Balladgatan 51

Almvik / Högaholm

## SÅLT !! NYTT SUPERREKORD I MALMÖS STÖRSTA FÖRENING! ##

  • : 1
  • : 27
  • : 1 388 kr/
  • :1 8
  • :1 8
  • : 525 000 kr
  • : Högstbjudande

Intresserad?

Per Fredrik Lundqvist, Mäklare
(+46)72-286 36 16
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Boende beläget på områdets bästa plats med en total månadskostnad på  ca 1500 :- inkluderat en riktigt skön inglasad balkong att använda som ett extrarum större delen av året.
    
    Ni är välkomna att höra av er!

Allmän information

  • :525 000 kr
  • : Högstbjudande
  • : 1 (1 )
  • : 27
  • : 142
  • : 0,04195
  • : 0,04195
  • : 0,04195
  • :Balladen 5
  • :gfr dq4

Byggnad

  • Allmän information kommentar:
    - HSB Brf Högaholm i Malmö är en äkta förening bildad 1968
    - Föreningens fastighetsbestånd består av 17 bostadshus med  58 trapphus med totalt  994 lägenheter belägna på adresserna Balladgatan och Serenadgatan.
    - Fastigheternas namn är Balladen 1-5 samt Serenaden 1-8.
    
    - Föreningen är en välmående förening med  66 % lägre lånebörda än den genomsnittlige bostadsföreningen i Malmö.
    - Den ekonomiska förvaltningen sköter HSB.
    
    - Juridisk person som ägare är tillåtet.
    . Marken är friköpt.
    - Tillsyn sker före tillträde.
    
    - Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. 
    - Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll.
    - Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se
  • Byggnadsår: 1972
  • Hiss finns: Ja
  • Utförda renoveringar:
    Utöver det löpande underhållet har följande större förbättringar utförts
    
    2017 - Målning av trapphus.
    2017 - Renovering av golv/ hårda ytor.
    2016 -  Omläggning samt besiktning av föreningens gångbanor.
    2016 - Kontroll av undercentraler..
    2015 - Byggs tre nya miljöhus. 
    2014 - PCB-sanering i samtliga fastigheter.
    2013 - Installeras UV-ljus samt filter för att säkra vattenkvalitén. 
    2013 - Ny asfalt, Serenadgatan + parkering.  
    2012 - Nya/ renoverade Lekplatser.
    2011 - Belyssningsarmatur utbytt.
    2011 - Värmekabel installerade i stuprör.
    2011 - Utfördes filmning av avloppsstammar. 
    2008 - OVK besiktning av ventilation.
    2008 - Takrenovering med ny takpapp.
    2008 - Nytt passagesystem med tags.
    2005 - Byggdes två styck stortvättstugor
    2000 - Renovering av de inglasade balkongerna.
    
    Obs: årtalen är ej exakt angivna!
  • Kommande renoveringar:
    Kommande budgeterade renoveringar är bland annat
    
    - 2019/2020 - Renovering av Hissar.
    - 2018/2019 - Renovering av tvättstugor.
  • Värme och ventilation:
    - Värmekälla: Fjärrvärme
    - Ventilation:: F/T
  • Internet/TV kommentar:
    - Kabel-tv är via ComHem, grundutbudet  ingår i månadsavgiften.
    - Bredband/ Internet är antingen via ComHem´s "tre håll i väggen" eller via HSB Bolina. 
    - För aktuella priser och övrig information se: www.comhem.se eller www.hsb.se
  • Kommentar byggnad:
    - Flerbostadshus färdigbyggt 1971 om 8 våningar ovan mark + källarplan.
  • Övriga utrymmen:
    - Varje hus i föreningen har i sin källare välutrustade  tvättstugor med dubbla tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och ibland också med en styck mangel.
    - Föreningen förfogar även över två stycken grovtvättstugor.
    - Inom föreningen finns cykelrum, barnvagnsrum och hobbyrum. 
    - I anslutning till husen finns gårdsytor med lekplats och utemöbler. 
    
    - Det finns även en festlokal för upp till 50 personer att hyra för ca 500 kr dygnet
    - Gym finns också att tillgå för en startkostnad av ca 350 kr och ett årskort för ca 100 kr.
    - Det finns även bastu och andra samlingsrum.
    TV/internet

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Jan, 2010
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 135 kWh/m²
  • Besiktningsman: Kjell knutsson

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Ekonomi

  • Reparationsfond: 892
  • Följande ingår i månadsavgiften
    
    - Grundutbud kabel-TV (ca 18 kanaler)
    - Bostadsrättstillägget    (viktigt att den boende tecknar egen hemförsäkring)
    - Sophämtning
    - Vatten
  • Hushållsel: 50 kr/mån
  • Avgift: 1 388 kr/mån
  • Beskrivning av månadsavgift:
    - Det illkommer ett obligatoriskt tillägg varje månad på 142kr/mån som täcker värmakostnaden
    - El-kostnaden tillkommer också efter förbrukning och debiteras i efterhand, nuvarande ägare har en kostnad om ca 50 kr/ mån i el-kostnad

  • Driftkostnad: 50kr/mån

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering

  • -Föreningen förfogar över 385 st p-platser och 392 st garageplatser för uthyrning. kösystem upprättas vid behov. - I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.malmostad.se

Rumsbeskrivning

  • Hall
    Ljusa väggar med ljus klinker på golvet
    Goda avhängningsmöjligheter.
    
    Rum
    Original parkett med  vita väggar.
    Här finns utgången till balkongen samt en större garderob och dörrarna som öppnar upp till den lilla kokvrån.
    
    Badrum
    Helkaklat badrum i en ljus kulör med duschhörna.

Området

  • - Almvik är ett delområde i stadsdelen Fosie beläget mellan E6an och Munkhättegatan i de södra delarna av Malmö.
    - Bebyggelsen består mestadels av flerfamiljshus i olika storlekar uppförda på 70-talet.
    - Av stadsdelen Fosies totala 45,500 invånare bor cirka 3,500 i Almvik, med en medelålder på 43 år (2011).
    
    - Till ytan är Almvik 75 hektar stort vilket motsvarar cirka 105 stycken fullstora fotbollsplaner.
    - Området erbjuder många lekplatser och fler grönområden runt fastigheterna.