Örtagårdsvägen 109
Norsborg - Slagsta
2pl radhus med vind och ett soligt fritt söderläge, friköpt tomt!
-
Pris: 3 200 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Rum: 4
-
Boarea: 119 kvm
-
Tomtareal/mark: 191 kvm
Kommande visningar
28 maj, 2026. 18:00 - 18:30.
31 maj, 2026. 12:30 - 13:15.
Boka visning
Örtagårdsvägen 109, Norsborg - Slagsta
Beskrivning
Välkommen till ett rymligt och prisvärt 2 plans radhus med ett perfekt soligt söderläge och friköpt tomt! Ljus och välplanerat med bl. a. stort fint genomgående vardagsrum, rymligt kök, två badrum och tre fina sovrum samt stenlagd uteplats och trädäckade uteplats och altan. Mycket lugnt och fridfullt ogenerat läge samt nära till Mälaren och skola. Renoveringsbehov finns.
Allmän information
-
Pris: 3 200 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Antal rum: 4
-
Tomtareal/mark: 191 kvm
-
Boarea: 119 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 1 835 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 1 308 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 3 143 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: BOTKYRKA ÖRTAGÅRDEN 56
-
UppdragsID: GEM VKT
-
Objektskategori: Småhus
-
Objektstyp: Radhus (Typkod: 220)
Byggnad
-
Byggår: 1973
-
Typ av ventilation: Självdrag
-
Fönster: 3-glasfönster
-
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
-
Avlopp: Kommunalt avlopp
-
Vatten: Kommunalt vatten året om
-
Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
-
Grund: Betong
-
Typ av uppvärmning: Fjärrvärme
-
Stomme: Trä
-
Fasadtyp: Stående träpanel
-
Bjälklag: Trä
-
Uteplatsbeskrivning:
Stenlagd uteplats i söderläge på framsidan. Baksidan i norr med trädäckad uteplats och tak över altanen samt plan gräsmatta med äppelhäck.
-
Övriga byggnader:
Kallförråd på framsidan.
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 12 maj 2026
-
Energistatus: Energideklaration pågår
Ekonomi
-
Samfällighet: 36 000 SEK/år
-
Försäkring: 6 159 SEK/år
-
Summa driftkostnad: 42 159 SEK/år
-
Antal personer i hushållet: 1
-
Kommentar:
Driftskostnaderna är baserade på säljarens förbrukning och kan variera från ny ägares förbrukningsvanor.
-
Beskrivning av kostnader:
I samfällighetsavgiften ingår preliminära kostnader för värme, VA, D-Tv via Tele2 med basutbud och SRV samt garageplats med el. I början av ett nytt år görs en årsavstämning mot faktisk förbrukning och debiterad kostnad. Köparen är informerad om sina rättigheter och skyldigheter gentemot samfällighetsföreningen så som skyldighet att delta i föreningens städdagar, för mer info besök föreningens hemsida: https://ortagarden.eu/
-
Fastighetsskatt/-avgift: 10 425 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 1
-
Totalt belopp: 178 800 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Hallunda 13, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-08-07, Senast ändrad: 2019-01-21)
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
-
Beskrivning:
Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2026-03-17)
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
-
Beskrivning:
BOTKYRKA HALLUNDA GA:4
Parkering
- Det ingår en garageplats genom samfälligheten och p-tillstånd för utomhus parkering ifall man äger fler bilar. Gästparkering finns i området.
Rumsbeskrivningar
Entréplan Förstukvist/hall: Ljus välkomnande inbyggd förstukvist, hall med plastgolv och tapetserade väggar samt 1 garderob och gott om plats för ytterkläder. Under trappan finns även ett praktiskt förråd. Dusch/gästwc: Äldre dusch/gästwc med vädringsfönster, plastgolv och våtrumstapet på väggarna. Inredningen består av tvättställ, badrumsskåp, toalett och dusch-kabin. Kök: Ljust och rymligt kök med bra matplats med plats för bord för 6 personer. Äldre snickerier med vita skåpsdörrar, laminatgolv och tapetserade väggar. Utrustningen består av hällspis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Vardagsrum: Stort fint genomgående vardagsrum med ekparkett och tapetserade väggar. Utgång till uteplatsen på framsidan i söderläge och utgång till altanen och trädäckade uteplatsen på baksidan med en lättskött trädgård med äppelhäck. Ett mycket rymligt och lättmöblerat rum med gott om plats för större soff- och matgrupp. Övreplan Hall: Hall med plastgolv och tapetserade väggar samt en praktisk klädkammare. Badrum: Stort äldre badrum med två vädringsfönster och tvättpelare. Plastgolv och våtrumstapet på väggarna, tapeten har släppt från underlagen. Inredningen består av badkar, tvättställ, badrumsskåp, toalett samt tvättmaskin och torktumlare. Sovrum 1: Sovrum med parkettgolv och målade väggar samt 1 inbyggd garderob. Sovrum 2: Sovrum med ekparkettgolv och tapetserade väggar samt 3 garderober. Sovrum 3: Sovrum med trägolv och tapetserade väggar samt två inbyggda garderober. Klädkammare/vind: Från hallen finns en rymlig och praktisk klädkammare samt lucka till vinden som har golv över hela utrymmet. Övrigt Uppgifterna om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt kontrollerad med lantmäteriet. Uppgifterna kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Köparen uppmanas därför att kontrollmäta innan köpet om det är av stor vikt för hen. Budgivning Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Vid kontraktsskrivningen redovisas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas eller ej. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
Karta
Intresseanmälan
