Södra Gulsparvsgatan 42

Söderkulla

## Till försäljning vecka 45 ##

  • Rum: 3
  • Boarea (BOA): 80 kvm
  • Våningsplan:5 av 8
  • Våningsplan:5 av 8
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Per Fredrik Lundqvist, Fastighetsmäklare
0722--863616
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • ## Till försäljning vecka 45  ##

Allmän information

  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 3 (2 sovrum)
  • Boarea (BOA): 80 kvm
  • Lägenhetsnummer: 1403
  • UppdragsID:g33 vks

Byggnad

  • Byggår: 1968
  • Hiss finns: Ja
  • Utförda renoveringar:
    Utöver det fortlöpande underhållet har följande större förbättringar utförts.
    
    2017 - Samtliga balkonger får nya tätningslister.
    2016 - Slutfördes spolningarna av både de horisontella och stående avloppsledningar m.m som pågått en tid med mycket gott resultat.
    2011 -  Samtliga fönster utbytta mot en nyare variant. 
    2011 - Omfogning av fasader.
    2011 - Nya hissar installerades i samtliga hus.
    2011 - Frånluftsfläktar tak nyinstalleras.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Ekonomi

  • Avgiftsförändringar:
    Årlig avgiftshöjning med 2 % den 1 Januari 2019-


  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

  • - Söderkulla är ett delområde i södra Malmö (fd Fosie) och ligger  mellan Ringvägen och Trelleborgsvägen alldeles i närheten av Mobila köpcentrum.
    - Bebyggelsen i området är till största delen flerbostadshus med bostadsrätter.
    - Till ytan är Söderkulla 6193 hektar, detta motsvarar ungefär 85 st fotbollsplaners yta.
    - Det bor totalt cirka 6200 personer med en medelålder på 47 år i Söderkulla (2016). 
    
    - Söderkulla är en nyare del av Malmö  som växte fram under 60-talet, innan dess fanns här mest uppodlad mark, kolonilotter och ett större trädgårdsmästeri.
    - Munkhättegatan delar Söderkulla i den  östra och västra delen där den östra delen gränsar mot Ringvägen och är betydligt mindre än den västra delen
    
    - Lägenheten ligger i ett lugnt, omtyckt och barnvänligt område med  ett flertal skolor/ förskolor upp till årskurs 9
    - Det finns två större lekparker i området kallade Söderkullaparkens lekplats  och Fosietorpsparkens lekplats, det  finns även  ett flertal andra stora parker och grönområde i områdets absoluta närhet . 
    
    - Köpcentrum som Mobilia och Emporia ligger bara en kort cykeltur bort och vid dåligt väder eller om man helt enkelt inte orkar cykla så går det bussar dit regelbundet från hållplatsen "utanför". 
    
    "Vill man inte bo helt centralt så ligger Söderkulla helt perfekt placerat lite utanför stadens centrum med det lugnet det innebär, men ändå så nära att det bara krävs en promenad eller en liten tur
  • Kommunikationer:
     - Näst intill perfekta kommunikationsmöjligheter för såväl den bilburne som för den som väljer att åka kollektivt. Stadsbussar avgår runt knuten och på 1 min är man på E6/ Ringvägen.