Västergårdsvägen 19 43331 Partille
Partille
Fantastisk villa högt och bra belägen på stor tomt med magisk utsikt samt garage/carport/förråd.
-
Pris: 6 500 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Rum: 7
-
Boarea: 138 kvm
-
Biarea (BIA): 64 kvm
-
Tomtareal/mark: 1 557 kvm
Kommande visningar
25 augusti, 2026
Enbart bokade visningar
Välkommen att höra av dig på 031-724 30 80 för visning eller maila på marie.humleby@faglevik.com.
Boka visning
Västergårdsvägen 19 43331 Partille, Partille
Planlösning
Beskrivning
Ett ljust drömläge längst upp på gatan med berget och naturen i norr med den härliga stora trädgården för uteplatser, lek och odling framför. Tänk att köpa en fastighet som varit i samma familjs ägo sedan den byggdes/skapades 1969 och där nästan alla trädetaljer såsom trappa, räcke, elementskydd, hyllor mm är skapade av ursprungliga ägaren av träd från egna tomten. Här finns alla möjligheter i en rymlig villa på stor tomt om 1557 kvm. På fastigheten finns även ett friliggande garage och carport med förrådsrum om ca 21 kvm samt flera parkeringsmöjligheter. Här bor du dessutom nära natur, kommunikationer buss och tåg, skolor och service. Välkommen in i denna fantastiskt välplanerade villan för den stora familjen eller kanske har du ett företag och behöver utrymme till detta. Möjligheternas fastighet med absolut toppläge. I souterrängplanet finns: Rymlig hall med klinkersgolv och praktisk garderob/kapprum till höger samt wc. Till vänster är trappan upp och även allrum/Tv-rum/gillestuga/filmrum/hobbyrum med öppen spis till vänster. I detta planet finns rymliga förrådsutrymmen och bl a klädkammare och matkällare. Duschrum med bastu i anslutning. Grovingång/tvättstuga med tvättmaskin och diskbänk samt 2 sovrum. När man kommer upp för den gedigna trappan till vardagsrummet möts man av en fantastisk utsikt och till vänster finns det ljust inredda köket, även detta med utsikt. Här finns gott om skåp för förvaring, spis med häll och ugn samt fläkt ovan, kylskåp och frysskåp samt diskmaskin. I vardagrummet finns plats för både soffgrupp och matsalsgrupp. Jämte köket finns ett sovrum/arbetsrum med 2 garderober samt detta planets entré/hall med gott om plats för avhängning. i anslutning till entrén finns wc med skjutdörr mot helkaklat badrum med både badkar och bidé. Badrummet har även ingång från hall med flera garderober som ligger i anslutning till det största sovrummet. I detta sovrum finns garderober och utgång till balkong där du kan njuta av morgonsolen. Innanför detta sovrummet finns ytterligare ett sovrum/arbetsrum med flera garderober. Större renoveringar mm förrutom regelbundet underhåll: 2025 Taksargens panel bytt även på garaget. 2022 Takpapp omlagd samt nytt takfönster. 2016 Ny puts på grundmuren samt ny panel runt fönster. 2008 Renovering av ytskikt i fd pannrum/frd samt golv. 2006 Installation av fjärrvärmepanna (hyrd). Ägarens ord: Huset ligger på en återvändsgata, i ett naturskönt lugnt område med fin utsikt över dalen. På berget ovanför finns fina markerade promenad-, löp- och skidspår (inklusive Bohusleden) där man till exempel kan ta sig till flera mindre sjöar. Du har ytterligare natursköna promenader längs Säveån, där också den stora lekplatsen ”Bävern” ligger. Vill man ta en cykeltur kan man besöka både Kåhögsgård och Humlebadet vid Aspen. Huset ligger centralt med gångavstånd till förskola, grundskola och gymnasieskola. Det är även nära till köpcentrum Allum samt Ica, Willys, Coop och Lidl. Här hittar du också vårdcentral samt apotek. Kommunikationerna är mycket bra med en lokal busshållplats nära samt ca 10 minuters gångväg till både tågstation och den större bussterminalen i Allum. Buss till centrala Göteborg tar ca 12 minuter och går var 10:e minut.
