Axgården 1 61530 Valdemarsvik

Beskrivning

Centralt belägen med ett högt läge i vackra Valdemarsvik finner vi denna stora 2- plans byggnad om ca 40 rum och en total yta om ca 1860 kvm . Axgården en fin historisk byggnad som byggdes 1955 till äldreboende, överlåtes vakant. Idag är huset taxerat som hyreshusenhet men skulle passa för olika typer av verksamheter så som boende, lägenheter, vandrarhem, skyddad boende mm. Byggnaden genomgick under 2016 renovering av samtliga väggar, golv och duschrum. All el i byggnaden utbytt, fjärrvärme installerat med ny växlare och brandlarm installerat i hela byggnaden. Stor friköpt kuperad tomt om 7 837 kvm. Klicka på länken för att se drönarfilmen https://youtu.be/1Es1ovZwvss Bokade visningar. Ring eller mejla till ansvarig mäklare.

Fakta

Allmän information

• Objektstyp: Bostad (Typkod: 311)
• Tillträde: Omgående
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 908 000 SEK (fastställt 2022) varav markvärde 908 000 SEK.
• Tomt: Tomtareal/mark: 7 837 kvm. Totalareal: 7 837 kvm.
• Fastighetsbeteckning: VALDEMARSVIK AXET 1
• UppdragsID: G7D CYS

Byggnader

Axet 1

Allmän information

• Typ av byggnad: Projektfastighet-boende-lägenheter-vandrarhem
• Byggår: 1955
• Area: 1 860 kvm
• Byggnadskommentar:

  Byggnadssätt: Grund: Betong och krypgrund. Stomme: Lättbetong. Bjälklag: Betong. Fasad: Puts. Takbeklädnad: Takpannor. Utv plåtarbeten: Plåt. Hängrännor: Plåt. Fönster: 2 och 3-glas fönster. 50 st nya 3-glas fönster 2016. Ventilation: Mekanisk.Vatten: Kommunalt. Avlopp: Kommunalt. Uppvärmning: Fjärrvärme. Installerat med ny växlare 2016. Hiss finns. Installerad 1979, hydraulisk.

Tekniskbeskrivning

• Tekniskbeskrivning:

  Centralt belägen fastighet, f .d. äldreboende som är byggt 1955 i 2 plan samt vind om ca 1860 kvm. Fastighet med många möjligheter  för ombyggnad till lägenheter, boende, vandrarhem mm. Byggnaden är fördelad på 1 lägenhet  om 2 rok på ca 60 kvm, ca 37 boenderum, storkök, matsal, toalettrum, duschrum, flera sällskapsrum, förrådsrum mm. Vinden kan inredas. Totalyta är ca 1860 kvm fördelat på boyta om ca 1200 kvm, källare ca 300 kvm och vind ca 340 kvm.
  Byggnaden genomgick under 2016 renovering av samtliga väggar, golv och duschrum. All el i byggnaden utbytt, fjärrvärme installerat med ny växlare och brandlarm installerat i hela byggnaden samt 50 st nya 3-glas fönster. Fastigheten ligger med ett trevligt läge mot skog och den egna friköpta tomten erbjuder stora gräsytor och plats för parkering.

Energideklaration

• Energistatus: Energideklaration ej utförd

Övriga rättigheter och belastningar

• Planer och bestämmelser:
• Axet 1, Detaljplan (Beslutsdatum: 2015-09-07, Registreringsdatum: 2015-10-23).
• Axet, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1955-01-11, Senast ändrad: 2020-06-02).

Ekonomi

• Pristyp: Högstbjudande.
• Inteckningar: Det finns 3 pantbrev om tillsammans 3 250 000 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 40 000 SEK/år. Elkostnad: 12 000 SEK/år. Försäkring: 14 000 SEK/år. Vatten och avlopp: 2 000 SEK/år. Uppvärmning: 9 500 SEK/år. Renhållning: 2 500 SEK/år.
• Beskrivning av kostnader:

  Aktuella driftkostnader i nuläget då 100 % av huset är vakant (enligt säljaren). Varje köpare bör på egen hand uppskatta sin driftkostnad för just dennes verksamhet.

• Parkering: Det finns asfalterade yta med plats för flertalet bilar. Möjlighet till anordnande av fler p-platser finns inom tomten.