Rödkullastigen 6E

Almhög

##SÅLT##

  • : 2
  • : 58
  • : 3 375 kr/
  • :3 4
  • :3 4
  • : 695 000 kr
  • : Högstbjudande

Intresserad?

Per Fredrik Lundqvist, Mäklare
(+46)72-286 36 16
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Längst ner bakom den stora gräsmattan bland lite lummig grönska ligger denna prisvärda pärla och väntar på sin näste ägare. Ett delvis renoverat kök, ett mysigt sovrum och ett vardagsrum med balkong i bästa söderläge, i kombination med en mycket välskött förening och en human månadskostnad gör boendet till det smarta och ekonomiska alternativet nu och på sikt!
    
    Ni är välkomna att höra av er!

Allmän information

  • :695 000 kr
  • : Högstbjudande
  • : 2 (1 )
  • : 58
  • : 216
  • :
    Andelsvärde: 0,31834
    Area: 0,31834
    Insats: 0,31831
  • :gjq knn

Byggnad

  • Allmän information kommentar:
    - HSB Brf Almhög är en äkta förening bildad 1959 i samband med nybyggnationen.
    - Föreningens bestånd består av 4 fastigheter med totalt 280 stycken lägenheter upplåtna med bostadsrätt.
    - Belåningsgraden i föreningen är ca 83% lägre än den genomsnittlige bostadsföreningen i Malmö (2016).
    
    - I samband med att en ny medlem skall flytta in i föreningen gör bostadsrättsföreningens företrädare en tillsyn i lägenheten inför tillträdet.
    - I samband med tillsynen får den nya medlemmen även en kort introduktion om föreningen.
    
    - Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut fattas om medlemskap i föreningen. Andelsavgiften i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll.  Ansökan om medlemskap görs på www.HSB.se
  • Byggnadsår: 1960
  • Utförda renoveringar:
    Förutom det löpande underhållet har följande förbättringar gjorts
    
    - ca 2017 Spolades samtliga avloppsstammar 
    - ca 2016 Infördes gemensam el
    - ca 2015 Uppfördes nya staket, utemiljön sågs över samt dränering utfördes.
    - ca 2012 byttes huvudvärmeväxlare
    - ca 2011 renoverades fläktsystemet.
    - ca 2009 Installerades nytt passagesystem inkluderat taggar.
    - ca 2007 Renoverades tak.
    - ca 2005 Renoverades fasad.
  • Kommande renoveringar:
    - Föreningen följer sin ekonomiska plan och just nu är det byte av hissar som prioriteras fram till år 2021
  • Värme och ventilation:
    - Värme: Fjärrvärme
    - Ventilation: Självdrag
  • Internet/TV kommentar:
    - Kabel-Tv är via Comhem
    - Bredband/ Internet är via HSB bolina eller Comhem.
  • Kommentar byggnad:
    - Flerbostadshus om 4 våningar ovan mark + källarplan.
  • Övriga utrymmen:
    - Det finns välutrustade tvättstugor med dubbla tvättmaskiner, torktumlare pch torkskåp  placerade på källarplan.
    - Det finns även cykelförråd och barnvagnsgarage.
    - Föreningen tillhandahåller också en mötes/ fritidslokal för medlemmar att disponera mot en mindre avgift.
    - Det finns även trevliga gemensamhetsutrymme utomhus inom föreningen såsom grillplats med tillhörande möblemang.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Jan, 2009
  • Energiprestanda: 148 kWh/m²
  • Besiktningsman: Kjell knutsson

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Ekonomi

  • Följande ingår i månadsavgiften
    - Värme
    - Basutbud Kabel-tv (ca 15 kanaler)
    - Bostadsrättstillägget (viktigt att den boende själv tecknar hemförsäkring)
    - Vatten
    - Sophämtning
  • Avgift: 3 375 kr/mån
  • Beskrivning av månadsavgift:
    - El debiteras månadsvis efter förbrukning,  nuvarande ägare har en kostnad om ca 100 kr/mån.

  • Överlåtelseavgift betalas av:Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering

  • - Föreningen tillhandahåller ca 172 p-platser för uthyrning, kösystem tillämpas vid behov.

Rumsbeskrivning

  • HALL
    Innanför ytterdörren möts vi av en hall med ett ett  behagligt ljusinsläpp från det stora fönstret i köket. Med vardagsrummet till höger, sovrum, badrum till vänster och köket rakt fram smälter boendet samman i harmoni och gör boendet tilltalande. Till vänster finns också dörren till den stora garderoben (walk in closet). Ett ljust trälaminat ligger som golv med ljusa väggar med gott om avhängningsmöjligheter och för förvaring.
    
    KÖK
    Hallen övergår på ett naturligt sätt till köket som ligger rakt. Samma ljusa trälaminat som ligger i hallen flyter vidare ut i detta stora användarvänliga kök med plats för ett matbord för hela familjen. Köksinredning är ljus (2010) med kakel på väl valda ställe med  integrerad diskmaskin (2017), användarvänlig induktionshäll och  självavfrostande Kyl och frys (2010) av bra kvalitet känns köket komplett.
    
    SOVRUM
    Ett gemytligt sovrum med samma ljusa trälaminatgolv som även ligger i andra delar av boendet. Väggarna är ljusa med en fondvägg i en blåaktig kulör och ett stort skönt fönster för ett behagligt ljus och rummet rymmer  gott om garderober-.
    
    VARDAGSRUM
    Ett härligt vardagsrum med ett härligt ljusinsläpp. Parkett lagt i Holländskt förband pryder golvet och väggarna är ljusa med en fondvägg i  en blå kulör. Här finns dörren som leder ut till den sköna balkongen i klockrent söderläge.

Området

  • - Almhög är ett delområde i Malmö  och ligger vid Munkättegatan mellan Ystadvägen och Eriksfältsgatan.
    - Området består mestadels av villor och flerbostadshus med bostadsrätter.
    -  Det bor ca 3500 personer i området med en medelålder på 41 år.
    - I områdets absoluta närhet  finns det mesta såsom apotek, livsmedel,restauranger, vårdcentral, gym m.m.
    - Det finns flera stora köpcentrum i närheten varav Mobilia köpcentrum är ett och ligger bara ett par stenkast bort.
    
    - Det finns sex förskolor, fem grundskolor och två gymnasieskolor i områdets närhet.
    - Närmsta grundskola är den kommunala skolan Munkhätteskolan och det gymnasium som ligger närmast är Bryggeriets Gymnasium. 
    
    - Det finns två större lekplatser i området kallade musiklekplatsen och kärlek och fredsparken.
    - Området är ett lugnt och barnvänligt område med mycket grönytor och parker.
    
    "Sammantaget är området riktigt bra, perfekt placerat lite utanför stadens centrum med lugnet det innebär, men ändå så nära att det bara krävs en liten promenad för att nå dit"