Tornfalksgatan 10B

Söderkulla

## SÅLD ##

  • Rum: 3
  • Boarea (BOA): 78 kvm
  • Avgift: 3 991 SEK/månad
  • Våningsplan:5 av 8
  • Våningsplan:5 av 8
  • Pris: 1 295 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
Budgivning pågår!
Högsta bud: 1 225 000 SEK

Intresserad?

Per Fredrik Lundqvist, Fastighetsmäklare
0722--863616
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Supertrevligt och snyggt boende med fönster i tre väderstreck med bra sikt!
    
    Ni är välkomna att höra av er!

Allmän information

  • Pris:1 295 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 3 (2 sovrum)
  • Boarea (BOA): 78 kvm
  • Lägenhetsnummer: 1402
  • Andelstal: 0,54980
  • Andelstal insats: 0,54980
  • Andel av månadsavgift: 0,54980
  • UppdragsID:gof 9z9
  • Markägare:Föreningen äger marken

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    - HSB Brf Artisten i Malmö är en äkta bostadsrättsförening registrerad 1955 i samband med nybyggnationen.
    - Fastighetsbeståndet i föreningen utgörs av 4 stycken hus om 186 lägenheter upplåtna som bostadsrätter. samt en lokal.
    
    - Den ekonomiska samt tekniska förvaltningen sköter HSB..
    - Belåningsgraden i föreningen är cirka 63 % lägre än den genomsnittlige bostadsrättsförening  i Malmö (2017).
    - Årsavgiften i föreningen är 563 kr/ kvm, att jämföra med den genomsnittliga i Malmö på 612 kr/ kvm  (2017 ).
    
    - Fastighetsförvaltningen/  tekniska förvaltningen sköter föreningen genom ett lyckat samarbete med de intilliggande HSB- föreningarna Söderkulla, Berguven och  Duvhöken i den gemensamma föreningen "ABDS"
    - Föreningarna har också en aktiv fritidskommitte gemensamt som verkar för god trivsel och gemenskap genom att anordna olika aktiviteter.
    - Seniorcafe, gym, festlokal för både stora och små, hobbyrum och boulebana finns bland annat för de boende att nyttja.
    
    - Föreningen utför en tillsyn av bostaden vid ägarbyte. 
    - I samband med tillsynen får den nya medlemmen även en kort introduktion om föreningen.
    
    - HSB kräver att köparen/  köparna är medlemmar i HSB innan beslut i ärendet om medlemskap handhas. 
    - Andelsavgiften i HSB kostar ca 500 kr/ person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/ hushåll.
    - Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se
    
    - Kontaktuppgifter Brf Artisten'
    - Styrelsen/Ordföranden 
    - Telefon Lördagar 11.30 - 14.00 - 0703-676966
    - Email: artisten@telia.com
    
    - Kontaktuppgifter ABDS förvaltning: 
    - Telefon: 040-927950
  • Byggår: 1964
  • Hiss finns: Ja
  • Utförda renoveringar:
    Renoveringar: 
    2018 - Installerades fas-3 i samtliga lägenheter.
    2016 - Installerades nya hissar.
    2016 - Uppdatering av husets ventilation med utbyte av samtliga frånluftsfläktar.
    2016 - Foajéernas takisolering ersattes med ny isolering.
    2015 . Utfördes relining av husets avloppsstammar.
    2015 - Samtliga varm och kallvattenrör i huset ersattes av nya.
    2012 - Renoverades husets fasad.
    
    
    .
  • Uppvärmning och ventilation:
    - Värme: Fjärrvärme
    - Ventilation: Frånluft
  • TV/Internet beskrivning:
    Kabel-Tv är via Comhem.
    Bredband/ Internet är via Ownit.
  • Byggnadskommentar:
    - Fristående flerbostadshus, 8 våningsplan ovan mark med 2 trapphus om 80 lägenheter.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Mar, 2009
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 120 kWh/m²
  • Besiktningsman: Kjell Knutsson

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Pantförskrivning

är pantsatt

Ekonomi

  • Följande ingår i månadsavgiften:
    - Värme
    - Vatten,
    - Grundutbud kabel-TV
    - Bostadsrättstillägget.
    
    - Det tillkommer en kostnad för el som faktureras månadsvis efter förbrukning, Nuvarande ägare har en kostnad för el om ca 250 kr /mån med 2 personer i hushållet..
  • Uppvärmning: 250 SEK/månad
  • Månadsavgift: 3 991 SEK/månad
  • Avgiftsförändringar:
    - För att undvika stora avgiftshöjningar enskilda år har styrelsen som mål att höja avgiften ett par procent varje år, beslut tas på den årliga föreningsstämman. - - Föreningens ekonomi är att beteckna som mycket god.

  • Summa driftkostnad: 250 SEK/månad
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Överlåtelseavgift:1162 SEK
  • Pantsättningsavgift:465 SEK
  • Överlåtelseavgift betalas av:Köpare

  • Boendekalkyl:
    Om ni vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl, vänligen kontakta mäklaren.

Parkering

  • - Föreningen förfogar över 119 parkeringsplatser för uthyrning till en kostnad av ca 150 kr/månaden. - Vid behov upprättas kö system.

Rumsbeskrivningar

  • Vardagsrum
    Ett ljust parkettgolv av ek lagt i det klassiska mönstret av ett "holländskt förband", väggarna är i en ljus nyans med ett behagligt ljus från rummets stora  fönster och från den glasdörr som leder ut till den mycket trevliga inglasade balkongen.
    
    Sovrum
    Rummet är i en ljusare nyans som sprider ljuset från rummets fönster på ett härligt sätt. 
    Som golv ligger ett stavparkettgolv som ger rummet en trevlig känsla av klass.
    
    Badrum
    Liksom övriga boende ett mycket snyggt och trevligt helkaklat badrum med duschhörna.
    Väl vald inredning inkluderat handukstorkare.
    
    Hall
    
    Kök

Området

  • - Söderkulla är ett delområde i södra Malmö och ligger belägget mellan Ringvägen och Trelleborgsvägen alldeles i närheten av Mobila köpcentrum.
    - Bebyggelsen i området är till största delen flerbostadshus med bostadsrätter.
    - Till ytan är Söderkulla 6193 hektar, detta motsvarar ungefär 85 st fotbollsplaners yta.
    - Det bor totalt cirka 6200 personer med en medelålder på 47 år i Söderkulla (2016). 
    
    - Söderkulla är en nyare del av Malmö  som växte fram under 60-talet, innan dess fanns här mest uppodlad mark, kolonilotter och ett större trädgårdsmästeri.
    - Munkhättegatan delar Söderkulla i den  östra och västra delen där den östra delen gränsar mot Ringvägen och är betydligt mindre än den västra delen
    
    - Lägenheten ligger i ett lugnt, omtyckt och barnvänligt område med  ett flertal skolor/ förskolor upp till årskurs 9
    - Det finns två större lekparker i området kallade Söderkullaparkens lekplats  och Fosietorpsparkens lekplats, det  finns även  ett flertal andra stora parker och grönområde i områdets absoluta närhet . 
    
    - Köpcentrum som Mobilia och Emporia ligger bara en kort cykeltur bort och vid dåligt väder eller om man helt enkelt inte orkar cykla så går det bussar dit regelbundet från hållplatsen "utanför".
  • Kommunikationer:
     Med stadsbussar gåendes frekvent i området utanför och med Hyllie central och E6an runt hörnet kan det knappast bli bättre kommunikationsmöjligheter för såväl  den bilburne som för den som åker kollektivt.