Storskiftesvägen 80

Norsborg - Alby

Översikt
Bilder
Beskrivning
Karta
Intresseanmälan

Stort välplanerat 2 pl. radhus i lugnt omtyckt område nära till Albysjön. Friköpt tomt!

Pris: 4 500 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Rum: 5
Boarea: 136 kvm
Tomtareal/mark: 208 kvm

Fastighetsmäklare

Tony Lu

tony.lu@officium.se

0704-94 02 05

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.

Beskrivning

Mycket välplanerat 2 pl. radhus med friköpt tomt i lugnt omtyckt område nära till Albysjön. Stenlagd uteplats på framsidan och lättskött trädgård med stor trädäckad uteplats på baksidan. Stort smakfullt vardagsrum och rymligt modernt kök med generös matplats samt 4 rymliga sovrum. Optimalt läge för barnfamiljen med närhet till skola/förskola, lekplats och Albysjön samt kort gångavstånd till bussen.

Allmän information

Pris: 4 500 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Tillträde: Enligt överenskommelse
Antal rum: 5
Tomtareal/mark: 208 kvm

Tomtbeskrivning:

Plan lättskött trädgårdstomt som gränsar till allmänning på baksidan i västerläge.

Boarea: 136 kvm
Taxeringsvärde byggnad: 1 683 000 SEK
Totalt taxeringsvärde: 2 730 000 SEK
Fastighetsbeteckning: BOTKYRKA TEGSKIFTET 65
UppdragsID: GG0 WR5
Objektskategori: Småhus
Objektstyp: Radhus (Typkod: 220)

Byggnad

Byggår: 1972
Typ av ventilation: Självdrag
Fönster: 2-glasfönster och 3-glasfönster isoler
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp/takbeklädnad: Papp
Grund: Platta på mark
Typ av uppvärmning: Fjärrvärme
Stomme: Lättbetong
Fasadtyp: Puts och trä
Bjälklag: Lättbetong

TV/Internet beskrivning:

Huset är anslutet till Botkyrka Stadsnät, fibernätet med möjlighet till snabbuppkoppling av Tv, bredband mm.

Uteplatsbeskrivning:

Det finns en stor härlig trädäckad uteplats och gräsmatta på baksidan mot väster och stenlagd uteplats på framsidan mot öster.

Övriga byggnader:

På baksidan finns ett enklare förråd för trädgårdsredskap.

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration ej utförd

Ekonomi

Fastighetsskatt/-avgift: 10 425 SEK

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Inteckning

Inteckningar: 5
Totalt belopp: 984 700 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Kv tegskiftet mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1985-03-15, Senast ändrad: 2014-03-27)

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Beskrivning:

Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2026-04-13)

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
Beskrivning:
```
BOTKYRKA ALBY GA:2
```

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
Beskrivning:
```
BOTKYRKA TEGSKIFTET GA:2
```

Parkering

Det ingår en garageplats och en utomhusplats genom samfälligheten. Det finns även gästparkering i området.

Rumsbeskrivningar

Hall: Välkomnande rymlig möblerbar hall med ljust plastgolv och ljusa vitmålade väggar samt garderobsystem med skjutdörrar.

Kök: Mycket hemtrevligt modernt kök med matplats för 4-6 personer. Smakfullt och välplanerat kök med ekmönstrade skåpluckor, kaklat mosaik ovanför arbetsbänkar med nedfälld diskho. Ekmönstrat laminatgolv och tapetserade väggar samt spotljus längst med överskåpen. Utrustningen består av hällspis i rostfri design (en zon är defekt) från Electrolux, köksfläkt i rostfri design, inbyggd mikro, diskmaskin i rostfri design från Electrolux samt kyl och frys i rostfri design från Electrolux.

Vardagsrum: Stort fint och smakfullt vardagsrum med ljust laminatgolv, ljusa fräscha vitmålade väggar med tapetserad fondvägg och spotbelysning längs taket samt Tv-vägg med dekorsten och inbyggda hyllor. Rummet är rymligt och lättmöblerat med plats för större soffgrupp och matgrupp. Här finns även utgång till en härlig trädäckad uteplats och den grönskande trädgården.

Gästwc/dusch: En rymlig gästwc med dusch. Helkaklade väggar med ljust plastgolv. Inredningen består av tvättställ, kommod, badrumsskåp och toalett.

Förråd: Ett stort praktiskt förråd som även kan byggas om till bastu eller större dusch med tvättavdelning.

Övervåning

Hall: Rymlig hall med möjlighet att använda som arbetsrum. Ljust plastgolv och ljusa vitmålade väggar samt 3 fasta garderober.

Badrum: Badrum i original med våtrumstapet, plastgolv och takfönstret som ger ett fint ljus till rummet.
Inredningen består av badkar, tvättställ, badrumsskåp, toalett och bidé samt tvättmaskin från Electrolux och ett äldre torkskåp.

Sovrum 1: Sovrum med laminatgolv, ljusa vitmålade väggar samt utgång till balkong.

Sovrum 2: Sovrum med ekparkettgolv, tapetserade väggar samt utgång till balkong.

Sovrum 3: Sovrum med laminatgolv och ljusa vitmålade väggar.

Sovrum 4: Sovrum med ljust plastgolv och ljusa tapetserade väggar.

Balkong: Stor härlig balkong i västerläge med kvällssol och med fritt läge och fin utsikt över omgivningen.

Övrigt

Uppgifterna om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt kontrollerad med lantmäteriet. Uppgifterna kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Köparen uppmanas därför att kontrollmäta innan köpet om det är av stor vikt för hen.

Budgivning
Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Vid kontraktsskrivningen redovisas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas eller ej.

Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.tt

Området

Alby ligger i nära anslutning till det mesta så som Albysjön med bad och rekreation, Flottsbro friluftsområde med skidbacke, Hågelby slott ett familjevänligt utflyktsmål. Nära till köpcenter med ICA Maxi, systembolaget, Biltema, Bauhaus samt Alby Centrum med torghandel, butiker och restauranger. Skolor och förskolor ligger alla med kort gångavstånd till. T-bana och buss från Alby Centrum samt nära till E4:an.