Tornfalksgatan 8A

Söderkulla

## SÅLT 1755 K ## Ett av södra Malmös fräschaste boende!

  • : 4
  • : 95
  • : 4 622 kr/
  • :2 8
  • :2 8
  • : 1 645 000 kr
  • : Högstbjudande
Budgivning pågår!
Högsta bud: 1 755 000 kr

Intresserad?

Per Fredrik Lundqvist, Mäklare
(+46)72-286 36 16
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • En av södra Malmös verkliga pärlor, topp och helrenoverad helt färdig  för inflyttning!
    
    Vackra stengolv, äkta parkett,  snygga kyl/frys "side by side"  inkluderat ismaskin och en självrengörande ugn tillsammans med en mycket härlig balkong med dubbla passager är bara några av delikatesserna detta eminenta boende erbjuder.
    
    Planerade visningar 29/7 samt 1/8. Önskas visning annan dag kontakta mäklaren så ordnar vi det.
    
    Ni är mycket välkomna att höra av er!

Allmän information

  • :1 645 000 kr
  • : Högstbjudande
  • : 4 (3 )
  • : 95
  • : 1104
  • : 0,19747
  • : 0,19747
  • : 0,19747
  • :gkn 6vf
  • :

Byggnad

  • Allmän information kommentar:
    HSB Brf Söderkulla är en äkta förening registrerad 1960.
    - Fastighetsbeståndet i föreningen består av 11 flerbostadshus inkluderat 39 st trapphus med 596 stycken lägenheter belägna på Tornfalksgatan och Södra gulsparvsgatan, alla lägenheterna är upplåtna som bostadsrätter,. Det finns även fyra lokaler inom föreningen.
    
    - Den ekonomiska förvaltningen sköter HSB.
    - Belåningsgraden i föreningen är  cirka 64 % lägre än i den genomsnittlige bostadsföreningen i Malmö (2016).
    
    - Fastighetsförvaltningen sköts gemensamt med de intilliggande Brf- föreningarna Artisten, Berguven och  Duvhöken genom den gemensamma ekonomiska föreningen ABDS med 5 vaktmästare, en vicevärd och en kontorist på avlöningslistan. ABDS är en sammansättning av de deltagande föreningarnas begynnelsebokstäver.
    - De fyra samarbetande föreningarna har också en gemensam fritidskommitte som med jämna mellanrum anordnar olika trevliga sammankomster, exempel på tidigare mycket uppskattade sammankomster är bland annat en bussresa över dagen till Ullared, den årliga sommarfesten och pensionärsträffarna.
    
    - Tillsyn av bostadsrätten utförs innan tillträdet av en representant för föreningen.
    
    - Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut fattas om medlemskap i föreningen.
    -  Andelsavgiften i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll.
    - För ansökan om medlemskap se www.HSB.se
  • Byggnadsår: 1964
  • Hiss finns: Ja
  • Internet/TV kommentar:
    - Leverantör av kabel-tv är Sydantenn, grundutbudet samt vissa digitala kanaler ingår i månadsavgiften. 
    Ett utökat digitalt utbud kan beställas mot avgift, kontakta www.Sydantenn.se för mer info.
    
    - Leverantör av Bredband/ Internet är OWNIT via uttaget som finns i hallen samt Sydantenn via kabel-tv uttaget.
  • Övriga utrymmen:
    Föreningens medlemmar harb tillgång t

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Ekonomi

  • Följande ingår i månadsavgiften
    - Värme
    - Vatten
    - Grundutbud kabel-tv
    - Bostadsrättstillägget  (viktigt att den boende själv tecknar egen hemförsäkring)
    - Sophämtning
  • Avgift: 4 622 kr/mån
  • Beskrivning av månadsavgift:
    - Det tillkommer en kostnad för el som debiteras månadsvis efter förbrukning, nuvarande ägare betalar cirka 220 kr/mån.

  • Överlåtelseavgift:1138
  • Pantsättningsavgift:442
  • Överlåtelseavgift betalas av:Köpare

  • Boendekalkyl:
    Önskas hjälp med att upprätta en boendekalkyl kontakta mäklaren så hjälper denne er gärna.

Bilparkering

  • - Föreningen förfogar över 315 p-platser och 77 garageplatser för bilar samt 13 p-platser för mc och 14 p-plaster för mopeder till uthyrning. - Vid behov tillämpas kösystem.

