
    Inglasad vägg med dubbeldörr i sovrum 1
    Ny cirkulationspump
    År 2015:
    Ommålning av samtliga rum vägg och tak
    Nytt golv i kök och hall.
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster med spröjs samt ytterdörr med 3-glas fönster
  • Skorstenstyp: 3 skorstenar
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp/takbeklädnad: Tegel
  • Grund: Torpargrund och platta på mark
  • Uppvärmning: El - vattenburen värme
  • Ålder på värmeanläggning: 1980 tal
  • Märke på värmeanläggning: IVT typ 213
  • Stomme:Trä
  • Grundmur:Huggen sten
  • Fasadtyp:Träfasad
  • Huvudsäkring: 20 A
  • Jordat eller ojordat: Jordat
  • TV/Internet beskrivning:
    Air Fiber (100/100) via antenn.  Anmälan är gjord till anslutning av fiber via kabel
  • Uteplatsbeskrivning:
    Insynsskyddad innergård med gräsmatta, planteringar samt gång av gatsten. Huset har tre ingångar från innergården; huvudingång, köksingång samt separat ingång till sovrum 2
  • Övriga byggnader:
    Källare med gjuten grund ca 3 x 2 meter. Anslutning med inkommande vatten samt vattenmätare.
    Förvaringsbod
  • Byggnadskommentar:
    Kedjehus bestående av en ursprunglig del, timmerbyggd på torpargrund samt en tillbyggd del, regelbygd på platta på mark. Loftet på övre plan räknas som biarea
  • Skorstenskommentar:
    1.  Murad skorsten till vedspis i köket
    2.  Rör skorsten till kakelugn i vardagsrum
    3.  Rör skorsten till kakelugn i allrum

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Jan, 2013
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 130 kWh/m²
  • Besiktningsman: Independia Energi AB

Övrigt

  • Övrigt:
    Hela fastigheten är larmad via ett  GPS larm med  direktanslutning till Securitas

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Inteckning

  • Inteckningar: 8
  • Totalt belopp: 2 200 000 kr

Ekonomi

  • Försäkring: 3 768 kr/år
  • Vatten och avlopp: 8 175 kr/år
  • Sotning: 770 kr/år
  • Renhållning: 1 576 kr/år
  • Elkostnad: 25 000 kr/år
  • Försäkring:
    Folksam
    Fullvärdes försäkrad

  • Summa driftkostnad: 39 289 kr/år
  • Antal personer i hushållet: 2

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl

Parkering

  • Finns ej

Rumsbeskrivningar

  • Hall Bottenvåning
    Via köksingång
  • Kök Bottenvåning
    Hörnrum med fönster mot öst och söder. Vedspis  Husqvarna Nr 0227, spishäll och varmluftsugn, fläkt, kyl och frys samt diskmaskin. Ingång till matsal och vardagsrum
  • Matsal Bottenvåning
    Via köket når du matsal och vardagsrum i öppen planlösning. Matsal med fönster mot öster. Kakelugn
  • Vardagsrum Bottenvåning
    Vardagsrum i öppen planlösning med matsal. Fönster mot öster. Ingång till allrummet
  • Allrum Bottenvåning
    Allrum med dubbeldörrar ut mot innergård i söderläge. Kakelugn. Via hall når du västra flygeln. Ligger i direkt anslutning till vardagsrummet
  • Hall Bottenvåning
    Via hall i västra flygeln når du duschrum, sovrum med trapp upp till sovloft samt de större sovrummet i söderläge
  • Sovrum 1 Bottenvåning
    Sovrum med trapp upp till loftet. Glasvägg med skjutdörrar med avgränsning mot hall
  • Sovrum 2 Bottenvåning
    Sovrum i söderläge med egen utgång mot innergård i söder. Fönster i väst och söderläge
  • Duschrum Bottenvåning
    Duschrum med dubbla tvättfat, duschkabin, tvättmaskin samt toalett. Ingång till bastu (ej aggregat). Fläkt. Elpannan är placerad i duschrummet
  • Loftrum Ovanvåning
    Rum med fönster mot Kavelbrogatan. Nås via trapp från sovrum 2 i västra flygeln.  Biarea
  • Förrådsrum Bottenvåning
    Utan fönster. Ingång via hall i västra flygeln