Hampvägen 12, 6tr

Norsborg - Hallunda

Översikt
Bilder
Beskrivning
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan

Välskött lägenhet högt upp med stor härlig inglasad balkong och nära till Hallunda centrum.

Pris: 1 900 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Rum: 3
Boarea (BOA): 78,5 kvm
Avgift: 6 791 SEK/månad
Våningsplan: 6 av 7

Fastighetsmäklare

Tony Lu

tony.lu@officium.se

0704-94 02 05

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.

Beskrivning

Välkommen till denna lägenhet som har ett högt läge, stor inglasad balkong och ett stenkast från Hallunda centrum, en bra kombination som många vill ha. Planlösningen är luftig med rymliga rum samt strålande utsikt över lekpark. Skola och förskola finns i närheten.

Allmän information

Pris: 1 900 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Tillträde: Enligt överenskommelse
Antal rum: 3
Boarea (BOA): 78,5 kvm
Bostadsrättsförening: HSB Brf Timotejen i Norsborg
Lägenhetsnummer BRF: 93(1601)
Andelstal insats: 0,26998%
Andel av månadsavgift: 0,0026998
Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 403 611 SEK

Nettoskuldsättning kommentar:

Uträkningen baseras på uppgifter från årsredovisningen 2023.

Fastighetsbeteckning: Flerfamiljshus
UppdragsID: GCF PFY
Objektstyp: Lägenhet

Byggnad

Allmän information Kommentar:

Föreningen brf Timotejen består av 8 höghus med 448 lägenheter fördelas från 1 till 4 rum och kök. Föreningen har även tecknat bostadsrättstillägg till samtliga lägenheter. 
Besök gärna föreningens hemsida http://www.hsb.se/sodertorn/timotejen

Byggår: 1972-74
Hiss finns: Ja

Kommande renoveringar:

Föreningen kommer att påbörja stambyte 2024-2025.

Uppvärmning och ventilation: Centralvärme och mekanisk frånluft ventilation.

TV/Internet beskrivning:

Kabel-TV(basutbud + 8 favoriter) samt bredband 100/10 Mbit/s och abonnemangsavgift för IP- telefoni via Tele 2 ingår i avgiften.

Övriga utrymmen i föreningen:

På gårdarna mellan höghusen finns det komplementhus som inrymmer tvättstugor, miljörum, cykelrum, samlingslokal samt bastu och gym. Förråd finns på varje våningsplan.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 20 december 2019
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energiprestanda, primärenergital: 111 kWh/m²
Energiklass: D

Ekonomi

Månadsavgift: 6 791 SEK/månad
Beskrivning månadsavgift:
```
inkl. värme, K-TV och bredband
```

Inre reparationsfond: 1 867 SEK
Överlåtelseavgift: 1 470 SEK
Pantsättningsavgift: 588 SEK
Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Parkering

Det finns utomhus parkering (ca 150:-/mån med el ca 200:-/mån) och garageplats (ca 300:-/mån) med separat kösystem till platserna. Gästparkering finns på Hampvägen och Timotejvägen.

Rumsbeskrivningar

Hall: Välkomnande möblerbar hall med ljust plastgolv och målade väggar i vit kulör samt 3 garderober och säkerhetsdörr finns.

Gästwc: Fin gästwc med ljusgrått plastgolv med vitmålade väggar.
Inredning: wc, tvättställ och badrumsskåp.

Badrum: Ljust och rymligt badrum med helkaklade väggar och ljusblått mönstrat plastgolv. Tvättmaskinen lämnas kvar samt en stor duschkabin. Det finns även plats att sätta badkar om man öskar det istället. Inredningen består av: Duschkabin, wc, tvättställ med kommod, badrumsskåp, tvättmaskin från AEG samt ett äldre torkskåp. Stambyte är inplanerat till 2025. Badrummet kommer då att få nya helkaklade väggar och klinkergolv samt ny inredning. Köparen kommer att kunna själv välja kakel/klinker och inredning samt ev tillval utöver standard.

Kök: Ljust och luftigt kök med vitmålade väggar och ljust plastgolv. Välplanerat med gott om förvaringsskåp med ljusa skåpdörrar och kaklat ovanför arbetsbänkarna. Plats finns att sätta matbord för 4-6 personer. Från köket har man utgång till en fin inglasad balkong med utsikt över Hallunda centrum och den lummiga innergården som är barnvänlig med lek- och grillplats. Utrustningen består av: Hällspis från Electrolux, köksfläkt från Futurum, diskmaskin från Cylinda och kyl/frys från Electrolux (frysdelen blir snabbt isbildning), ev kan K/F side-by-side från Logik lämnas kvar.

Vardagsrum: Rymligt och hemtrevligt vardagsrum med ekparkett och ljusa målade väggar samt två fönster med fin utsikt över omgivningen. Rummet är ljus och rymligt med möjlighet att möblera med soff- och matgrupp. En kontakt kan vara defekt.

Sovrum 1 med trämönstrat laminatgolv och ljusa tapetserade väggar samt 1 garderob.

Sovrum 2 med ekmönstrat plastgolv och ljusa tapetserade väggar samt 4 garderober.

Balkong: Stor fin inglasad balkong med utgång från köket. Från balkongen har man ett högt läge med fin utsikt över Hallunda centrum och innergården med lek- och grillplats. Om det blir för varmt, finns persienner som kan fällas ned.

Förråd: Ett rymligt och praktiskt förråd finns utanför på samma våningsplan.

Övrigt

Uppgifterna om lägenheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt kontrollerad med föreningen. Uppgifterna kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Köparen uppmanas därför att kontrollmäta innan köpet om det är av stor vikt för hen.

Budgivning
Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Vid kontraktsskrivningen redovisas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas eller ej.

Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

Området

Väldigt trivsamt område intill Hallunda Centrum som har ett stort utbud av butiker, restauranger, gym och vårdcentral mm.  Närhet till skolor, dagis och idrottshall samt T-banan ligger ca 600 m bort och du tar dig in till Stockholms T-central på ca 35 minuter, med bil ca 25 minuter. Ca 10 min med bilen till Kungens Kurva handelsplats, Heron City som erbjuder bio, bowling, restauranger och butiker samt Skärholmens centrum med ca 200 butiker.  Cykel och gångavstånd till Mälaren med fina promenadstigar, badplats och motionsspår längs vattnet.

Dokument & Länkar

Stadgar brf Timotejen

Årsredovisning Brf Timotejen i Norsborg 2022

Årsredovisning Brf Timotejen i Norsborg 2023

Föreningens hemsida