Lertegelvägen 40

Oxie

Fint bostadsrättsradhus med fantastisk villakänsla!

  • : 4
  • : 108
  • : 5 393 kr/
  • : 1 295 000 kr
  • : Högstbjudande
Budgivning pågår!
Högsta bud: 1 375 000 kr

Intresserad?

Per Fredrik Lundqvist, Mäklare
(+46)72-286 36 16
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Drömbostaden för hela familjen som bjuder på en stor insynsskyddad baksida med perfekta lekytor och ett ovanligt välbyggt och fantastiskt trevligt uterum där grunden för många härliga minne väntar på att avnjutas. 
    Uterummet är av sällsynt bra klass såväl okulärt som funktionellt och  är verkligen ett "uterum" att njuta av året runt.
    
    Boendet har en villakänsla av sällan skådat slag, och är välplanerat, luftigt och ljust. Dessutom finns möjligheten att göra likt många redan gjort, ett litet extrarum av den stora garderoben.
    Omgärdat av mysiga promenadgator med närhet till grönytor, lekplatser och skolor, beläget i en lummig och fridfull miljö men ändå så nära storstaden gör att boendet erbjuder allt och lite till.
    
    
    Ni är varmt välkomna att höra av er!

Allmän information

  • :1 295 000 kr
  • : Högstbjudande
  • : 4 (3 )
  • : 108
  • : 0114
  • : 0,60610
  • :Lertegelvägen 40
  • :gcu vwn

Byggnad

  • Allmän information kommentar:
    - Brf Magnolian i Oxie  är en äkta förening med organisationsnummer 716406-8491 registrerad 1982.
    - Föreningens fastighetsbestånd består utav 3 gårdar belägna på Lertegelvägen, Murtegelvägen och Stengodsvägen med totalt 185 lägenheter upplåtna som bostadsrätter.
    - Fastigheternas namn är Malmö Oxievång 1, Malmö Oxievång 4 samt Malmö Oxievång 5.
    - Det finns även 2 lokaler inom föreningen med tillgång till kök, bord och stolar för föreningens medlemmar att disponera mot en mindre avgift.
    
    - Föreningen gick tidigare under namnet Riksbyggen Malmöhus nr 32 men 2013 gick föreningen över till Bredablick förvaltning AB och namnändrades till nuvarande namn.
    -  Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköter således Bredablick förvaltning AB.
    
    - Tillsyn av bostadsrätten utförs av representant för föreningen innan tillträdet.
  • Byggnadsår: 1982
  • Utförda renoveringar:
    Utöver det löpande underhållet har bland annat detta också utförts
    
    2018 
    Under året skall renoveringen av stuprör och hängrännor avslutas. 
    
    2016 
    Färdigställdes lekplatsen på Lertegelvägen.
    
    2013
    Ommålning av fastighetens byggnader färdigställdes
    
    2012 
    Miljöhus byggdes
    
    Obs: årtalen är ej exakt angivna
  • Värme och ventilation:
    - Värme: Fjärrvärme
    - Vent: FTX
  • Internet/TV kommentar:
    - Kabel-TV är via Sydantenn Tele AB och ingår i månadsavgiften
    - Bredband/ Internet (100 Mbit/s) är också via Sydantenn Tele AB och ingår i månadsavgiften.
  • Kommentar byggnad:
    - Friliggande En- och tvåbostadshus.
  • Övriga utrymmen:
    - Till boendet följer ett förråd.
    - Det finns också två stycken festlokaler med tillhörande bord och stolar för föreningens medlemmar att nyttja mot en mindre avgift.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Mar, 2013
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 155 kWh/m²
  • Besiktningsman: Martin Landgren

Kommande visningar

17 oktober, 201817:30 - 18:30
Välkomna!
Önskas visning annan tid vänligen kontakta mäklaren,
Per Fredrik Lundqvist  0722-863616

Pantförskrivning

är pantsatt

Ekonomi

  • Följande ingår i månadsavgiften
    
    - Garageplats med möjlighet att hyra ytterligare en p-plats.
    - Bredband/ Internet (100 mbit/sek) 
    - Kabel- Tv
    - Bostadsrättstillägget  (Dock viktigt att den boende tecknar egen hemförsäkring)
    - Sophämtning
    - Vatten
  • Hushållsel: 250 kr/mån
  • Avgift: 5 393 kr/mån
  • Beskrivning av månadsavgift:
    - Det tillkommer ett obligatoriskt värmetillägg om 988 kr/ mån.
    - Vänligen se dokument/ länkar för mer info.
  • Planerade avgiftsändringar:
    Inga planerade höjningar.

