Berguvsgatan 9F

Söderkulla

## SÅLT 2.000.000 :- ANDRA FÖRSÖKTE i 50 ÅR, VI BEHÖVDE 7 DAGAR! ##

  • : 5
  • : 115.5
  • : 5 370 kr/
  • :4 4
  • :4 4
  • : 1 895 000 kr
  • : Högstbjudande
Budgivning pågår!
Högsta bud: 2 000 000 kr

Intresserad?

Per Fredrik Lundqvist, Mäklare
(+46)72-286 36 16
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Stillfullt helrenoverad pärla på översta våningen med bra planlösning och en inglasad jättebalkong.
    För mer info vänligen se: Rumsbeskrivningen..

Allmän information

  • :1 895 000 kr
  • : Högstbjudande
  • : Enligt överenskommelse
  • : 5 (4 )
  • : 115.5
  • : 21-2132
  • : 0,77769
  • : 0,77729
  • :
    Andelsvärde: 0,77769
    Area: 0,79311
    Insats: 0,77729
  • :Cirkusprinsessan 2
  • :grv btg

Byggnad

  • Allmän information kommentar:
    - HSB Brf Artisten är en äkta förening som bildades 1964.
    - Föreningens org nummer är: 746000-5155
    - Föreningen består av 186 stycken lägenheter, fördelade på 4 hus med 12 trapphus belägna på Berguvsgatan och Tornfalksgatan.
    - Tomten är friköpt.
    
    - 2016 hade föreningen 60 % lägre belåning än den genomsnittlige bostadsföreningen i Malmö.
    - Avgiften i föreningen  2016 var cirka 561 kr kvm/år. 
    
    - Föreningen tecknar en kollektiv allriskförsäkring/bostadstillägg som ingår i månadsavgiften, därmed behöver den boende enbart teckna en vanlig hemförsäkring.
    - Föreningen accepterar inte juridiskt ägande och bara i undantagsfall delat ägande.
    - Tillsyn av bostadsrätten görs innan tillträde av en representant från föreningen.
    
    - Den ekonomiska förvaltningen sköter HSB.
    - Fastighetsförvaltningen sköter ABDS Förvaltning - Söderkullatorget 3  - Telefon: 040 92 79 50 - Fax: 040-190987. 
    - ABDS är en ekonomisk förening  där  Brf Artisten, Berguven, Duvhöken och Söderkulla ingår.
    
    - Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan det tas beslut om medlemskap i föreningen. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. 
    - Ansökan om medlemskap görs på www.HSB.se
    
    .
  • Byggnadsår: 1964
  • Utförda renoveringar:
    - 2017, Installerades 3- FAS el i samtliga lägenheter.
    - 2014-2015, Byte av vattenledningar/ vattenstammar.
    - 2013-2014, Nya vitvaror i tvättstugorna.
    - 2012-2014, Utfördes relining av avloppsstammar.
    - 2012-2014, Yttertak renoverades.
    - 2012-2013, Fasad delvis renoverad.
    - 2012, Gemensamt mopedrum byggdes.
    - 2006, Nya vitvaror i tvättstugorna
    - 2000 ,Byte av alla fönster.
  • Kommande renoveringar:
    Föreningen följer den uppgjorda planen med löpande underhåll.
  • Värme och ventilation:
    Värme: Fjärrvärme
    Ventilation: Frånluft
  • Internet/TV kommentar:
    Kabel-Tv är via Comhem där basutbudet ingår i månadsavgiften.
    Bredband/ Internet är via Ownit som erbjuder 100 MGB till en kostnad av 89 kr/mån eller 1000 MGB till en kostnad av 399 kr/mån.
  • Kommentar byggnad:
    Flerbostadshus i 4 våningar, byggt 1964
  • Övriga utrymmen:
    - Till bostaden hör ett kallarförråd och ett matkällarförråd.
    - I källaren finns också tvättstugor utrustade med vardera två tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel. 
    - Vår lägenhet ligger perfekt till för tvättstugorna med tanke på avstånd och dylikt, vilket har uppskattats mycket av den nuvarande ägaren.
    
    - På gården finns ett miljöhus samt grillplats med tillhörande utemöbler.
    - Det finns även ett barnvagnsutrymme och ett cykelförråd i källarn.
    - Föreningen tillhandahåller också ett mopedrum med installerad branddörr, en festlokal samt ett välutrustat gym/motionslokal för dess medlemmar .

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Mar, 2003
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 120 kWh/m²
  • Besiktningsman: Mikael Ahlström

Kommande visningar

Önskas visning annan tid vänligen kontakta mäklaren på 0722-863616

Ekonomi

  • Försäkringsavgift: 200 kr/mån
  • Hushållsel: 300 kr/mån
  • Avgift: 5 370 kr/mån
  • Beskrivning av månadsavgift:
    Följande ingår i månadsavgiften:
    - Värme
    - Vatten,
    -Grundutbud kabel-TV
    - Bostadsrättstillägget.
    
    - Det tillkommer en kostnad för el som faktureras månadsvis efter förbrukning, Nuvarande ägare har en kostnad för el på ca 300 kr /mån med 2 personer i hushållet..
  • Planerade avgiftsändringar:
    Föreningen är en ytterst välmående förening och har beslutat att framöver göra små avgiftshöjningar varje år på +1-2%,  för att kunna bibehålla sin goda ekonomi och slippa en framtida större höjning.

