Solvändegatan 3A

Almhög

En halvvåning upp, perfekt placerad!

  • : 2
  • : 58
  • : 3 820 kr/
  • :1 4
  • :1 4
  • : 745 000 kr
  • : Högstbjudande

Intresserad?

Per Fredrik Lundqvist, Mäklare
(+46)72-286 36 16
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Innanför ytterdörren möts vi av en lite större hall under det behagliga ljuset från kökets stora fönster. Med vardagsrummet till höger, sovrum badrum och "walk in closet" garderoben till vänster och köket rakt fram,  flätar hallen samman boendet på ett bra sätt. Som golv ligger ett ljust trälaminat och väggarna är målade i en ljus kulör. Hallen är rymlig och luftig  men ändå mysig med gott om förvaringsmöjligheter efter tycke och smak.
    
    Kök/ Matplats
    Det fräscha golvet från hallen flyter vidare ut i det trevliga och genuina köket som har gott om arbetsytor och rymmer en plats speciellt ämnad för ett matbord att umgås vid. Väggarna är ljusa med kakel på väl valda ställe och köket har ett stort fönster med ett skönt ljusinsläpp. Här kan med  glädje tillagas såväl festmåltid som frukost
    
    Vardagsrum
    Ett härligt vardagsrum med ett rikt ljusinsläpp från rummets stora fönster. Som golv pryder ett parkett lagt i ett mönster av ett "Holländskt förband" med ljusa väggar.  Rummet som passar lika bra för myskvällar som till hemmafest är också varifrån man når den eminenta lilla balkongen.
    
    Sovrum
    Ett fräscht sovrum med samma ljusa laminatgolv som finns i stora delar av det övriga boendet också. Väggarna är även här ljusa och det finns ett stort skönt fönster för ett behagligt ljusinsläpp. Som brukligt är i ett sovrum finns här gott om garderober.
    
    Badrum
    Ett fräscht nyrenoverat (2017)  helkaklat badrum med duschhörna och väl vald inredning..

Allmän information

  • :745 000 kr
  • : Högstbjudande
  • : 2 (1 )
  • : 58
  • : 131
  • : 0,27197
  • : 0,27197
  • :Kärven 1
  • :g9e hhb
  • :

Byggnad

  • Allmän information kommentar:
    - HSB Brf Munkättan i Malmö  bildades 1959 och är en äkta förening..
    - Föreningens org nummer är: 746000-6039
    - Beståndet i föreningen utgörs av 6 bostadshus med 17 trapphus och 313 lägenheter belägna på Solvändegatan, Munkhättegatan och Rödkullastigen.
    
    - Det finns 23 st 1:or, 148 st 2:or, 119 st 3:or,  23 st 4:or och 8 olika typer av lokaler.
    - Den minsta lägenheten är på 21,5 kvm, den största är på 86 kvm och den genomsnittlige är på 63 kvm.
    - Total lägenhetsyta är 19 644 kvm.
    - Total lokalyta är 894 kvm.
    .
    - Föreningen är 34% mindre belånad än den genomsnittlige bostadsföreningen i Malmö (2016). 
    - Avgiften i föreningen 2016 var cirka 765 kr kvm/ år. 
    
    - Föreningen tecknar en kollektiv allriskförsäkring/bostadstillägg som ingår i månadsavgiften, därmed behöver den boende enbart teckna en vanlig hemförsäkring.
    - Föreningen accepterar inte juridiskt ägande.
    
    - I samband med att en ny medlem skall flytta in i föreningen gör bostadsrättsföreningens företrädare en tillsyn i lägenheten inför tillträdet.
    - I samband med tillsynen får den nya medlemmen även en kort introduktion om föreningen.
    
    - Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tages. Andelsavgiften i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll.
    - Ansökan om medlemskap görs på www.HSB.se.
  • Byggnadsår: 1959
  • Utförda renoveringar:
    - Utöver det löpande underhållet har även följande större förbättringar utförts
    
    2016
    - Utemiljön förnyades.
    - Nya staket
    - Dränering
    
    2014/2015
    - Renovering av tegelfasaderna och omfogning.
    
    2014       
    - Stambyte av rör för kallt och varmt tappvatten.
    