Rumsbeskrivning

  • Hall
    En vacker hall med ett stengolv i större plattor som övergår i en mycket snygg vitlaserad parkett i ek med väggar i en ljus nyans. Tre dörrar på vänster sida varav de två första  går till vardera en stor klädkammare och till gäst toaletten, tredje dörren är in till det mindre sovrummet. Rakt fram skymtas köket och där bredvid övergår hallen på ett snyggt sätt till ett stort vardagsrum. Hallen är stor ljus och mycket tilltalande och kan möbleras helt efter eget tycke och smak.
    
    Sovrum 1
    Ett skönt sovrum som passar till det mesta. Samma snygga golv ligger även här och glänser. Väggarna är i en behaglig grön nyans och i rummet finns det gott om garderober.
    
    Köket
    Ett kök i mästarklass såväl funktionellt som okulärt. Rejäla ytor med mycket tilltalande vitvaror av högsta kvalitet gör det till ett riktigt nöje att tillaga såväl festmåltid som frukost här.
    
    Vardagsrum
    Ett stort ljust vardagsrum med ett enormt fönster som lyser upp rummet på ett härligt sätt. Rummet passar lika bra för hemmafesten som till Fredagsmyset och är ett ytterst trevligt vardagsrum som andas bubbel och glamour samtidigt som det kan vara mysigt som få vardagsrum. Det vackra vitlaserade parkettgolvet ligger även här och väggarna är ljusa. Rummet har en av passagerna ut till balkongen. snett mitt emot där hallen mynnar ut i vardagsrummet  mynnar vardagsrummet ut i en mindre hall som leder vidare till sovrum nr 2 och 3. Planlösning känns trendig och modern och sätter en härlig touch på boendet.
    
    Liten hall
    Mellan vardagsrummet och de två sista rummen finns en liten mysig hall som trots att den är liten rymmer en hel del.  Härifrån nås förutom de tre nämnda rummen även det fräscha helkaklade badrummet och till ytterligare en klädkammare.
    
    Sovrum 2
    Ett rum med ljusa väggar och ett golv i laminat. Ett klassiskt sovrum så till vida att rummet har gott om garderober, fullt lika vanlig är inte passagen som finns i rummet ut till den sköna balkongen som med sina dubbla passager binder samman boendet på ett väldigt skönt och lyxigt sätt.
    
    Sovrum 3
    Detta härliga sovrum..

Området

  • - Söderkulla är ett delområde i södra Malmö (fd Fosie) och ligger  mellan Ringvägen och Trelleborgsvägen alldeles i närheten av Mobila köpcentrum.
    - Bebyggelsen i området är till största delen flerbostadshus med bostadsrätter.
    - Till ytan är Söderkulla 6193 hektar, detta motsvarar ungefär 85 st fotbollsplaners yta.
    - Det bor totalt cirka 6200 personer med en medelålder på 47 år i Söderkulla (2016). 
    
    - Söderkulla är en nyare del av Malmö  som växte fram under 60-talet, innan dess fanns här mest uppodlad mark, kolonilotter och ett större trädgårdsmästeri.
    - Munkhättegatan delar Söderkulla i den  östra och västra delen där den östra delen gränsar mot Ringvägen och är betydligt mindre än den västra delen
    
    - Lägenheten ligger i ett lugnt, omtyckt och barnvänligt område med  ett flertal skolor/ förskolor upp till årskurs 9
    - Det finns två större lekparker i området kallade Söderkullaparkens lekplats  och Fosietorpsparkens lekplats, det  finns även  ett flertal andra stora parker och grönområde i områdets absoluta närhet . 
    
    - Köpcentrum som Mobilia och Emporia ligger bara en kort cykeltur bort och vid dåligt väder eller om man helt enkelt inte orkar cykla så går det bussar dit regelbundet från hållplatsen "utanför". 
    
    "Vill man inte bo helt centralt så ligger Söderkulla helt perfekt placerat lite utanför stadens centrum med det lugnet det innebär, men ändå så nära att det bara krävs en promenad eller en liten tur med bussen som stannar frekvent ett stenkast från boendet". Lägenheten ligger på en av de bättre platserna i området, lite i skymundan med perfekta lekytor direkt utanför fönstret och bara ett stenkast från vårdcentral och Netto"