Vetevägen 5, 6tr

Norsborg - Hallunda

Översikt
Bilder
Beskrivning
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan

Centralt läge och luftig lägenhet med öppen planlösning. Ett stenkast fr Hallunda centrum.

Pris: 1 350 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Rum: 2
Boarea: 58,5 kvm
Avgift: 5 127 SEK/månad
Våningsplan: 6 av 7

Fastighetsmäklare

Tony Lu

tony.lu@officium.se

0704-94 02 05

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.

Beskrivning

Välkommen till en välplanerad lägenhet med luftig öppen planlösning. Stor solig balkong i väster med strålande utsikt samt centralt intill Hallunda centrum och nära till buss och T-bana. Fräscht helkaklat bad från 2024 med ny inredning. Ljusa färger och fina golv i alla rummen.

Allmän information

Pris: 1 350 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Tillträde: Enligt överenskommelse
Antal rum: 2
Boarea: 58,5 kvm
Bostadsrättsförening: HSB Brf Hallunda i Norsborg
Lägenhetsnummer BRF: 141(1601)
Andelstal insats: 0,2291%
Andel av månadsavgift: 0,002291
Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 380 019 SEK

Nettoskuldsättning kommentar:

Uträkningen baseras på uppgifter från årsredovisningen 2024.

Fastighetsbeteckning: Flerfamiljshus
UppdragsID: GYW 7DC
Markägare: Marken är tomträtt
Objektskategori: Bostadsrätt
Objektstyp: Lägenhet

Byggnad

Allmän information Kommentar:

Föreningen Brf Hallunda omfattas av 8 hus med totalt 382 lägenheter. Det finns bastu och fritidslokal i port nr 2. Tvättstuga och cykelrum på gården. Förråd finns på samma våningsplan. Föreningen har tecknat sk bostadsrättstillägg till samtliga lägenheter, tillägget till din hemförsäkring. Besök gärna föreningens hemsida http://www.hsb.se/sodertorn/hallunda för mer info.

SKOLOR / FÖRSKOLOR
Länk till alla skolor och utbildningar i Botkyrka kommun
http://www.botkyrka.se/utbildning/

Byggår: 1971-72
Hiss finns: Ja
Uppvärmning och ventilation: Centralvärme och mekanisk frånluft ventilation.

TV/Internet beskrivning:

Bredband 500/500 Mbit via Tele2. Kabel-TV(basutbud och Digital-tv Small) via Comhem ingår i avgiften.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 23 mars 2021
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energiprestanda, primärenergital: 106 kWh/m²
Energiklass: E

Ekonomi

Månadsavgift: 5 127 SEK/månad

Beskrivning månadsavgift:

inkl. värme, VA och K-Tv. Bredband 89 kr/mån obligatorisk kostnad.

Bredband (Obligatoriskt): 89 SEK/månad
Summa driftkostnad: 89 SEK/månad

Överlåtelseavgift: 1 480 SEK
Pantsättningsavgift: 592 SEK
Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Parkering

Parkering finns på Vetevägen och Rågvägen. P-platser ca 175 kr/mån och garageplatser ca 356 kr/mån). Separat kösystem gäller till samtliga platser. Gästparkering med betal app finns i anslutning till båda adresserna.

Rumsbeskrivningar

Hall: Rymlig välkomnande hall med öppen planlösning med köket. Skiffermönstrat laminatgolv och ljusa vitmålade väggar samt spotbelysning i taket. Säkerhetsdörr finns.

Badrum: Nytt fräscht badrum från 2024 med stilrent klassiskt vitt kakel på väggarna och grafitgråmönstrat klinkergolv samt ett vädringsfönster. Mycket rymligt med vikbara duschväggar och förberedd för tvättpelare. Ny inredning som består av duschväggar, toalett, tvättställ med kommod och badrumsskåp med belysning och spegeldörrar samt handdukstork. Tvättmaskinen från LG kan ev lämnas kvar.

Kök: Ljust luftigt kök med gott om plats för matbord för 6 personer samt ett välordnat modernt kök med bra arbetsytor och gott om förvaring. Ljusa vitmålade väggar och samma skiffermönstrat laminatgolv som hallen och spotbelysning i taket. Utrustningen består av nedfälld spishäll, underbyggd ugn. spisfläkt, integrerad diskmaskin och inbyggd kyl/frys i rostfri design.

Vardagsrum: Stort vardagsrum med utgång till en stor härlig balkong med fin utsikt över Eriksberg och omgivningen. Rummet är mycket rymligt och lättmöblerat med plats för större soffgrupper om så önskas. Valnötmönstrat laminatgolv och vitmålade väggar med tapetserad fondvägg och vit dekortegel. Spotbelysning längs taket.

Sovrum: Mycket rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och skrivbord. ljusa vitmålade väggar med tapetserad fondvägg och ekmönstrat laminatgolv samt 5 fasta garderober.

Balkong: Stor fin balkong i soligt västerläge. Högt och fritt läge med fin utsikt över Eriksberg och omgivningen.

Förråd: Ett rymligt och praktiskt förråd finns utanför lägenheten på samma våningsplan.

Stambyte: Fastigheten har färdigställt stambytet 2024 med bl. a. nytt badrum och inredning, ny gästwc och inredning, ny köksblandare, nya element och ny elcentral. Nya fönster i alla rummen byttes ut några år tidigare.

Övrigt

Uppgifterna om lägenheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt kontrollerad med föreningen. Uppgifterna kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Köparen uppmanas därför att kontrollmäta innan köpet om det är av stor vikt för hen.

Budgivning
Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Vid kontraktsskrivningen redovisas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas eller ej.

Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

Området

Väldigt trivsamt område intill Hallunda Centrum som har ett stort utbud av butiker, restauranger, gym och vårdcentral mm. T-banan ligger ca 600 m bort och du tar dig in till Stockholms T-central på ca 35 minuter, med bil ca 25 minuter. Ca 10 min med bilen till Kungens Kurva handelsplats, Heron City som erbjuder bio, bowling, restauranger och butiker samt Skärholmens centrum med ca 200 butiker.  I området ligger Mälaren med badplats och motionsspår längs vattnet.

Dokument & Länkar

Stadgar brf Hallunda i Norsborg

Årsredovisning Brf Hallunda i Norsborg 2024

Föreningens hemsida