Lergodsvägen 141

Oxie

## Säljstart v. 42 ## Unik 6:a (eller 7:a) försedd med trädgård både fram och bak!

  • : 6
  • : 122
  • : 7 321 kr/
  • : 1 545 000 kr
  • : Högstbjudande

Intresserad?

Per Fredrik Lundqvist, Mäklare
(+46)72-286 36 16
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Vecka 42 är det säljstart för denna unika 6:a med möjlighet till ytterligare ett rum. 
    Skön insynsskyddad baksida med plats för lek, grill och utemöbler samt ett behagligt uterum.
    
    Bilder, planskiss m.m presenteras 16/10.
    
    Planerade visningsdagar är 28/10 samt 30/10.
    Önskas visning annan tidpunkt, vänligen kontakta mäklaren.
    
    Ni är varmt välkomna att höra av er!

Allmän information

  • :1 545 000 kr
  • : Högstbjudande
  • : 6 (5 )
  • : 122
  • : 051
  • : 0,54745
  • : 0,54745
  • : 0,54745
  • :Keramikvasen 1
  • :gkb kwv

Byggnad

  • Allmän information kommentar:
    - HSB Brf i Marietorp i Oxie är en äkta förening registrerad 1979 i samband med nybyggnationen.
    - Fastighetsbeståndet utgörs av 210 stycken lägenheter med bostadsrätt belägna på Fajansvägen, Lergodsvägen och Keramikvägen samt 1 styck lokal upplåten med hyresrätt.
    
    - HSB är ekonomisk och teknisk förvaltare.
    - Belåningsgraden i föreningen är ca 6 % lägre än den genomsnittlige bostadsföreningen i Oxie (2016).
    - Årsavgiften är 713 kr/ kvm (2016).
    
    - Föreningen har tecknat en kollektiv tilläggsförsäkring som täcker bostadsrättstillägget som därmed ingår i månadsavgiften.
    
    - I samband med att en ny medlem skall flytta in i föreningen gör bostadsrättsföreningens företrädare en tillsyn i lägenheten inför tillträdet.
    - I samband med tillsynen får den nya medlemmen även en kort introduktion om föreningen.
    
    - Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut fattas om medlemskap i föreningen.
    -  Andelsavgiften i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll.  Ansökan om medlemskap görs på www.HSB.se
  • Byggnadsår: 1982
  • Värme och ventilation:
    - Värme: Fjärrvärme
    - Ventilation: FTX
  • Internet/TV kommentar:
    - Bredband/ Internet är via Riksnet och ingår i månadsavgiften.
    - Tv är via Bredbandsbolaget och basutbudet (ca 20 kanaler) ingår i månadsavgiften.
  • Övriga utrymmen:
    - Det finns 4 stycken välutrustade tvättstugor i föreningen.
    - Det finns även ett gemensamt cykelrum, en festlokal och ett samlingsrum att disponera för föreningens medlemmar

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: May, 2009
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 207 kWh/m²
  • Besiktningsman: Kjell knutsson

Övrigt

  • Övrigt:
    Lgh är registrerad som 5 rok.

Kommande visningar

28 oktober, 201811:30 - 12:30
Välkomna!
Anmäl gärna ert intresse till mäklaren eller om visning önskas annan tidpunkt!
0722-863616 Per Fredrik Lundqvist
30 oktober, 201817:30 - 18:30
Välkomna!
Anmäl gärna ert intresse till mäklaren eller om visning önskas annan tidpunkt!
0722-863616 Per Fredrik Lundqvist

Pantförskrivning

är pantsatt

Ekonomi

  • Följande ingår i månadsavgiften
    
    . Värme
    - Bredband/ Internet ,100x100.
    - Kabel- Tv 
    - Garageplats med möjlighet att hyra ytterligare en p-plats till en kostnad om ca 200 kr/ mån alternativt 25 kr/ dygnet. Kösystem tillämpas vid behov.
    - Bostadsrättstillägget  (Dock viktigt att den boende tecknar egen hemförsäkring)
    - Sophämtning
    - Vatten
  • Hushållsel: 250 kr/mån
  • Avgift: 7 321 kr/mån
  • Beskrivning av månadsavgift:
    - Det tillkommer en kostnad för den el som förbrukas. Nuvarande ägare ligger på en kostnad om ca 250 kr/ mån i snitt.
  • Planerade avgiftsändringar:
    - Det finns inga planer i nuläget på någon avgiftshöjning,

  • Driftkostnad: 250kr/mån
  • Överlåtelseavgift:1137
  • Pantsättningsavgift:455
  • Överlåtelseavgift betalas av:Köpare

  • Boendekalkyl:
    Önskas hjälp med upprättande av en boendekalkyl, vänligen kontakta mäklaren.

Området

  • Ungefär en mil utanför de centralare delarna av Malmö finner vi lilla Oxie perfekt placerat med sin närhet både till storstaden och naturen. 
    Det bor nästan 13000 personer i Oxie som till ytan är lika stort som ungefär 790 stycken fotbollsplaner,  närmre bestämt 552,8 hektar.
    
    Bebyggelsen består mestadels av villor och radhus byggda på 70 och 80 talet samt ett mindre antal lägenheter. 
    
    Området har gott om grönområden och är mycket barnvänligt med gott om lekparker.
    Grundskolor som Kungshögsskolan, Tingdammsskolan och Oxievångsskolan och ett flertal olika förskolor ligger  i nära anknytning till området.
    
    Oxie centrum erbjuder det mesta såsom exempelvis matbutik, apotek, vårdcentral med BVC , frisör,  gym, bibliotek och ett antal olika restauranger.
    Här finns också ett badhus kallat Oxievångsbadet där det ordnas  aktiviteter för alla åldrar , en idrottsplats och en fritidsgård. 
    Oxie ligger dessutom nära många golfbanor varav tre stycken ligger alldeles i närheten, i närheten  finns även den vida kända Bokskogen med sina underbara promenadstråk.
  • Kommunikationer:
     Utmärkta kommunikationsmöjligheter för såväl  den som åker kollektivt  som för den bilburne.
    Åka kollektivt går riktigt snabbt och smidigt med tågen som frekvent trafikerar sträckan Malmö-Ystad med stopp i Oxie. Det går även direktbussar från käglinge busscentrum. 
    Med E6an runt hörnet med alla dess möjligheter kan den bilburne inte önska sig bättre kommunikationsmöjligheter.