  • Driftkostnad: 500kr/mån
  • Antal personer i hushållet: 5
  • Överlåtelseavgift:1120
  • Pantsättningsavgift:448
  • Överlåtelseavgift betalas av:Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering

  • Föreningen förfogar över 119 stycken p-platser till uthyrning för priset av ca 100 kr/mån, kösystem tillämpas vid behov. Genom ett samarbete med intilliggande Brf föreningar så finns det även garageplats i boendets absoluta närhet att hyra till priset av ca 320 kr/mån, kösystem tillämpas även i detta fallet vid behov. Det finns även en större gratis parkeringsplats i området endast cirka 100 meter från lägenheten.

Rumsbeskrivning

  • Hall
    Redan när ytterdörren öppnas till detta fantastiska boende talar det svarta eleganta stengolvet i stora plattor om för oss att denna lägenhet är något utöver det vanliga. Väggarna är vita och med fyra passager till andra delar av lägenheten skapas ett härligt ljusinsläpp. Till höger om ytterdörren finns det ordentlig med  avhängnings och förvaringsmöjligheter i form av ett flertal garderober
    
    Kök
    Köket som nås genom en av de fyra passagerna i hallen lyckas både vara hemtrevligt och trendigt på samma gång med ett mycket  behagligt resultat. Golvet har här övergått till ett annat elegant stengolv också det i större svarta plattor och matchar golvet i hallen alldeles ypperligt. Här finns det en plats ämnad för ett matbord med plats för hela familjen. Maskinerna i köket är i många fall i rostfritt stål och  är liksom det mesta annat i lägenheten av bästa kvalitet rent maskinellt men också okulärt. Med en tilltagen arbetsbänk med väl vald klinker ovanför kan här med glädje tillagas såväl festmåltid som frukost.
    
    Sovrum 1: 
    Detta sovrum har ett vackert orginal parkettgolv,  ljusa väggar med en fondvägg också i en  ljus kulör. Här finns en av de totalt  tre passagerna till den mysiga balkongen Ljuset från balkongdörren återspeglas på ett naturligt sätt i de ljusa väggarna och ger en behaglig känsla åt rummet.
    
    Sovrum 2
    Detta potentiella ”Master Bedroom” har gott om plats för en stor säng med tillhörande sängbord, här finns fantastiska förvaringsmöjligheter tack vare de stora inbyggda  garderoberna. Väggarna är vita med undantag av en vacker gyllenmönstrad fondvägg, som  golv ligger här ett vackert trägolv, rummet är ljust och behagligt tack vare sina  stora fönster och passage  till balkongen..
    
    Vardagsrum 
    Från hallen nås också detta rum som har ett  par stora fönster med ett härligt ljusinsläpp, väggarna är ljusa och som golv ligger ett snyggt original parkettgolv. Rummet har den unika kvaliteten att vara luftigt och mysigt på samma gång och har otaliga möbleringsmöjligheter med plats för både soffgrupp och matsalsbord. 
    
    Hallpassage:
    Från vardagsrummet når vi denna hall i form av en passage som leder vidare in till de två sista sovrummen, det större badrummet samt en klädkammare. 
    
    Sovrum 3
    Detta rum har även detta ett snygg parkettgolv som påminner om golvet i sovrum 1.  Väggarna är vita och här finns plats både för en stor säng, garderober och ett skrivbord. Rummet är ljust och här finns den tredje passagen till balkongdörren. 
    
    Sovrum 4
    Även detta rum är liksom övriga rum väl tllltagna med gott om plats för både säng och garderober. Golvet är också här ett parkett i trä och väggarna är ljusa. Detta är ett rum som med fördel även kan användas  som arbetsrum eller hobbyrum.
    
    Badrum
    Detta helkaklade badrum i en nyans av marmor ger ett sydländskt fräscht intryck. Utsmyckningar på väggarna och en duschvägg av glas spär på den sköna känslan ytterligare.
    
    Gästtoalett
    En halvkaklad extratoalett men klinkers på golvet som är lite enklare  men fräsch.
    
    Balkong:
    En magnifik inglasade balkong som nås från tre rum och gör denna storslagna lägenhet ännu större och härligare.  Balkongen används flitigt som ett extrarum större delen av året med sin härliga "connection" med tre  övriga rum i lägenheten.

Området

  • - Söderkulla är ett delområde i södra Malmö (fd Fosie) som ligger  mellan Ringvägen och Trelleborgsvägen alldeles i närheten av Mobila köpcentrum.
    - Bebyggelsen i området är till största delen flerbostadshus med bostadsrätter
    -  Det  bor cirka 6250 personer i stadsdelen med en medelålder på 41 år. 
    - Söderkulla är en nyare stadsdel som växte fram under 60-talet, fram tills dess fanns här mest uppodlad mark, åkrar och bondgårdar.
    - munkhättegatan delar Söderkulla i den  östra och västra delen där den östra delen gränsar mot Ringvägen och är betydligt mindre än den västra delen
    
    - Lägenheten ligger i ett lugnt, omtyckt och barnvänligt område med  ett flertal skolor/ förskolor i ålder upp till årskurs 9.
    - Det finns två större lekparker i området kallade Söderkullaparkens lekplats  och Fosietorpsparkens lekplats, det  finns också ett flertal stora parker och grönområde i områdets absoluta närhet . 
    
    - Köpcentrum som Mobilia och Emporia ligger en kort cykeltur bort och vid dåligt väder eller om man helt enkelt inte orkar cykla så går det bussar regelbundet från hållplatsen "utanför". 
    - Närservicen i området är också mycket bra med ett flertal matvarubutiker i området såsom Willys och Netto, det finns också en vårdcentral med BVC och Apotek i området
    
    "Sammantaget är området riktigt bra, perfekt placerat lite utanför stadens centrum med lugnet det innebär, men ändå så nära att det bara krävs en promenad för att nå dit"