Skarpbrunnavägen 59, 2tr

Beskrivning

Mycket fin renoverad andelsägarlägenhet med centralt läge nära till Hallunda C och ca 2 min till T-bana. Stort vardagsrum med fransk balkong och utsikt över Norsborg och Hallunda. Fräscht renoverat bad med helkaklade väggar och klinkergolv. Hemtrevligt kök med bra matplats och utgång till södervänd balkong. Generös planlösning med rymliga rum med ljusa färger och fina golv. Skola/förskola finns i närheten. Möjlighet till snabb inflyttning om så önskas.

Rumsbeskrivningar

• Rymlig och välkomnande hall med fräscha nymålade väggar och tak. Ljust linoleumgolv och gott om plats för ytterkläder samt en garderob.
  
  Fräscht rymligt renoverat badrum med jacuzzi och vädringsfönster. Helkaklade väggar och klinkergolv i grått. Tvättmaskinen lämnas kvar samt gemensam tvättstuga i samma hus. Inredningen består av: Jacuzzi, tvättställ, spegel toalett och tvättmaskin från Cylinda.
  
  Mycket ljus hemtrevligt kök med rymlig matplats för matbord med plats för 4 personer. Köket är välplanerat med bra arbetsytor och gott om förvaringsskåp. Fräscha nymålade väggar och tak samt ljust linoleumgolv. Vitt kaklat ovanför diskbänken. Från köket har man utgång till en solig balkong med utsikt över innergården och grönområde. Utrustningen består av: Nedfälld spishäll från Electrolux, underbyggd ugn från Electrolux, diskmaskin från Electrolux och kyl/frys från Electrolux samt äldre kyl och frys.
  
  Stort fint vardagsrum med stora fönsterpartier och en fransk balkong med fin utsikt över Norsborg/Hallunda och glimt av Mälaren och Ekerö. Ekmönstrat laminatgolv samt fräscha nymålade väggar och tak. Ett mycket hemtrevligt och lättmöblerat rum med plats för större soffgrupp som så önskas.
  
  Sovrum med ljust linoleumgolv och fräscha nymålade väggar och tak.
  
  Allrum med ljust linoleumgolv och fräscha nymålade väggar och tak samt 5 garderober. Detta rum har inget fönster och har delats av från sovrummet.
  
  Till lägenheten följer med ett källarförråd som finns i samma hus.
  
  Förutom tvättstugor finns det även gym, bastu och samlingslokal som de boende kan nyttja.
  
  Finansiering av köpet
  Banker kan idag inte belåna till andelsrätt, köparen kan av den anledning endast finansiera köpet med kontant betalning alt. privatlån sk. blancolån utan säkerhet som kan erbjudas av banker med sedvanlig kreditprövning av köparens betalningsförmåga.
  
  När du köper en andelsrätt, innebär det att du köper en ideell andel i en bostadsfastighet. När du blir andelsägare ska du även tillträda det samägande- och förvaltningsavtal som gäller mellan alla som är andelsägare i fastigheten (inklusive Grundandelsägaren) och med avtalet följer rätten att nyttja bostaden. Du blir tillsammans med övriga andelsägare ägare av fastigheten, i förhållande till andelsrättens andelstal (ägarandelstal). Dessutom finns ytterligare ett andelstal (driftandelstal) som är ett fördelningstal för bl. a. fördelning av kostnader som är förenade med delägarskapet.
  
  Kostnader som tillkommer för köparen
  Lagfartskostnad om 825 kr+1,5% av köpeskillingen, ansökan görs av grundandelsägaren. 
  
  Kostnader vid framtida försäljning
  Vid försäljning av Numrerad Ägarandel ska ägaren förutom mäklararvode betala en ersättning till Grundandelsägare för dennes licenskostnad och administrativa arbete enligt följande: 20% plus moms av vid tid gällande prisbasbelopp samt 2% plus moms av köpeskillingen.
  
  Uppgifterna om lägenheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
  
  Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt kontrollerad med andelsägarbolaget. Uppgifterna kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Köparen uppmanas därför att kontrollmäta innan köpet om det är av stor vikt för hen.
  
  Budgivning
  Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Vid kontraktsskrivningen redovisas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. 
  
  Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas eller ej.
  
  Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.li