Gymnasistgatan 13B

Gullvik

## SÅLD 945,000:- ##

  • Rum: 3
  • Boarea (BOA): 81,5 kvm
  • Avgift: 4 057 SEK/månad
  • Våningsplan:2 av 3
  • Våningsplan:2 av 3
  • Pris: 895 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Per Fredrik Lundqvist, Fastighetsmäklare
0722--863616
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Allmän information

  • Pris:895 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 3 (2 sovrum)
  • Boarea (BOA): 81,5 kvm
  • Fastighetsbeteckning:Gymnasistgatan 13B
  • UppdragsID:gxn 66q
  • Markägare:Marken är tomträtt

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    - Riksbyggen Brf Malmöhus 16 registrerades i samband med nybyggnationen 1963.
    - Fastighetsbeståndet utgörs av 168 bostadsrätter samt 38 stycken hyreslokaler.
    
    - Årsavgiften i föreningen är 571 :-/ kvm, att jämföra med den genomsnittliga månadsavgiften i Malmö  613:-/ kvm (2015).
    - Föreningen har 71 % lägre lånebörda i föreningslån mot den genomsnittlige bostadsrättsföreningen i Malmö (2016).
    - Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen.
    
    - Föreningen har en aktiv framtidskommitte som frekvent anordnar grillkvällar, spelkvällar med mera.
    
    Föreningens kontaktuppgifter
    - Riksbyggen Brf Malmöhus 16
    - Gymnasistgatan 7A
    - 215 51  Malmö
    
    Tel: 040-944293
    Organisationsnummer: 7460008258
  • Utförda renoveringar:
    - Utöver det löpande underhållet har bland annat följande förbättringar utförts
    
    2018 - Godkänd OVK- besiktning utförs.
    2017 - Uppfräschning av innergårdar.
    2017 - Renovering av garage.
    2016 - Spolning av avloppsstammar.
    2015 - Nytt miljöhus,
    2015 - Uppfräschning av tvättutrymme..
    2007- Nytt nyckelsystem.
    2003 - Nytt yttertak.
    2001 - Gemensamt bredbandsnät.
    2000 - Tappvattenstammarna uppdaterades.
    1985 - Fasad åtgärdas.
    1985 - Samtliga fönster uppdaterades till 3-glasfönster.
  • Uppvärmning och ventilation:
    Värme - Fjärrvärme
    Ventilation F (frånluftsventilation)
  • TV/Internet beskrivning:
    - Kabel-TV är via Canal Digital.
    - Bredband/ internet är via Ownit (250 mbit/s).
  • Byggnadskommentar:
    - Friliggande flerbostadshus om 3 våningar ovan mark med 4 trapphus om 24 lägenheter + källarplan.
  • Övriga utrymmen i föreningen:
    .
    Föreningen tillhandahåller bland annat följande gemensamhetsutrymme för sina medlemmar
    
    - Gym
    - Bastu
    - Flertal fritidslokaler/ samlingslokaler. 
    - Festlokal  ( kostnad ca 150 :-)
    - Boulebana.
    - Grillplatser med tillhörande möblemang.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 26 mars 2019
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Specifik energianvändning: 179 kWh/m²
  • Energiklass: F
  • Besiktningsman: Khosrow Souresrafil,

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Ekonomi

  • Månadsavgift: 4 057 SEK/månad
  • Beskrivning månadsavgift:
    - Följande ingår i månadsavgiften
    
    - Varmvatten,/ Kallvatten 
    - Bostadsrättstillägget.
    - Sophämtning
    
    - Det tillkommer obligatoriska tillägg till månadsavgiften om 1377 kronor för kostnaden av värmeleveransen, garageplatsen med tvättmöjligheter. Kabel-Tv/ Digital-Tv samt för bredband/ internet...
    - För mer info angående "obligatoriska tillägg" se under Dokument/ Länkar.
    
    - Det tillkommer också en kostnad för den el som förbrukas, denna debiteras i efterhand via månadsavgiften med 3 månaders eftersläpning..
  • Avgiftsförändringar:
    Inga beslut om höjning är taget.


  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

  • - Till varje bostad medföljer en garageplats där det även finns tillgång till tvättplats. - Det finns även gästparkeringar i området mot en avgift om 5 kr/h.

Området

  • - Gullvik är ett delområde i stadsdelen Fosie.
    - Till ytan är området 62 hektar stort vilket motsvarar ungefär ytan av  88 stycken fotbollsplaner (hela Fosies yta ungefär 1775 fotbollsplaner).
    - Det bor 1383 personer i området med en medelålder av 49 år(2017).
    
    - Bebyggelsen i lugna Gullvik består mestadels av villor byggda från 1920 och framåt samt av enstaka bostadsrättsradhus.
  • Kommunikationer:
     - Nästintill perfekta kommunikationsmöjligheter såväl för den bilburne som för den som åker kollektivt.