Lyckogången 16
Tyresö - Sofieberg
Mysigt och hemtrevligt atriumhus i omtyckt område. Friköpt tomt!
-
Pris: 3 850 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Rum: 3
-
Boarea (BOA): 83 kvm
-
Tomtareal/mark: 200 kvm
Kommande visningar
5 oktober, 2025. 12:00 - 13:00.
6 oktober, 2025. 18:00 - 18:30.
Boka visning
Lyckogången 16, Tyresö - Sofieberg
Beskrivning
Välkommen hem till detta mysiga 1 plans atriumhus i barnvänliga Sofieberg. Högt soligt läge på återvändsgata. Mycket hemtrevligt och välplanerat med bl. a fint vardagsrum med stora fönsterpartier, rymligt kök med bra matplats och 2 fina sovrum. Grönskande skyddad trädgård i fridfullt läge. Ett perfekt boende för den lilla familjen med närhet till skola, Trollbäcken centrum och naturen. Garageplats med elbilsladdning. Huset har ett visst renoveringsbehov. Friköpt tomt!
Allmän information
-
Pris: 3 850 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Information om försäljningen:
Fastigheten kommer att säljas med friskrivning från ansvar för dolda fel på grund av ägarens hälsotillstånd och inte kunnat lämna uppgifter om husets skick.
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Antal rum: 3
-
Tomtareal/mark: 200 kvm
-
Boarea (BOA): 83 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 1 644 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 1 920 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 3 564 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: TYRESÖ LINDE 7:145
-
UppdragsID: G4Y 4TT
-
Objektskategori: Småhus
-
Objektstyp: Atriumhus (Typkod: 220)
Byggnad
-
Byggår: 1976
-
Typ av ventilation: Självdrag
-
Fönster: 3-glasfönster isoler
-
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
-
Avlopp: Kommunalt avlopp
-
Vatten: Kommunalt vatten året om
-
Taktyp/takbeklädnad: Papp och plåt
-
Grund: Betong
-
Typ av uppvärmning: Direktverkande el och värmepump luft-luft
-
Stomme: Trä
-
Fasadtyp: Mexisten och liggande träpanel
-
Bjälklag: Trä
-
TV/Internet beskrivning:
K-Tv via ComHem, basutbud ingår i samfällighetsavgiften.
-
Uteplatsbeskrivning:
Stenlagd uteplats och plan gräsmatta. Trädgården är i sydvästläge med plank mot gatan.
-
Övriga byggnader:
Samfälligheten har gemensam tvättstuga och festlokal med möjlighet till övernattning som man kan hyra.
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 25 september 2025
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Energiprestanda, primärenergital: 154 kWh/m²
-
Energiklass: E
Ekonomi
-
Samfällighet: 15 000 SEK/år
-
Årlig elförbrukning: 9 536 kWh/år
-
Elkostnad: 26 739 SEK/år
-
Försäkring: 6 860 SEK/år
-
Summa driftkostnad: 48 599 SEK/år
-
Antal personer i hushållet: 1
-
Beskrivning av kostnader:
Ovan driftskostnader är för 2024 och ungefärligt beräknade: El förbrukning 9536 kWh. I samfällighetsavgiften ingår: K-Tv, basutbudet från Com hem Parkskötsel Garage och underhåll av dessa El till Lindegården, tvättstuga, garage, utebelysning etc. Snöröjning Avfallshantering (sophämting) Möjlighet att hyra Lindegården, festlokal med möjlighet till övernattnig samt underhåll för denna.
-
Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 4
-
Totalt belopp: 321 000 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Gudö å,linde 7:1 mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-07-15, Senast ändrad: 1986-06-10)
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
-
Beskrivning:
TYRESÖ LINDE GA:1
Parkering
- Det ingår en garageplats genom samfälligheten. Möjlighet till elbilsladdning finns i och utanför garaget. Gratis gästparkering finns vid infarten i området.
Rumsbeskrivningar
Hall: Välkomnande hall med ljust plastgolv och målade väggar samt välordnad plats för ytterkläder. Kök: Luftigt och hemtrevligt kök med två stora fönsterpartier med utsikt över trädgården. Matplatsen är rymlig och får plats med matbord för 4 personer. Ett välplanerat kök med gott om skåpförvaring och bra arbetsytor. Plastgolv och målade väggar. Utrustningen består av hällspis från Bosch, spisfläkt från Futurum, kyl och frys från Electro Helios samt äldre tvättmaskin från Cylinda. Vardagsrum: Fint mysigt vardagsrum med öppen planlösning med köket och tre stora fönsterpartier med utsikt över trädgården. Ljust plastgolv och målade väggar. Badrum: Ljust badrum med takfönster. Våtrumstapet på väggarna och plastmatta på golvet. Inredningen består av badkar, wc, tvättställ och badrumsskåp med spegel. Sovrum 1: Sovrum med plastgolv och målade väggar samt access till förrådet som är ca 6,5 kvm. Sovrum 2. Sovrum med plastgolv och målade väggar. Maskinrum: Intill köket finns ett välordnat maskinrum med varmvattenberedare och torkskåp. Plastmatta på golv och målade väggar. Förråd: Ett praktiskt förråd om ca 6,5 kvm med separat ingång samt access från sovrum 1. Samfällighetsföreningen har förråd för uthyrning med separat kösystem. Övrigt Uppgifterna om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt kontrollerad med lantmäteriet. Uppgifterna kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Köparen uppmanas därför att kontrollmäta innan köpet om det är av stor vikt för hen. Budgivning Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Vid kontraktsskrivningen redovisas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas eller ej. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
Området
Med närhet till Trollbäcken centrum finns mataffärer och flertal restauranger och i Tyresö Centrum har du tillgång till det mesta service du kan önskar dig. Det finns bl. a. matbutiker, restauranger, systembolag, klädaffärer samt vårdcentral, folktandvård, apotek, bibliotek och bank. Goda kommunikationer med bussar till och från Stockholm centralstation via Gullmarsplan. Med bil tar det ca 20 min till stan. Här finns gott om grönområde, friluftsliv och större skog samt nära till rekreationer som t.ex fina badplatser, golfbana, rackethall, gym, simhall, ishall och fotbollsplaner.
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan
