Gamla Tumlehedsv 9 - 1 r o k plus sovalkov

Torslanda - Centralt

Översikt
Bilder
Planlösning
Beskrivning
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan

Välplanerad mycket fin, ljus lägenhet med bra läge och låg avgift.

Pris: 1 750 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Rum: 1
Boarea: 38 kvm
Avgift: 3 360 SEK/månad
Våningsplan: 2 av 4

Fastighetsmäklare

Marie Humleby

marie.humleby@faglevik.com

0707-736461

Kommande visningar

12 november, 2026

Enbart bokade visningar
Välkommen att höra av dig på 031-724 30 80 för visning eller maila på marie.humleby@faglevik.com.

17 november, 2026

Enbart bokade visningar
Välkommen att höra av dig på 031-724 30 80 för visning eller maila på marie.humleby@faglevik.com.

Planlösning

Beskrivning

Bra välplanerat boende med låg månadsavgift i populära Brf Prästgården.
Välkommen in i entrén/hallen med 4 garderober. Direkt till höger ligger det helkaklade badrummet med infällbara duschväggar, vägghängd wc, handdukstork och möjlighet att sätta in tvättmaskin. Rakt fram ligger det ljusa vardagsrummet med stora fönster samt marmorfönsterbänkar. Till höger finns en avskärmad sovalkov med vägg och fönster upptill. Innanför vardagsrummet/allrummet finns kök med nymålad inredning och nytt kakel som stänkskydd samt kyl/frys och spis med fläkt ovan. Vån 2 av 4, 2 trappor upp. I månadsavgiften på 3.360 kr ingår uppvärmning, vatten, Fiber, sophantering och förråd. Lägenheten är mycket bra belägen nära service, barnomsorg, kommunikationer, naturslingor och hav. Förråd och matkällarförråd.

Allmän information

Pris: 1 750 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Antal rum: 1
Boarea: 38 kvm
Bostadsrättsförening: Hsb Brf Prästgården
Lägenhetsnummer BRF: 79
Andelstal: 0,3228%
Andel av månadsavgift: 0,003157
Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 352 941 SEK
Nettoskuldsättning kommentar: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2024/2025.
UppdragsID: GF3 6F6
Objektskategori: Bostadsrätt
Objektstyp: Lägenhet

Byggnad

Allmän information Kommentar: I bostadsrättsföreningen finns 175 lägenheter och 2 lokaler belägna i 12 st bostadshus byggda 1966, med ombyggnadsår 2006.
Byggår: 1966
Hiss finns: Nej
Utförda renoveringar: Stora och Omfattande renoveringar har gjorts de senaste åren 2022-2024 i föreningen enligt föreningens årsredovisning 23/24. Bl a
- Nya fasader med tilläggsisolering. Sockelmålning.
- Takbyte inkl tillhörande takdetaljer hängrännor och stuprör. Byte av balkongskärmtak. Byte av entrétak med belysning och ny utomhusbelysning på fasader med fokus på ökad trygghet i området
- Nya underhållsfria 3 glasfönster och balkongdörrar.
- Ny mekanisk ventilation och värmeåtervinning (FTX)
- Digital portlåslösning installerats.

20 parkeringsplatser har konverterats till Elladdplatser 2024.
Individuell mätning av El har införts (EMD) 2024.
Underhåll av garageportar har genomförts 2024.
TV/Internet beskrivning: Föreningen har Bredband/Tv/Telefoni via Telia 1000/1000 Mb.
Övriga utrymmen i föreningen: Tvättstugor finns på Gamla Tumlehedsvägen 5 och Noleredsvägen 6. Hobbyrum finns i hus nr 1, 4 och 5. Cykelförråd och lägenhetsförråd i alla hus.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 20 februari 2020
Energistatus: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 124 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 137 kWh/m²
Energiklass: E

Ekonomi

Månadsavgift: 3 360 SEK/månad
Ingår i avgiften: Uppvärmning, Vatten , Kabel-TV, Internet

Inre reparationsfond: 74 SEK
Årlig elförbrukning: 873 kWh/år
Hushållsel: 140 SEK/månad
Försäkring: 211 SEK/månad
Försäkring: IF Bostadsrättstillägg och hemförsäkring extra.
Summa driftkostnad: 351 SEK/månad
Antal personer i hushållet: 1
Kommentar: Individuell mätning av el (hushållsel) IMD sedan 2024 och debiteras via föreningen.

Överlåtelseavgift: 1 480 SEK
Pantsättningsavgift: 472 SEK
Överlåtelseavgift betalas av: Säljare

Boendekostnadskalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Parkering

Typ: Garage
Kostnad: 470 SEK/månad
Har separat kö: Ja
Typ: P-plats
Kostnad: 235 SEK/månad
Har separat kö: Ja
Typ: P - plats med elladdare
Kostnad: 550 SEK/månad
Har separat kö: Ja
Typ: Mc Garageplats
Kostnad: 173 SEK/månad
Har separat kö: Ja

Rumsbeskrivningar

Välkommen in i denna välplanerade lägenhet.
Entré/hall med 4 garderober. Direkt till höger ligger det helkaklade badrummet med infällbara duschväggar, vägghängd wc och handdukstork. Här finns möjlighet att sätta in tvättmaskin. Rakt fram ligger det ljusa vardagsrummet med stort fönsterparti . Till höger finns en del som är avskärmad med vägg och fönster upptill och används som sovalkov/sovrum. Innanför vardagsrummet/allrummet finns även ett kök med rostfri diskbänk samt kakel som stänkskydd. Äldre kyl/frys och spis samt fläkt -25.

Renoveringar förrutom det omfattande föreningen gjort senaste åren:
-Lackat köksluckor och garderober samt dörr badrum.
-Kakel i kök och vid entré.
-Satt upp vägg mot sovalkov. Målat golv i vardagsrum. Målat väggar i vardagsrum.
-Ny fläkt i kök 2025.

Dokument & Länkar

Stadgar Prästgården 2019

Årsredovisning-HSBs Brf Prästgården i Göteborg-2024-2025

Energideklaration -1047791