Kungsörnsgatan 11

Söderkulla

Fräscht stort genomgående boende på översta våningen ( 3 /3 ) .

  • Rum: 5
  • Boarea (BOA): 126 kvm
  • Avgift: 7 137 kr/månad
  • Våningsplan:3 av 3
  • Våningsplan:3 av 3
  • Pris: 1 595 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Per Fredrik Lundqvist, Fastighetsmäklare
0722--863616
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Fräscht stort genomgående boende på översta våningen (3 /3)  i den mycket välskötta föreningen HSB Brf Fosietorp i Malmö!
    
    Ni är välkomna att höra av er!

Allmän information

  • Pris:1 595 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 5 (4 sovrum)
  • Boarea (BOA): 126 kvm
  • Lägenhetsnummer: 0265
  • Andelstal: 0,24543
  • Andelstal insats: 0,24543
  • Fastighetsbeteckning:Persifal 2
  • UppdragsID:gx2 cj0
  • Markägare:Marken är tomträtt

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    - HSB Brf Fosietorp är en äkta förening bildad 1965 i samband med nybyggnationen.
    - Föreningens fastighetsbestånd består av 5 st hus om 8 våningar samt 7 st hus om 3 våningar om totalt 543 bostadsrätter och 11 lokaler.
    
    - HSB sköter den ekonomiska och tekniska förvaltningen.
    - Belåningsgraden i föreningen är  56 % lägre än den genomsnittlige bostadsföreningen i Malmö (2017).
    - Årsavgift per kvm är 731 kronor (2015).
    - Föreningens organisationsnummer är 746000-5353.
    
    - Tillsyn av bostadsrätten utförs innan tillträdet av en representant för föreningen.
    
    - Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut fattas om medlemskap i föreningen.
    -  Andelsavgiften i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll.
    - För ansökan om medlemskap se www.HSB.se
  • Byggår: 1966
  • Utförda renoveringar:
    Utöver det löpande underhållet har bland annat följande större förbättringar utförts.
    
    - 2016 Införskaffades gemensam el.
    - 2015 Uppfräschning av innergårdarna..
    - 2013 Installerades bredband
    - 2012 Takrenovering
    - 2008 Nytt elektroninskt passage och nyckelsystem installerades.
    - 2004 Fasdarenovering
  • Kommande renoveringar:
    Förutom det löpande underhållet finns följande större budgeterade förbättringar inplanerade
    
    - En översyn för framtida renovering av vatten- och avloppsstammarna.
    - Uppfräschning av asfalterade ytor.
  • Uppvärmning och ventilation:
    - Uppvärmning: Fjärrvärme.
    - Ventilation: Självdrag..
  • TV/Internet beskrivning:
    - Kabel-tv är via Comhem och ingår i månadsavgiften.
    - Bredband/ internet är via Bredband2  (100x10)  och ingår i månadsavgiften.
  • Byggnadskommentar:
    - Fristående flerbostadshus om 3 våningar  ovan mark med 4 trapphus om 24 lägenheter + källarplan,
  • Övriga utrymmen i föreningen:
    - Till bostaden följer ett större källarförråd samt ett mindre matkällarförråd.
    - Det finns en större festlokal (max 50 pers) samt en mindre (max 25 pers)  för medlemmar att disponera mot en mindre avgift.
    - Det finns även ett välutrustat gym, ett biljardrum, ett snickarrum och en boulebana för medlemmarna att nyttja.
    - Förutom att det finns välutrustade tvättstugor belägna på källarplan finns det också två stycken grovtvättstugor inom föreningen.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Apr, 2010
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 172 kWh/m²
  • Besiktningsman: Kjell knutsson

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Pantförskrivning

är inte pantsatt

Ekonomi

  • Följande ingår i månadsavgiften
    
    - Värme
    - Vatten
    - Bredband/ Internet
    - Kabel-tv
    - Sophämtning
    - Bostadsrättstillägget
  • Hushållsel: 200 kr/månad
  • Månadsavgift: 7 137 kr/månad
  • Beskrivning månadsavgift:
    - Det tillkommer en kostnad för den el som förbrukas och faktureras månadsvis. Nuvarande ägare har en kostnad på cirka 200 kr/ mån.
  • Avgiftsförändringar:
    Enligt representant för föreningen så planeras en liten ökning på max 2 %, detta för fortsatt god ekonomi i föreningen.

