Fin och totalrenoverad villa belägen i populära Lyckeby

Lyckeby, Lyckeby

Norra Bellevuevägen 7 37161 Lyckeby

  • Typ: Småhus
  • Rum: 7, varav 4 till 5 sovrum
  • Boarea: 77 kvm
  • Tomtareal/mark: 1 205 kvm
  • Biarea: 77 kvm
  • Byggår: 1959
  • Pris: 2 495 000 SEK

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information

Josef Josefson

Ansvarig mäklare

Bilder

Beskrivning

Belägen på en lugn och barnvänlig gata i populära Lyckeby  ligger detta fina enplanshus med källare om 154 kvm. Friköpt kuperad tomt med flertal uteplatser och inglasad uterum. Hela huset har under 2017 totalrenoverats både exteriört och interiört med bl.a nytt tak, ny dränering, nya 3-glas fönster,  nytt kök, nya helkaklade våtrum och nya ytskikt. Huset har besiktigats utan anmärkning och dolda- fel försäkring kommer att tecknas. Närhet till förskola, skolor, kommunikationer, grönområden och Lyckebyån. Klicka på fliken dokument för att se filmen. Varmt välkomna på visning!

Rumsbeskrivningar

  • Entré Entréplan:
    Fin trappa som leder upp till huvudentrén och  uteplats. Välkomnande hall med laminatgolv och vit målade väggar. Ingång till sovrum, duschrum och trappa  som leder ner till källaren.
  • Sovrum 1 & 2 Entréplan:
    Stora rum med ekparkettgolv, vita målade väggar, fönster och i sovrum 2  finns även en skjutdörrsgarderob.
  • Kök Entréplan:
    Smakfullt renoverat kök med matplats för 6 personer, svart laminatgolv, fönster, vita målade väggar och led-belysning i tak. Vita köksluckor,  svart laminatbänkskiva med infälld ho och kakel ovan som stänkskydd. Vitvaror av hög kvalitet  inköpta 2017 i form av induktionshäll, fläkt, kyl och frys, integrerad diskmaskin samt inbyggd micro och ugn.
  • Duschrum Entréplan:
    Elegant helkaklat duschrum med golvvärme och led-belysning i tak. Dusch med massage, wc, handfat i kommod, handdukstork, fläkt, spegelskåp med belysning och fönster.
  • Vardagsrum Entréplan:
    Stort vardagsrum med öppen spis med kassett, ekparkettgolv, led-belysning i tak, vita målade väggar, fönster. ingång till Masterbedroom och utgång till den fina inglasade balkongen med gott om plats för möblemang.
  • Masterbedroom Entréplan:
    Stort sovrum med ekparkettgolv, vita målade väggar och fönster.
  • Hall Källare:
    Trappan leder ner till hallen i källaren. Ingång till två rum/förråd med ekparkettgolv, vita målade väggar samt ett av rummen har ett fönster.
  • Gillestuga Källare:
    Stor och ljus gillestuga med  stora fönsterpartier, led-belysning i tak, ekparkettgolv, vita målade väggar samt ingång till sovrum 5 och duschrum. Utgång till rymlig trädäcks altan under tak samt trädgården.
  • Duschrum Källare:
    Helkaklat duschrum med golvvärme, wc, handfat i kommod, spegelskåp, fönster och spegel med belysning.
  • Sovrum 5 Källare:
    Ekparkettgolv, vita målade väggar och fönster.
  • Tvättstuga Källare:
    Stor tvättstuga med svart klinkergolv, vit kakel, tvättmaskin, torktumlare och fönster. Pannrum med svart klinkergolv, vita målade väggar, fönster och värmepumpsanläggning.

Fakta

Allmän information

  • Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
  • Storlek: 7 rum, varav 4 till 5 sovrum. Boarea: 77 kvm. Biarea: 77 kvm.
  • Tillträde: Omgående
  • Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 1 197 000 SEK (fastställt 2015) varav byggnadsvärde 489 000 SEK och markvärde 708 000 SEK. Värdeår 1959.
  • Tomt: Tomtareal/mark: 1 205 kvm. Totalareal: 1 205 kvm.
  • Fastighetsbeteckning: Karlskrona Skogsriskan 5
  • UppdragsID: G72 HV0

Övriga rättigheter och belastningar

  • Planer och bestämmelser:
  • Norra Torp, Stadsplan (Beslutsdatum: 19760211).
  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer:
  • Lyckebyåns Vattentäkt, Ytvattenskydd (Beslutsdatum: 19860212).

Byggnad

  • Byggår: 1959
  • Byggnadssätt: Fönster: 3-glasfönster 2017. Skorstenstyp: Murad skorsten. Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt. Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Kommunalt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor 2017. Grund: Källare med betongplatta. Stomme: Trä. Grundmur: Betonghålsten. Fasadtyp: Vit målad tegelstensfasad. Bjälklag: Trä/betong.
  • Typ av ventilation: Mekanisk frånluft.
  • Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Värmepump luft-vatten. Skick på värmeanläggning: Mycket bra. Ålder på värmeanläggning: 2 017.
  • Elektricitet: Huvudsäkring: 25 A.
  • Energideklaration: Energideklaration utförd: 4 oktober 2017
    Energistatus: Energideklaration är utförd
    Specifik energianvändning: 50 kWh/m²
    Energiklass: C
    Besiktningsman: Björn Blomgren

Ekonomi

  • Pris: 2 495 000 SEK. Pristyp: Högstbjudande.
  • Inteckningar: Det finns 9 pantbrev om tillsammans 1 820 000 SEK.
  • Fastighetsskatt/-avgift: 7 687 SEK.
  • Driftkostnader: Summa driftkostnad: 43 700 SEK/år. Hushållsel: 12 000 SEK/år. Försäkring: 4 000 SEK/år. Vatten och avlopp: 7 000 SEK/år. Uppvärmning: 18 000 SEK/år. Sotning: 450 SEK/år. Renhållning: 2 250 SEK/år.
  • Boendekostnadskalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Lyckeby

Lyckeby är en del av tätorten Karlskrona. Samhället är beläget vid mynningen av Lyckebyån. Lyckeby hade tidigare stadsprivilegier och gick då under namnet Lyckå. Senare gav det namn åt Lyckeby landskommun, som införlivades i Karlskrona stad 1967. Sevärdheter i Lyckeby är bland annat den ståtliga stenbron som korsar Lyckebyån samt ruinen efter Lyckå slott som försvarade den medeltida staden och var säte för hövitsmannen över Lyckå län. Vid bron ligger den gamla kronokvarnen, som ingår i världsarvet Örlogsstaden Karlskrona, vilken malde mjöl till flottan, samt Lyckeby källa med ett karaktäristiskt pumphus från 1700-talet.  I dag är Lyckeby framför allt ett handelscentrum med stora köpcentrum strax utanför den gamla bykärnan.  Köpcentrumen heter Amiralen och Slottsbacken, och innehåller butiker som ICA Maxi och Willys. Låg- och mellanstadieskolor i Lyckebyområdet är Östra Torpskolan, Verköskolan och Spandelstorpskolan. Det som tidigare hette Vedebyskolan heter numera Lyckeby kunskapcentrum och täcker från förskola till årskurs 9. Lyckeby har en lång historia inom bordtennis med klubben Lyckeby BTK, men har också mycket verksamhet inom ridsport och fotboll (Lyckeby GoIF). I utkanten av Lyckeby finns även Lyckå ridklubb.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt