Låkebergsgatan 74 42334 Torslanda

Torslanda

Översikt
Bilder
Planlösning
Beskrivning
Karta
Intresseanmälan

Välskött och mycket fint gavelradhus med flera uteplatser och toppenläge mot naturen nära det mesta

Pris: 5 250 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Rum: 4
Boarea: 122 kvm
Biarea (BIA): 19 kvm
Tomtareal/mark: 254 kvm

Fastighetsmäklare

Marie Humleby

marie.humleby@faglevik.com

0707-736461

Kommande visningar

Välkommen att höra av dig på 031-724 30 80 för visning eller maila på marie.humleby@faglevik.com.

8 september, 2026

Enbart bokade visningar

Välkommen att höra av dig på 031-724 30 80 för visning eller maila på marie.humleby@faglevik.com.

Planlösning

Beskrivning

Här bor man med toppenläge. Insynsskyddat vid naturen och med gångavstånd till service, kommunikationer och barnomsorg. Och dessutom mycket energieffektivt med solceller och batteri för lagring.
Redan vid entrén har man en stor uteplats/altan med markis. Väl inne är det en rymlig hall med helkaklad wc/dusch med golvvärme direkt till höger. Rakt fram finns vardagsrummet med matsalsplats och utgång till extra stor balkong. Vardagsrummet går att dela av till sovrum med om man vill. Till vänster från hallen sett ligger det fina rymliga köket med ljus björkinredning och bohusgranitbänkskivor. Bra arbetsytor och gott om plats för förvaring. Kakel som stänkskydd. Spishäll och fläkt. Kyl- och frysskåp. Samt inbyggd varmluftsugn.
När man kommer ned för trappan till souterrängplanet ligger tvättstugan som är uppfräschad i år 2026 direkt till vänster. I tvättstugan finns tvättbänk, tvättmaskin och varmvattenberedare samt skåp för förvaring och gott om utrymme för att hänga tvätten. Till höger i hallen ligger ett allrum/sovrum med utgång till den insynsskyddade uteplatsen under balkongen. På detta planet finns ytterligare 2 sovrum varav ett större med garderobsvägg. Helkaklat badrum med badkar och golvvärme. Stort förråd som idag används som kontor/arbetsrum och förråd. I hallen finns flera garderober.

Garageplats i länga samt parkeringsplatser finns i området och härliga innergårdar nära med bollplan och lekplats mm.

Större renoveringar/underhåll bl a:
2026 Batteri installerat för lagring av solcellsenergin.
2026 Renoverat tvättstugan.
2023 Installerat solceller.
2023 Luft-/luftvärmepump.
2016 Tillbyggnad av balkong.
2016 Installera centraldammsugare.
2013 Nytt kök.
2011 Nytt tak.
2009 Renoverat badrum i souterrängplanet.
2005 Rostfri varmvattenberedare.
2002 Renoverat badrum entréplanet.

Allmän information

Pris: 5 250 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Antal rum: 4
Tomtareal/mark: 254 kvm
Boarea: 122 kvm
Biarea (BIA): 19 kvm
Taxeringsvärde byggnad: 2 657 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 1 907 000 SEK
Totalt taxeringsvärde: 4 564 000 SEK
Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG BUR 128:23
UppdragsID: GOG MM5
Objektskategori: Småhus
Objektstyp: Radhus (Typkod: 220)

Byggnad

Byggår: 1982
Typ av ventilation: Mekanisk frånluft
Fönster: 3-glasfönster
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor 2011
Grund: Platta på mark
Typ av uppvärmning: Direktverkande el/Luft-/luftvärmepump/Solpanel med batteri
Stomme: Trä/Betong
Fasadtyp: Stående träpanel
Bjälklag: Trä
Jordat eller ojordat: Delvis jordat
TV/Internet beskrivning:
```
Fiber finns.
```
Övriga byggnader:
```
Fristående förråd.
```

Energideklaration

Energideklaration utförd: 17 augusti 2026
Specifik energianvändning: 41 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 80 kWh/m²
Energiklass: C

Ekonomi

Samfällighet: 22 200 SEK/år
Årlig elförbrukning: 6 530 kWh/år
Elkostnad: 9 133 SEK/år
Försäkring: 3 749 SEK/år
Försäkring:
```
Länsförsäkringar till fullvärde.
```
Summa driftkostnad: 35 082 SEK/år
Antal personer i hushållet: 2

Beskrivning av kostnader:

I elförbrukningen ingår uppvärmningen. Elförbrukningen avser köpt el 2025 för 2 personer. Då säljaren sedan dess installerat batteri (maj 2026) för solcellsladdningens lagring är detta missvisande och antagligen mindre köpt el går åt.  

I samfällighetsavgiften ingår V/A normalförbrukning (avräkning sker för vatten), sophantering, skötsel av gemensamma ytor i området vägar/utemiljö mm samt garage. Belysning i området. Bredband (Via Tele 2 500/500) Tv och telefoni.

Fastighetsskatt/-avgift: 10 425 SEK

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Inteckning

Inteckningar: 5
Totalt belopp: 617 100 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
Beskrivning:
```
Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-09-06)
```

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
Beskrivning:
```
GÖTEBORG BUR GA:2
```

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
Beskrivning:
```
GÖTEBORG BUR GA:8
```

Parkering

P-plats i garagelänga samt boendeparkering utomhus.