  • Summa driftkostnad: 200 kr/månad
  • Överlåtelseavgift:1137 kr
  • Pantsättningsavgift:455 kr
  • Överlåtelseavgift betalas av:Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

  • - Föreningen förfogar över 170 stycken p-platser och 189 stycken garageplatser för uthyrning, kösystem upprättas vid behov.

Rumsbeskrivningar

  • Hall
    En stor välkomnande hall som knyter samman boendets olika delar på ett förträffligt sätt.
    Som golv ligger ett fräscht golv i ek och väggarna är ljusa. Hallen rymmer gott om garderober för förvaring och möjligheter för avhängning av ytterkläder.
    
    Sovrum 1
    Snyggt välhållet stavparkettgolv med ljusa väggar.
    
    Sovrum 2
    Liksom i övriga boende ligger här ett original parkettgolv i exemplariskt skick. Rummet har fönster längs med kortsidan som ger ett härligt ljus.
    
    Sovrum 3
    Det större "sovrummet" också det med ett parkett  originalgolv i bästa skick. Väggarna är i en rogivande gräddvit nyans.
    
    Sovrum 4
    Även detta rum har golv i form av parkett i trä och ljusa väggar.
    
    Vardagsrum
    Ett nästan gigantiskt vardagsrum med utgången till balkongen lägligt placerat i rummet. Som golv ligger ett parkett lagt som det klassiska "holländska förbandet" och väggarna är i en ljus kulör. Stora fönster från"båda" hållen ger rummet ett osedvanligt härligt ljusflöde.
    
    Kök
    Stort användarvänligt kök med mycket förvaringsmöjligheter och med plats speciellt avsedd för ett matbord för hela familjen,vilket ger boendet känslan av att inneha ytterligare ett trevligt "rum" att umgås i. Ljus köksinredning, ljusa väggar med kakel på valda ställe.
    
    Badrum
    Halvkaklat  i en ljus nyans med klinker på golvet. Inget nytt badrum men väldigt fräscht.. 
    
    WC 2
    Enklare toalett i ljusa färger med tillhörande handfat och kakel på väl valda ställe.
    
    Grovkök.
    Boendet har ett eget "grovkök" av hög kvalitet med plats för både tvättmaskin, torktumlare och strykbräda.

Området

  • - Söderkulla är ett delområde i södra Malmö (fd Fosie) och ligger  mellan Ringvägen och Trelleborgsvägen alldeles i närheten av Mobila köpcentrum.
    - Bebyggelsen i området är till största delen flerbostadshus med bostadsrätter.
    - Till ytan är Söderkulla 6193 hektar, detta motsvarar ungefär 85 st fotbollsplaners yta.
    - Det bor totalt cirka 6200 personer med en medelålder på 47 år i Söderkulla (2016). 
    
    - Söderkulla är en nyare del av Malmö  som växte fram under 60-talet, innan dess fanns här mest uppodlad mark, kolonilotter och ett större trädgårdsmästeri.
    - Munkhättegatan delar Söderkulla i den  östra och västra delen där den östra delen gränsar mot Ringvägen och är betydligt mindre än den västra delen
    
    - Lägenheten ligger i ett lugnt, omtyckt och barnvänligt område med  ett flertal skolor/ förskolor upp till årskurs 9
    - Det finns två större lekparker i området kallade Söderkullaparkens lekplats  och Fosietorpsparkens lekplats, det  finns även  ett flertal andra stora parker och grönområde i områdets absoluta närhet . 
    
    - Köpcentrum som Mobilia och Emporia ligger bara en kort cykeltur bort och vid dåligt väder eller om man helt enkelt inte orkar cykla så går det bussar dit regelbundet från hållplatsen "utanför". 
    
    "Vill man inte bo  helt centralt men ändå nära  så ligger Söderkulla helt perfekt placerat  en liten bit utanför stadens centrum med det lugnet det innebär, men ändå så nära att det bara krävs en promenad eller en liten tur med bussen som stannar "utanför".  Lägenheten ligger på en av de bättre platserna i området, lite i skymundan med perfekta lekytor direkt utanför fönstret och bara ett stenkast från vårdcentral och Netto"
  • Kommunikationer:
     Fantastiska kommunikationsmöjligheter för såväl den bilburne som för den som väljer att åka kollektivt .