Bergslagsvägen 26 61730 Skärblacka

Beskrivning

Centralt belägen med ett ypperligt läge ligger detta 2 planshus  med källare fördelad på 3 lägenheter och 1 restaurang. På entréplanet finner vi pizzerian om ca 90 kvm och lägenhet 1 om ca 60 kvm bestående av välkomnande hall, fint vardagsrum med ljusinsläpp från 2 väderstreck, Nyrenoverat kök med matplats. Vitvaror i form av spis/ugn, fläkt, Kyl/frys, sovrum, nyrenoverad helkaklad duschrum med duschkabin, handfat, wc och spegelskåp.
Övre plan finner vi lägenhet 2och 3 som är ca 75 kvm vardera och spegelvända. Lägenhet 2 har nyligen renoverats med nytt kök och helkaklat duschrum. Inbjudande hall, med förråd, stort vardagsrum med utgång till rymlig balkong under tak, nytt kök med matplats, 2 stora sovrum samt duschrum.
Lägenhet 3: Inbjudande hall med förråd, stort vardagsrum med utgång till balkong under tak, äldre kök, med matplats, 2 stora sovrum och badrum med badkar.
Källarplan finner du tvättstuga, torkrum, pannrum och förråd. Friköpt tomt med friliggande dubbelgarage, ny asfalterad infart med flertal parkeringsmöjligheter och härliga uteplatser. Välskött hyreshus som som har renoverats fortlöpande med bla nytt tak, nya 3 glas fönster och renoverade lägenheter. För närvarande är alla ytor fullt uthyrda. Varmt välkommen på visning!

Fakta

Allmän information

• Objektstyp: Bostad (Typkod: 321)
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 1 492 000 SEK (fastställt 2019) varav byggnadsvärde 1 191 000 SEK och markvärde 301 000 SEK. Värdeår 1949.
• Tomt: Tomtareal/mark: 1 274 kvm. Totalareal: 1 274 kvm.
• Tomtbeskrivning:

  Friköpt kuperad tomt med friliggande dubbelgarage.
  
  Uppgift om boytan grundas på senast gjorda uppmätning från Lantmäteriet. Ytan kan ha förändrats därefter. Säljaren ansvarar inte för att angiven yta överensstämmer med verklig yta.

• Fastighetsbeteckning: NORRKÖPING KULLERSTADS-ÅBY 2:41
• UppdragsID: GTZ YOV

Värderingsenheter

• Värdeår: 1949
• Byggår: 1949
• Taxeringsvärde byggnad: 939 000 SEK
• Area: 210 kvm
• Byggnadskommentar:

  Centralt belägen med ett ypperligt läge ligger detta 2 planshus  med källare fördelad på 3 lägenheter och 1 restaurang. På entréplanet finner vi pizzerian om ca 90 kvm och lägenhet 1 om ca 60 kvm bestående av välkomnande hall, fint vardagsrum med ljusinsläpp från 2 väderstreck, Nyrenoverat kök med matplats. Vitvaror i form av spis/ugn, fläkt, Kyl/frys, sovrum, nyrenoverad helkaklad duschrum med duschkabin, handfat, wc och spegelskåp.
  Övre plan finner vi lägenhet 2och 3 som är ca 75 kvm vardera och spegelvända. Lägenhet 2 har nyligen renoverats med nytt kök och helkaklat duschrum. Inbjudande hall, med förråd, stort vardagsrum med utgång till rymlig balkong under tak, nytt kök med matplats, 2 stora sovrum samt duschrum.
  Lägenhet 3: Inbjudande hall med förråd, stort vardagsrum med utgång till balkong under tak, äldre kök, med matplats, 2 stora sovrum och badrum med badkar.
  Källarplan finner du tvättstuga, torkrum, pannrum och förråd. Friköpt tomt med friliggande dubbelgarage, ny asfalterad infart med flertal parkeringsmöjligheter och härliga uteplatser. Välskött hyreshus som för närvarande är full uthyrd. 
  
  Byggnadsbeskrivning:
  Tegelstensfasad, betongpannor i tak, platta på mark, självdrag, fjärrvärme, kommunalt VA, 3 glas fönster.



• Värdeår: 1949
• Byggår: 1949
• Taxeringsvärde byggnad: 252 000 SEK
• Area: 90 kvm
• Byggnadskommentar:

  Omtyckt restaurang med god renommé belägen i centrala Skärblacka. Pizzeria om ca 90 kvm fördelad på serveringsdel, utomhusservering, kök, beredningsrum och diskrum.

Övriga rättigheter och belastningar

• Gemensamhetsanläggning:
• Norrköping Kullerstads-Åby Ga:2.
• Planer och bestämmelser:
• Näs Och Åby Norrgård, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19580228).

• Energideklaration: Energistatus: Energideklaration ej utförd
  

Övrigt

• Övrigt:

  ALLMÄNT
  Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av mäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Trygga Fastighetsförmedlingar garanterar ej att den i objektsbeskrivningen förekommande planlösningen är exakt skalenlig.
  
  UNDERSÖKNINGSPLIKT
  Mäklaren uppmanar, via säljaren, köparen att undersöka bostaden noga, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
  Efter köpet kan man inte göra gällande fel som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden (Köplagen 20§).
  
  BUDGIVNING
  Trygga Fastighetsförmedlingar  tillämpar öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köparen och säljaren efter avslutad budgivning.
  I det fall bud inkommer efter avslutad budgivning, men innan överlåtelseavtal undertecknats är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.
  
  Det är alltid säljaren som avgör om ett bud ska accepteras eller bortses ifrån.
  På säljarens inrådan kan avsteg från den öppna budgivningen göras under försäljningens gång. Detta kan innebära att samtliga inkomna bud inte redovisas i annonsen på nätet eller i SMS-utskick.
  Kontakta mäklaren för att få information om samtliga inkomna bud.
  
  Den slutliga köparen och säljaren tillhandahålls en förteckning över samtliga bud som inkommit samt namn och kontaktuppgifter till budgivarna.

Sammanfattning från hyresgästlista

• Uthyrd total area: 300 kvm
• Vakant total area: 0 kvm
• Reserverad total area: 0 kvm
• Total area: 300 kvm

---

• Summa hyresintäkter: 291 000 SEK/år
• Summa vakantintäkter: 0 SEK/år
• Summa reserverad intäkter: 0 SEK/år
• Summa övriga intäkter: 0 SEK/år
• Total intäkt: 291 000 SEK/år

---

• Totalt antal bostäder: 3
• Totalt antal lokaler: 1
• Totalt antal hyresgäster: 4

Ekonomi

• Pris: 4 995 000 SEK. Pristyp: Högstbjudande.
• Inteckningar: Det finns 5 pantbrev om tillsammans 1 400 000 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 6 772 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 83 500 SEK/år. Försäkring: 11 000 SEK/år. Vatten och avlopp: 29 400 SEK/år. Uppvärmning: 36 000 SEK/år. Väg: 4 500 SEK/år. Renhållning: 2 600 SEK/år.

• 
  Parkeringsplats: Garage. Antal: 2. Kostnad: 500 SEK/månad. Har separat kö.
  Parkeringsplats: P-plats. Antal: 5.