    2005-2012
    - Fönster, balkongdörrar och samtliga element bytes ut,
    - Föreningen  installerar eget bredband och uppgraderar Tv-nätet.         
    - Parkeringsplatsen fick grindar och i garaget kameraövervakning.
    - Samtliga lägenheter utrustas med säkerhetsdörr.
  • Värme och ventilation:
    - Värme: Fjärrvärme
    - Ventilation:  Mekanisk frånluft
  • Internet/TV kommentar:
    - Föreningen är ansluten till kabel-tv via Comhem och grundutbudet ingår i månadsavgiften.
    - Internet/ bredband är via Comhem (100 mbit) och ingår också i månadsavgiften.
  • Kommentar byggnad:
    - Flerfamiljshus i 4 våningar byggt 1959
  • Övriga utrymmen:
    - Varje hus har en välutrustad tvättstuga på källarplan utrustade med  tvättmaskiner, torktumlare, mangel, torkskåp och/ eller torkrum.
    - Det finns en festlokal/ samlingslokal för föreningens medlemmar att hyra för en kostnad om 200 kr per tillfälle.
    - Det finns även ett hobbyrum där det finns två arbetsbänkar och ett måleribord. Här kan du göra projekten du inte kan utföra i din lägenhet.
    - Vidare finns det även gemensamt cykelgarage och gemensamt barnvagnsutrymme i källaren på  huset.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Jul, 2011
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 170 kWh/m²
  • Besiktningsman: Kjell Knutsson

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Ekonomi

  • Följande ingår i månadsavgiften:
    
    - Värme
    - Vatten
    - Bredband/ Internet 
    - Grundutbud Kabel-Tv
    - Bostadsrättstillägget   (Viktigt att köparen tecknar hemförsäkring)
    - Sophämtning
  • Avgift: 3 820 kr/mån
  • Beskrivning av månadsavgift:
    - En kostnad för el tillkommer som debiteras månadsvis efter förbrukning. Nuvarande ägare har en kostnad på cirka 110 kr/mån

  • Överlåtelseavgift:1137
  • Pantsättningsavgift:455
  • Överlåtelseavgift betalas av:Köpare

  • Boendekalkyl:
    Om ni önskar få upprättat en boendekostnadskalkyl är ni välkomna att kontakta mäklaren.

Bilparkering

  • - Föreningen tillhandahåller 152 p-platser och 90 garageplatser för uthyrning. - Följande går att finna på föreningens hemsida angående parkering "För att komma i fråga för garageplats inom brf Munkhättan måste du först ha vanlig parkeringsplats. Kötiden för garageplats är cirka tolv månader medan kötiden till parkeringsplats är en eller ett par månader. Tänk på att både parkeringsplats och garageplats är egna kontrakt som alltså inte följer med lägenheten vid överlåtelser. En ny medlem måste själv ansöka om parkeringsplats och köa för garageplats. Ansökan om parkerings- och garageplats görs på fastighetskontoret Munkhättegatan 22B. Parkeringsplats kostar 150 kronor per månad. Garageplats kostar 215 kronor per månad." - Det finns även möjlighet att parkera på närliggande gator i området, bland annat finns det möjlighet att parkera med p-skiva med fria tider på helger.

Området

  • - Almhög är ett delområde i Malmö  och ligger vid Munkättegatan mellan Ystadvägen och Eriksfältsgatan.
    - Området består mestadels av villor och flerbostadshus med bostadsrätter.
    -  Det bor ca 3500 personer i området med en medelålder på 41 år.
    - I områdets absoluta närhet  finns det mesta såsom apotek, livsmedel,restauranger, vårdcentral, gym m.m.
    - Det finns flera stora köpcentrum i närheten varav Mobilia köpcentrum är ett och ligger bara ett par stenkast bort.
    
    - Det finns sex förskolor, fem grundskolor och två gymnasieskolor i områdets närhet.
    - Närmsta grundskola är den kommunala skolan Munkhätteskolan och det gymnasium som ligger närmast är Bryggeriets Gymnasium. 
    
    - Det finns två större lekplatser i området kallade musiklekplatsen och kärlek och fredsparken.
    - Området är ett lugnt och barnvänligt område med mycket grönytor och parker.
    
    "Sammantaget är området riktigt bra, perfekt placerat lite utanför stadens centrum med lugnet det innebär, men ändå så nära att det bara krävs en liten promenad för att nå dit"