Allmän information
-
Pris: 6 500 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Antal rum: 7
-
Tomtareal/mark: 1 557 kvm
-
Tomtbeskrivning:
-
Boarea: 138 kvm
-
Biarea (BIA): 64 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 2 951 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 2 278 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 5 229 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: PARTILLE LEXBY 101:10
-
UppdragsID: GWM DDS
-
Objektskategori: Småhus
-
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
Byggnad
-
Byggår: 1969
-
Typ av ventilation: Självdrag
-
Fönster: 2-glasfönster
-
Avlopp: Kommunalt avlopp
-
Vatten: Kommunalt vatten året om
-
Taktyp/takbeklädnad: Papp
-
Grund: Platta på mark
-
Typ av uppvärmning: Fjärrvärme
-
Stomme: Trä/Betong/Lättbetong
-
Grundmur: Betong/Lättbetong
-
Fasadtyp: Kalksten/träfasad samt puts på grundmuren
-
Bjälklag: Betong i mellanbjälklaget
-
TV/Internet beskrivning:
Fiber finns.
-
Övriga byggnader:
Garage och carport med stort förråd innanför. Utgång/genomgång till trädgården från förrådsrummet.
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 7 juli 2026
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Specifik energianvändning: 114 kWh/m²
-
Energiprestanda, primärenergital: 89 kWh/m²
-
Energiklass: C
Ekonomi
-
Vatten och avlopp: 2 877 SEK/år
-
Uppvärmning: 23 794 SEK/år
-
Sotning: 300 SEK/år
-
Renhållning: 1 365 SEK/år
-
Årlig elförbrukning: 2 239 kWh/år
-
Hushållsel: 6 691 SEK/år
-
Försäkring: 8 184 SEK/år
-
Försäkring:
If.
-
Summa driftkostnad: 43 211 SEK/år
-
Antal personer i hushållet: 1
-
Beskrivning av kostnader:
Förbrukningen av fjärrvärme 19 MWH. I försäkringskostnaden ingår även hemförsäkring.
-
Fastighetsskatt/-avgift: 10 425 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 1
-
Totalt belopp: 100 000 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Stadsplan (Beslutsdatum: 1959-10-03, Senast ändrad: 2024-03-15)
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Lupinen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1967-07-12, Senast ändrad: 1988-12-16)
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
-
Beskrivning:
Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
-
Beskrivning:
Avtalsservitut: AVLOPPSLEDNING - SE BESKRIVNING
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
-
Beskrivning:
Ledningsrätt: FJÄRRVÄRME
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
-
Beskrivning:
PARTILLE LEXBY S:11
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
-
Beskrivning:
PARTILLE LEXBY S:15
Parkering
- Garage och carport samt plats att parkera flera bilar ute.
Rumsbeskrivningar
I souterränplanet finns: Rymlig hall med klinkersgolv och praktisk garderob/kapprum till höger samt wc. Till vänster är trappan upp och även allrum/Tv-rum/gillestuga/filmrum/hobbyrum med öppen spis till vänster. I detta planet finns rymliga förrådsutrymmen och bl a klädkammare och matkällare. Duschrum med bastu i anslutning. Grovingång/tvättstuga med tvättmaskin och diskbänk samt 2 sovrum. När man kommer upp för den gedigna trappan till vardagsrummet möts man av en fantastisk utsikt och till vänster finns det ljust inredda köket, även detta med utsikt. Här finns gott om skåp för förvaring, spis med häll och ugn samt fläkt ovan, kylskåp och frysskåp samt diskmaskin. I vardagrummet finns plats för både soffgrupp och matsalsgrupp. Jämte köket finns ett sovrum/arbetsrum med 2 garderober samt detta planets entré/hall med gott om plats för avhängning. i anslutning till entrén finns wc med skjutdörr mot helkaklat badrum med både badkar och bidé. Badrummet har även ingång från hall med flera garderober som ligger i anslutning till det största sovrummet. I detta sovrum finns garderober och utgång till balkong där du kan njuta av morgonsolen. Innanför detta sovrummet finns ytterligare ett sovrum/arbetsrum med flera garderober.
Karta
Intresseanmälan
