Kärrtorpsvägen 34, 7tr

Kärrtorp

Stilsäkert renoverad 3:a med vidsträckt utsikt och 50-talet väl bevarat.

  • Rum: 3
  • Boarea: 66 kvm
  • Avgift: 4 275 kr/mån
  • Våningsplan:7 av 12
  • Våningsplan:7 av 12
  • Pris: 3 100 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
Budgivning pågår!
Högsta bud: 3 100 000 kr

Intresserad?

Nina Lindroos Hedlund, Mäklare
(+46)70-522 00 22

Beskrivning

  • Mitt i Kärrtorp Centrum ligger denna stilsäkert renoverade 3:a med 50-talet väl bevarat. Högt och lugnt läge med vidsträckt utsikt. För dig som vill ha ett bekvämt boende finns hiss i huset och all tänkbar service runt husknuten. Den charmfulla bostaden har full maskinell utrustning och badrummet är helfräscht och stambytt. Optimal planlösning, högt i tak och stora fönsterpartier ger mycket ljus och härlig rymd. Alldeles intill ligger affärer, tunnelbana, daghem, parklek och populär skola. På 15 min når du Stockholms innerstad. Nackareservatet börjar 100 m från lägenheten - ett unikt  friluftsområde som erbjuder rekreation med löparspår, skidspår, utegym, golfbana, badsjöar och fantastiska strövområden. Sörmlandsleden startar också här. Ett stenkast från lägenheten ligger Nytorps Gärde med stora gräsytor, trevligt utomhusbad och idrottsplats. Brf Landsort 2 har välrenoverade hus och god ekonomi. Stambyte har genomförts 2008-10. Alla el-ledningar är omdragna. Bergvärme har nyligen installerats. Fönstren har renoverats. Nybyggda tvättstugor och gemensamhetslokal finns också. Varmt välkommen på visning!

Allmän information

  • Pris:3 100 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
  • Boarea: 66 kvm
  • Lägenhetsnummer: 076
  • Andelstal: 0,673500
  • UppdragsID:gxy 9zc

Byggnad

  • Allmän information kommentar:
    Med attraktivt läge mitt i Kärrtorp Centrum ligger det K-märkta huset som chefsarkitekt Hjalmar Klemming ritade 1949 åt Svenska Bostäder. I föreningen ingår också lamellhus i tre våningar på Vikstensvägen 1-27. Brf Landsort 2 bildades 2007 och innefattar totalt 168 st lägenheter varav ca 27 st utgör hyresrätter. Föreningen säljer dessa när de friställs vilket bidrar till en stabil grund för föreningens ekonomi. 12 st garageplatser finns och 10 st parkeringsplatser. Kösystem tillämpas.
  • Byggnadsår: 1950
  • Hiss finns: Ja
  • Utförda renoveringar:
    2004, ny värmepump för fjärrvärme installerad.
    2008 renoverades trapphusen, säkerhetsdörrar installerades i samtliga lägenheter och låssytemet byttes ut. Nya namnskyltar på lägenhetsdörrar och i portar. 
    2008-2010 byttes V/A-stammar i kök och badrum med samtidig helrenovering av alla badrum. El-stigare byttes (3-fas) och nya el-ledningar drogs i samtliga lägenheter och lokaler.
    2009 renoverades fasaden, utfördes OVK-besiktning och ersattes sopnedkasten med sopskåp utanför huset.
    2014 renoverades hissarna, nya kodlås installerades i portarna och taken besiktades.
    2015 lades taken om på föreningens hus på Vikstensvägen.
    2016 renoverades fönster på Kärrtorpsvägen 34.
    2017, ny tvättstuga byggdes och bergvärme installerades på Vikstensvägen.
  • Kommande renoveringar:
    I dagsläget är inga beslut tagna gällande större renoveringar. Inglasning av balkong är tillåtet. Föreningen brukar en gång per år undersöka medlemmarnas intresse för inglasning då gemensam upphandling och endast ett bygglov håller medlemmens kostnad nere.
  • Värme och ventilation:
    Föreningens hus värms upp med bergvärme och fjärrvärme. Mekanisk ventilation med frånluft i kök och badrum.
  • Internet/TV kommentar:
    Bredband: Fiber-avtal med AllTele upp till 1000 Mbit och ComHem.
    TV: ComHem
  • Kommentar byggnad:
    Punkthus som innehåller totalt 12 våningsplan. Två hissar betjänar huset. I bottenplan finns cykelrum och rum för barnvagnar. Nybyggd tvättstuga är belägen i grannhuset på Vikstensvägen. Samtliga lägenheter i huset är insynsfria och har vidsträckt utsikt. Huset har tak av plåt och fasad i tegel. Fönsterpartierna är stora (helrenoverade 2017 med nya isolerrutor). Trapphuset är renoverat 2008 med 50-talet bevarat. Lägenhetsförråd finns i husets bottenplan.
  • Övriga utrymmen:
    Föreningens nybyggda tvättstuga är belägen på Vikstensvägen 1. Tvättmaskinen i lägenhetens badrum ingår i försäljningen. Två förråd hör till lägenheten.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Aug, 2009
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 134 kWh/m²
  • Besiktningsman: ÅF-Infrastruktur AB, Mikael Ahlström

