Klingstadsvägen 23A 61691 Åby

Åby

Charmigt enplanshus på friköpt tomt med byggrätt upp till ca 170 kvm,

  • Rum: 2
  • Boarea (BOA): 40 kvm
  • Biarea (BIA): 4 kvm
  • Tomtareal/mark: 684 kvm
  • Pris: 695 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Josef Josefson, Fastighetsmäklare
0706-810252
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Välkommen till denna charmiga och smart planerade enplans villa om 44 kvm fördelat på 2 rok med ljust vardagsrum med öppen spis, sovrum, matplats, kök och helkaklat badrum. Friköpt tomt med gäststuga om ca 15 kvm, härliga uteplatser och förråd. Byggrätt upp till ca 170 kvm. Naturskönt område med närhet till sjön Näknen och endast 15 km till Norrköping. Möjligtvis ditt nya drömboende som du kan sätta din egen prägel på. Varmt välkommen på visning!

Allmän information

  • Pris:695 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 2 (1 sovrum)
  • Tomtareal/mark:684 kvm
  • Boarea (BOA): 40 kvm
  • Biarea (BIA): 4 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 368 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 281 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 649 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:NORRKÖPING KLINGSTAD 3:40
  • UppdragsID:gyh 0s7
  • Objektstyp:Villa (Typkod: 220)

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Rätt att nyttja vattentäkt med befintliga anordningar som pump och hydroforsamt vattenledning fram till tomtgräns, se aktbilaga ka1. - Vattentäkt

Byggnad

  • Byggår: 1945
  • Utförda renoveringar:
    Kök och fönster 2016. Badrum  2015.
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster 2016
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
  • Avlopp: Enskilt avlopp, ej godkänd.
  • Vatten: Enskilt vatten året om, borrad brunn.
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Grund: Torpargrund
  • Uppvärmning: Värmepump luft-luft, öppen spis och direktverkande el
  • Stomme:Trä
  • Fasadtyp:Stående träpanel
  • Uteplatsbeskrivning:
    Flertal härliga uteplatser
  • Övriga byggnader:
    Gäststuga om ca 15 kvm samt förråd
  • Fel och brister:
     Enskilt avlopp, ej godkänd. Köparens ansvar för att åtgärda felet.

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration behövs ej

Kommande visningar

24 mars, 201913:00 - 13:45
Visningsanmälan krävs.

Inteckning

  • Inteckningar: 1
  • Totalt belopp: 290 000 SEK

Ekonomi

  • Försäkring: 2 500 SEK/år
  • Sotning: 300 SEK/år
  • Väg: 1 600 SEK/år
  • Renhållning: 2 000 SEK/år
  • Elkostnad: 14 000 SEK/år

  • Summa driftkostnad: 20 400 SEK/år
  • Antal personer i hushållet: 1

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Rumsbeskrivningar

  • Entré
    Välkomnande hall med laminatgolv, vita målade väggar, fönster med lameller och garderob.
  • Vardagsrum
    Mysigt vardagsrum med öppen spis, trägolv, målade väggar,fönster och luftvärmepump. Ingång till badrum, kök och sovrum. Garderob.
  • Badrum
    Fint helkaklat badrum med duschkabin med massage,  handfat i kommod, spegel med belysning, wc, varmvattenberedare, fläkt,  badrumsskåp, tvättmaskin och fönster.
  • Kök
    Rymligt kök med vedspis, klinkergolv, vita målade väggar och fönster. Bruna luckor och skåp,  laminatbänkskiva med ho samt vitvaror i form av induktionshäll, fläkt (kolfilter), ugn och kyl/frys.
  • Sovrum
    Ljust och rymligt sovrum med matplats, laminatgolv, tapet och 2 st fönster.