Humanistgatan 4 c

Söderkulla

Grandiost boende!

  • Rum: 5
  • Boarea (BOA): 115 kvm
  • Avgift: 4 868 kr/månad
  • Våningsplan:5 av 8
  • Våningsplan:5 av 8
  • Pris: 1 675 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Per Fredrik Lundqvist, Fastighetsmäklare
0722--863616
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Grandios genomgående pärla i ypperligt skick placerad på hela områdets bästa läge!
    
    Visningsdagar är 25/11 samt 28/11!
    Önskas visning annan tidpunkt, vänligen kontakta mäklaren.
    
    Ni är varmt välkomna att höra av er!

Allmän information

  • Pris:1 675 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 5 (4 sovrum)
  • Boarea (BOA): 115 kvm
  • Boareabeskrivning:
    114,5
  • Lägenhetsnummer: 1503
  • Andelstal: 0,48709
  • Andelstal insats: 0,48859
  • Andel av månadsavgift: 0.48688
  • UppdragsID:g6o bzc
  • Markägare:Marken är tomträtt

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    Brf Malmöhus 12 är en äkta bostadsrättsförening registrerad 1961 i samband med nybyggnationen.
    Fastighetsbeståndet i föreningen består av 4 huskroppar om 324 lägenheter med en snittstorlek på 71 kvm upplåtna som bostadsrätter, alla belägna på Humanistgatan och Munkhättegatan.
    
    Den ekonomiska samt tekniska förvaltningen sköter Riksbyggen AB.
    Belåningsgraden i föreningen är cirka 72 % lägre än den genomsnittlige bostadsrättsförening  i Malmö (2016).
    Årsavgiften i föreningen är 480 kr/kvm,  den genomsnittliga årsavgiften i Malmö på 611 kr/ kvm (2016).
  • Byggår: 1963
  • Hiss finns: Ja
  • Utförda renoveringar:
    Utöver det löpande underhållet har bland annat också följande större förbättringar utförts.
    
    2018 - Relining
    2018 - Fasaderna åtgärdas.
    2017 - Uppdatering av fjärrvärmecentral.
    2017 - Uppfräschning av tvättstugor.
    2015 - Färdigställdes miljöhusen.. 
    2015 - Hissarna besiktigades.
    2014 - Områdets lekplatser fräschades upp och moderniserades.
    2014 - Nytt led-ljus installerades i källargångarna.
    2013 - Byte av radiatorer 
    2011 - Nya  kall/varmvatten stammar 
    2006  - Nytt nyckelsystem installeras.
    2006 - Nya portar och porttelefoner inmonteras. 
    2006 - Renovering av tak.
    2001 - Nya fönster
    
    Obs: årtalen är ej exakt angivna.
  • Kommande renoveringar:
    Föreningen följer en ekonomisk plan med löpande underhåll där följande större budgeterade  renoveringar är planerade
    
    2020 - Uppdatering av stammar för el.
  • Uppvärmning och ventilation:
    - Värme: Fjärrvärme
    - Ventilation: FT
  • TV/Internet beskrivning:
    - Tv är via
    - Bredband/ internet är via Bredbandsbolaget och ingår i månadsavgiften.
  • Byggnadskommentar:
    Fristående flerbostadshus om 8 våningar ovan mark + källarplan.
  • Övriga utrymmen i föreningen:
    - Det finns välutrustade tvättstugor på källarplan i samtliga hus,  på källarplan finns också det gemensamma "cykelgaraget" och den gemensamma  matkällaren belägna.
    - Till bostaden medföljer ett vindsförråd.
    
    - Föreningen tillhandahåller även en mindre festlokal/ samlingslokal för sina medlemmar att tillgå mot en mindre avgift.
    - Inom föreningen finns även mysiga gemensamhetsutrymme utomhus i form av lekplatser samt grillplatser med tillhörande möblemang.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Jul, 2009
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 137 kWh/m²
  • Besiktningsman: Khosrow Souresrafil

Kommande visningar

25 november, 201811:00 - 12:00
Öppen visning, välkomna!
Önskas visning annat datum, vänligen kontakta mäklaren.
28 november, 201817:00 - 18:00
Öppen visning, välkomna!
Önskas visning annat datum, vänligen kontakta mäklaren.

Pantförskrivning

är pantsatt

Ekonomi

  • Följande ingår i månadsavgiften
    
    - Bredband/ Internet
    - Grundutbud Kabel-tv     (ca 18 kanaler ).
    - Bostadsrättstillägget     (Viktigt att den boende tecknar egen hemförsäkring.).
    - Sophämtning
    - Vatten
  • Månadsavgift: 4 868 kr/månad
  • Beskrivning månadsavgift:
    - Det tillkommer ett tillägg för värmeleveransen om 1133 kr/ månaden.
    " För mer info om obligatoriska tillägg se länk under dokument/ länkar".
  • Avgiftsförändringar:
    - Inga beslut är fattade om avgiftshöjning.

  • Överlåtelseavgift:1137 kr
  • Pantsättningsavgift:455 kr
  • Överlåtelseavgift betalas av:Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

  • - Föreningen tillhandahåller 258 p- platser för uthyrning till en kostnad om cirka 125 kronor/månad. Kösystem tillämpas vid behov.

Området

  • - Söderkulla är ett delområde i södra Malmö (fd Fosie) och ligger  mellan Ringvägen och Trelleborgsvägen alldeles i närheten av Mobila köpcentrum.
    - Bebyggelsen i området är till största delen flerbostadshus med bostadsrätter.
    
    - Till ytan är Söderkulla 6193 hektar, detta motsvarar ungefär 85 st fotbollsplaner.
    - Det bor totalt cirka 6200 personer med en medelålder på 47 år i Söderkulla (2016). 
    
    - Söderkulla är en nyare del av Malmö  som växte fram under 60-talet, innan dess fanns här mest uppodlad mark, åkrar och bondgårdar.
    - Munkhättegatan delar Söderkulla i den  östra och västra delen där den östra delen gränsar mot Ringvägen och är betydligt mindre än den västra delen
    
    - Lägenheten ligger i ett lugnt, omtyckt och barnvänligt område med  ett flertal skolor/ förskolor upp till årskurs 9.
    - Det finns två större lekparker i området kallade Söderkullaparkens lekplats  och Fosietorpsparkens lekplats, det  finns även  ett flertal andra stora parker och grönområde i områdets absoluta närhet . 
    
    - Köpcentrum som Mobilia och Emporia ligger bara en kort promenad bort och vid dåligt väder eller om man helt enkelt inte orkar cykla så går det bussar dit regelbundet från hållplatsen "utanför".