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Ekonomi

  • Försäkringsavgift: 83 kr/mån
  • Bredband via AllTeles fiber ingår. Föreningen betalar de boendes tilläggsförsäkring för bostadsrätt.
  • Årlig elförbrukning: 1311 kWh/år
  • Hushållsel: 283 kr/mån
  • Avgift: 4 275 kr/mån
  • Ingår i avgift: Uppvärmning , Vatten, Internet
  • Beskrivning av månadsavgift:
    Från 2018-01-01 erlägger varje boende 95 kr extra för tillgång till bredband via AllTeles fiber. Månadsavgiften för lägenheten är 4180 kr. Totalt: 4275 kr.

  • Driftkostnad: 366kr/mån
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Överlåtelseavgift:1138
  • Pantsättningsavgift:455
  • Överlåtelseavgift betalas av:Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering

  • Inom föreningen finns 12 st garageplatser och 10 st parkeringsplatser. F.n är det kö.

  • Typ:P-plats
  • Har separat kö:ja
  • Har fast kostnad:ja

  • Typ:Garage
  • Har separat kö:ja
  • Har eluttag:ja
  • Har fast kostnad:ja

Rumsbeskrivning

  • Hela lägenheten är 2013 pietetsfullt renoverad med bevarande av 1950-talets charmfulla detaljer. Det fantastiska ljuset och takhöjden är det första man lägger märke till när man kliver in. Extra breda och höga fönsterytor möjliggör rikligt ljusinsläpp. Planeringen är synnerligen väl genomtänkt, med lättmöblerade ytor och rejält med förvaringsutrymmen. Helt insynsfritt läge och utsikten är fri och vidsträckt. Lägenheten har ett lugnare läge då den är vänd bort från tunnelbana och affärscentrumets torg.
    Till lägenheten hör två förråd i källarplanet.
  • Kök
    50-talsinredningen renoverades varsamt av snickare 2013 med syftet att bevara all den gamla charmen samtidigt som maiximal funktion skapas. Arbetsbänkar höjdes och moderna maskiner installerades. Väggar målades och golv av naturmaterial /gummi lades in. Samtliga skåpluckor lackerades i tidstypisk färgnyans. Beslag och trycken bevarades.
    Här finns:  El-spis med induktionshäll (3-fas), integrerad köksfläkt, och diskmaskin. Kyl/frys från omkring 2005. Gamla rostfria diskbänken är bevarad. Arbetsyta med ny Perstorpsplatta har tillkommit. Stänkskydd runt arbetsytorna består av hårdlackerad tapet. Diskret och funktionell LED-belysning är installerad ovanför arbetsytorna. Köket har helt oslagbara förvaringsutrymmen i en mängd skåp och lådor. Matplatsen rymmer 4-6 personer. Vacker 50-talsdörr mellan kök och hall förvaras i förrådet. Den ingår i försäljningen. Plastbackar i frysen är trasiga, och lagade med silvertejp. Säljaren letar f.n efter nya.
  • Badrum
    Helfräscht och stambytt badrum från 2010 med tvättmaskin. Helkaklade väggar i vitt och klinkergolv i ljust grått. Badkar, WC och tvättställ. Tre badrumsskåp. Silikonlagad tunn spricka i kaklet uppe vid taket.
  • Vardagsrum
    Bred fönsteryta ger ett mycket ljust sällskapsrum som är lätt att möblera på olika sätt. Här ligger slipad ekparkett på golvet (mindre skada finns i parketten under mattan).  Väggarna är ljusa. Glasad och spröjsad originaldörr skiljer rummet från hallen. Utgång till mycket stor balkong med vidsträckt utsikt.
  • Sovrum 1
    Lättmöblerat rum med stor inbyggd garderob. Parkettgolv och ljusa väggar. Fönster med vidsträckt utsikt.
  • Sovrum 2
    Lättmöblerat rum med parkettgolv och ljusa väggar. Stort fönster med vidsträckt utsikt. Sovrumsdörren går inte i lås.
  • Hall
    Optimalt planerad hall och kapprum med rejäla utrymmen för förvaring i fyra garderober och sex överskåp. Städskåp finns också. Kapprummet har gott om plats för avhängning och förvaring av skor mm. Vita väggar och golv av naturmaterial/gummi. Säkerhetsdörr.