  • Driftkostnad: 250kr/mån
  • Överlåtelseavgift:1138
  • Pantsättningsavgift:455
  • Överlåtelseavgift betalas av:Köpare

  • Boendekalkyl:
    Önskas hjälp med en boendekalkyl, vänligen kontakta mäklaren.

Bilparkering

  • - Till varje bostadsrätt följer 1 st garageplats med möjlighet att hyra ytterligare en p-plats till en kostnad om ca 200 kr/ mån alternativt 25 kr/ dygnet. Kösystem tillämpas vid behov. - Föreningen förfogar även över 3 gästparkeringsplatser att disponeras av besökande såvida de utdelade parkeringstillstånden utfärdade av styrelsen används. - Gästplatser går även att hyra för 20 kr/ dygn. För mer information, kontakta expeditionen.

Rumsbeskrivning

  • Hall
    Trevlig ljus hall som knyter samman nedervåningen på ett förtjänstfullt sätt.  Trälaminat golv med ljusa väggar.
    
    Vardagsrum
    Rakt fram i hallen ligger det gigantiska vardagsrummet med plats både för en soffhörna och matbord.
    Parkett som golv med väggar i en ljus kulör.
    
    Grovkök
    Direkt innanför ytterdörren till vänster finner vi detta viktiga utrymme, ett klassiskt grovkök inkluderat städskåp, vask, tvättmaskin och torktumlare (2015/2016).
    
    Badrum
    Nästa dörr till vänster i hallen går till det nyligen (2015)  totalrenoverade mycket stilfulla helkaklade badrummet med duschhörna.
    
    Kök
    Till höger i hallen ligger det stora trevliga köket med plats för ett rejält matbord att trivas vid.
    Samma laminatgolv som i hallen ligger även här, ljusa väggar och med en köksinredning i en blåaktig kulör.
    
    Sovrum 1
    Uppför trappen direkt till vänster

Området

  • Ungefär en mil utanför de centralare delarna av Malmö finner vi lilla Oxie perfekt placerat med sin närhet både till storstaden och naturen. 
    Det bor nästan 13000 personer i Oxie som till ytan är lika stort som ungefär 790 stycken fotbollsplaner,  närmre bestämt 552,8 hektar.
    
    Bebyggelsen består mestadels av villor och radhus byggda på 70 och 80 talet samt ett mindre antal lägenheter. 
    
    Området har gott om grönområden och är mycket barnvänligt med gott om lekparker.
    Grundskolor som Kungshögsskolan, Tingdammsskolan och Oxievångsskolan och ett flertal olika förskolor ligger  i nära anknytning till området.
    
    Oxie centrum erbjuder det mesta såsom exempelvis matbutik, apotek, vårdcentral med BVC , frisör,  gym, bibliotek och ett antal olika restauranger.
    Här finns också ett badhus kallat Oxievångsbadet där det ordnas  aktiviteter för alla åldrar , en idrottsplats och en fritidsgård. 
    Oxie ligger dessutom nära många golfbanor varav tre stycken ligger alldeles i närheten, i närheten  finns även den vida kända Bokskogen med sina underbara promenadstråk.
  • Kommunikationer:
     Utmärkta kommunikationsmöjligheter för såväl  den som åker kollektivt  som för den bilburne.
    Åka kollektivt går riktigt snabbt och smidigt med tågen som frekvent trafikerar sträckan Malmö-Ystad med stopp i Oxie. Det går även direktbussar från käglinge busscentrum. 
    Med E6an runt hörnet med alla dess möjligheter kan den bilburne inte önska sig bättre kommunikationsmöjligheter.