Norrskogsvägen 31
Norsborg - Norsborg
1pl fristående gavelkedjehus med ett superfint soligt läge i Norsborg.
-
Pris: 3 995 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Rum: 3
-
Boarea: 95 kvm
-
Biarea (BIA): 6 kvm
-
Tomtareal/mark: 537 kvm
Kommande visningar
28 juni, 2026. 12:30 - 13:15.
29 juni, 2026. 17:30 - 18:00.
Boka visning
Norrskogsvägen 31, Norsborg - Norsborg
Beskrivning
Välkommen till detta 1 plans fristående kedjehus med stor härlig hörntomt i superfint soligt läge. Lugnt och barnvänligt med närhet till buss och skola, ett perfekt boende för barnfamiljen. Välplanerat med bl. a. stort fint vardagsrum, rymligt kök och rymliga sovrum. Stora 3-glasfönster samt altan i skyddat läge. Eget garage och plats för ytterligare 2 bilar i uppfarten. Renoveringsbehov finns.
Allmän information
-
Pris: 3 995 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Information om försäljningen:
Fastigheten kommer att säljas i befintligt skick och med friskrivning från ansvar för dolda fel på grund av ägarens hälsotillstånd och inte kunnat lämna uppgifter om husets skick.
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Antal rum: 3
-
Tomtareal/mark: 537 kvm
-
Boarea: 95 kvm
-
Boareabeskrivning:
Taxerad biarea om 6 m² (klädkammaren) är med dagens mätregler, betecknas som boarea. Biarean i garaget är inte uppmätt eller upptagen i taxeringen.
-
Biarea (BIA): 6 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 1 614 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 3 558 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: BOTKYRKA RIDDAREN 19 (Tomträtt)
-
UppdragsID: GPP K3G
-
Objektskategori: Småhus
-
Objektstyp: Kedjehus (Typkod: 220)
Byggnad
-
Byggår: 1972
-
Typ av ventilation: Självdrag
-
Fönster: 3-glasfönster isoler
-
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
-
Avlopp: Kommunalt avlopp
-
Vatten: Kommunalt vatten året om
-
Taktyp/takbeklädnad: Papp, omlagt 2020 på grund av takläckage.
-
Grund: Platta på mark
-
Typ av uppvärmning: Fjärrvärme, utbytt värmeväxlare
-
Stomme: Lättbetong
-
Fasadtyp: Puts
-
Bjälklag: Trä
-
Uteplatsbeskrivning:
Plan och lättskött hörntomt med ett soligt läge som gränsar till allmänning. Baksidan i västerläge med trädäckad altan med tak som är helt insynsskyddat och ostört samt plan gräsmatta och blomsterrabatter.
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 29 maj 2026
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Energiprestanda, primärenergital: 119 kWh/m²
-
Energiklass: D
Ekonomi
-
Uppvärmning: 20 368 SEK/år
-
Samfällighet: 8 000 SEK/år
-
Renhållning: 3 272 SEK/år
-
Årlig elförbrukning: 2 771 kWh/år
-
Elkostnad: 10 000 SEK/år
-
Försäkring: 5 777 SEK/år
-
Summa driftkostnad: 47 417 SEK/år
-
Antal personer i hushållet: 1
-
Beskrivning av kostnader:
I avgiften till samfälligheten Spillkråkan ingår följande: Vattenförbrukning upp till viss volym (145 kbm 2025), snöröjning, gräsklippning på allmänning, garage och samfällighetens el. Troligtvis kommer avgiften att höjas till 12000kr/år om det beslutas om det vid årsmötet den 3/6 2026. Driftskostnaderna är baserade på säljarens förbrukning för 2025 och kan variera från nya ägarens förbrukningsvanor. Köparen är informerad om sina rättigheter och skyldigheter gentemot samfällighetsföreningen så som skyldighet att delta i föreningens städdagar mm.
-
Fastighetsskatt/-avgift: 10 425 SEK
-
Tomträttsavgäld: 18 696 SEK/år
-
Tomträttsavgäldsperiod: Avgäldsperiod: 10år från 2023-04-01
-
Tomträttsavtal slutdatum: 1 april 2033
-
Tomträttsavtal uppsägning:
Tidigaste uppsägningsdatum: 2033-04-01 därefter med 40 års perioder
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 4
-
Totalt belopp: 288 700 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
-
Beskrivning:
BOTKYRKA RIDDAREN GA:1
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
-
Beskrivning:
BOTKYRKA HALLUNDA GA:3
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Väpnaren mm(i norsborg), Detaljplan (Beslutsdatum: 1996-02-08, Senast ändrad: 1996-05-30)
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
-
Beskrivning:
Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2026-04-13)
Parkering
- Eget vidbyggt garage och asfalterad uppfart med plats för två bilar.
Rumsbeskrivningar
Hall: Välkomnande och rymlig möblerbar hall med heltäckningsmatta och tapet på väggarna. Det finns 4 garderober som lämnas kvar. Kök: Köket är ljust och hemtrevligt med rymlig matplats med plats för matbord för 6-8 personer. Ett funktionellt och väl planerat kök med trämönstrade skåpdörrar och matchande kakel ovanför arbetsbänken. Ljust plastgolv och tapetserade väggar. Utrustningen består av: Hällspis från Husqvarna, spisfläkt från Electrolux, diskmaskin från Cylinda samt kyl och frys från Electrolux. Vardagsrum: Mycket stort fint vardagsrum med ljus heltäckningsmatta och tapetserade väggar. Rummet har slagits ihop med ett tidigare sovrum vilket gör det luftigt och lätt möblerat samt ha utgång till den härliga altanen och den soliga trädgården på baksidan. Gästwc: Gästwc med plastgolv och våtrumstapet på väggarna. Inredningen består av: Tvättställ, badrumsskåp och toalett. Badrum: Rymligt badrum med plastgolv och ljusa helkaklade väggar. Det finns ett öppningsbart takfönster. Inredningen består av: tvättställ med kommod, badrumsskåp, spegel, toalett och bidé samt äldre tvättmaskin och ett äldre torkskåp. Sovrum 1: Sovrum med heltäckningsmatta och tapetserade väggar samt 1 garderob. Sovrum 2: Sovrum med ljust plastgolv och tapetserade väggar samt stor garderob med spegelskjutdörrar och utgång till altanen. Klädkammare/förråd: Praktiskt förråd/klädkammare med inbyggda garderober. Här finns även värmeväxlaren som är utbytt. Övrigt Uppgifterna om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Samtliga areauppgifter är baserade på lantmäteriets information samt kontrollerad med säljaren. Uppgifterna kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Köparen uppmanas därför att kontrollmäta innan köpet om det är av stor vikt för hen. Budgivning Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Vid kontraktsskrivningen redovisas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas eller ej. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visningä
Karta
Intresseanmälan