Området

  • Kärrtorp innehåller blandad bebyggelse med såväl 20-talsvillor som flerfamiljshus. I närområdet finns hus med bostadsrätter, SKB-lägenheter och äldre samt nyproducerade hyreslägenheter. Kärrtorp Centrum erbjuder hög servicenivå med välsorterade matbutiker, två teatrar, bio, bank, bankomat, blomsteraffär, café/bageri, delikatessbutik, cykelaffär, apotek stor secondhandbutik, bostadsmäklare och mycket mer. Kärrtorp centrum upprustas under kommande år och kompletteras med nya bostadshus som väntas smälta in fint tillsammans omkringliggande bebyggelse. Flera daghem och populär skola är belägna på endast ett par minuters promenadavstånd. Grönområde bakom huset och fina Parkleken Fyren intill erbjuder äventyr, lek och bad i plaskdamm för de minsta. På Nytorps Gärde ca 100 m från huset finner du härliga gröna ytor, välskött bassängbad och idrottsplats med isbana/hockeyrink, tennishall, fotbollsplan och löparbanor samt utomhusgym. Nytorps Gärde gränsar till Nackareservatet som erbjuder skid- och löparspår, golfbana, badsjö inom 10 min samt  fantastiska vidsträckta strövområden för promenader, svamp- och bärplockning.
  • Kommunikationer:
     Tunnelbanans  gröna linje 17, station Kärrtorp. Restid till Stockholms T-central: 14-16 min. Flertalet bussar tar dig dagtid tvärs över söderort  bl a 163 (Bredäng - Fruängen - Älvsjö stn - Svedmyra - Blåsut - Kärrtorp), 180 (Orhem - Skarpnäcks Gård - Kärrtorp). Buss 161 med hållplats på Sockenvägen (Gröndal/Midsommarkransen - Älvsjö stn - Bandhagen - Svedmyra - Skogskyrkogården - Bagarmossen). Till Tyresö tar du dig med buss från hållplats på Gamla Tyresövägen. Du cyklar in till stan på 20 minuter på trygga cykelbanor.
  • Vägbeskrivning:
     Bil: Kör Nynäsvägen, 73:an. Tag av mot Skogskyrkogården och följ Sockenvägen österut över Gamla Tyresövägen. Tag vänster på Kärrtorpsvägen och vänster in på centrumets parkering invid Kärrtorpsvägen 34. Välkommen!
    T-bana: tag nr 17 på gröna linjen och stig av i Kärrtorp och gå ner på torget. Gå direkt vänster. Kärrtorpsvägen 34 ligger direkt på vänster sida. Välkommen!