Solvändegatan 3C

Almhög

## Till Försäljning vecka 08/09 ##

  • Rum: 2
  • Boarea (BOA): 58 kvm
  • Våningsplan:2 av 4
  • Våningsplan:2 av 4
  • Pris: 865 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Per Fredrik Lundqvist, Fastighetsmäklare
0722--863616
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • .

Allmän information

  • Pris:865 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 2 (1 sovrum)
  • Boarea (BOA): 58 kvm
  • Andelstal: 0,27197
  • Andel av månadsavgift: 0,27197
  • UppdragsID:gz0 q9p

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    - HSB Brf Munkättan i Malmö  bildades 1959 och är en äkta förening..
    - Föreningens org nummer är: 746000-6039
    - Fastighetsbeståndet i föreningen består av 6 bostadshus om 17 trapphus med 313 lägenheter belägna på Solvändegatan, Munkhättegatan och Rödkullastigen.
    - Den minsta lägenheten är på 21,5 kvm, den största är på 86 kvm och den genomsnittlige är på 63 kvm.
    - Total lägenhetsyta är 19 644 kvm.
    - Total lokalyta är 894 kvm.
    .
    - Föreningen är 34% mindre belånad än den genomsnittlige bostadsföreningen i Malmö (2016). 
    - Avgiften i föreningen 2016 var cirka 765 kr/ kvm/ år. 
    
    - Föreningen tecknar en kollektiv allriskförsäkring/bostadstillägg som ingår i månadsavgiften, därmed behöver den boende enbart teckna en vanlig hemförsäkring.
    - Föreningen accepterar inte juridiskt ägande.
    
    - I samband med att en ny medlem skall flytta in i föreningen gör bostadsrättsföreningens företrädare en tillsyn i lägenheten inför tillträdet.
    - I samband med tillsynen får den nya medlemmen även en kort introduktion om föreningen.
    
    - Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tages. Andelsavgiften i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll.
    - Ansökan om medlemskap görs på www.HSB.se.
  • Byggår: 1959
  • Hiss finns: Nej
  • Utförda renoveringar:
    2016
    - Utemiljön förnyades.
    - Nya staket
    - Dränering
    
    2014/2015
    - Renovering av tegelfasaderna och omfogning.
    
    2014       
    - Stambyte av rör för kallt och varmt tappvatten.
    
    2005-2012
    -  Fönster, balkongdörrar och samtliga element bytes ut,
    -  Föreningen  installerar eget bredband och uppgraderar Tv-nätet.         
    -  Parkeringsplatsen fick grindar och i garaget kameraövervakning.
    -  Samtliga lägenheter utrustas med säkerhetsdörr.
  • Uppvärmning och ventilation:
    - Värme: Fjärrvärme
    - Ventilation:  Mekanisk frånluft
  • TV/Internet beskrivning:
    - Föreningen är ansluten till kabel-tv via Comhem och grundutbudet ingår i månadsavgiften.
    - Internet/ bredband är via Comhem (100 mbit) och ingår också i månadsavgiften.
  • Byggnadskommentar:
    -  Fristående flerfamiljshus om 4 våningar ovan mark.
  • Övriga utrymmen i föreningen:
    - Varje hus har en välutrustad tvättstuga på källarplan utrustade med  tvättmaskiner, torktumlare, mangel, torkskåp och/ eller torkrum.
    - Det finns en festlokal/ samlingslokal för föreningens medlemmar att hyra för en kostnad om 200 kr per tillfälle.
    - Det finns även ett hobbyrum där det finns två arbetsbänkar och ett måleribord. Här kan du göra projekten du inte kan utföra i din lägenhet.
    - Vidare finns det även gemensamt cykelgarage och gemensamt barnvagnsutrymme i källaren på  huset.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Jul, 2011
  • Energiprestanda: 170 kWh/m²
  • Besiktningsman: Kjell Knutsson

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Pantförskrivning

är pantsatt

Området

  • - Almhög är ett delområde i Malmö  och ligger vid Munkättegatan mellan Ystadvägen och Eriksfältsgatan.
    - Området består av villabebyggelse från 1920-talet och flerfamiljshus från slutet av 1950-talet med bostadsrätter.     
    
    - Till ytan är Almhög 34 hektar vilket motsvarar ungefär 48 stycken fotbollsplaner
    - Det bor ca 3800 personer i området med en medelålder på 41 år (2017)
    
    - I områdets absoluta närhet  finns det mesta såsom apotek, livsmedel,restauranger, vårdcentral, gym m.m.
    - Det finns flera stora köpcentrum i närheten varav Mobilia köpcentrum är ett och ligger bara bort.
    
    - Det finns sex förskolor, fem grundskolor och två gymnasieskolor i områdets närhet.
    - Närmsta grundskola är den kommunala skolan Munkhätteskolan och det gymnasium som ligger närmast är Bryggeriets Gymnasium. 
    
    - Det finns två större lekplatser i området kallade musiklekplatsen och kärlek och fredsparken.
    - Området är ett lugnt och barnvänligt område med mycket grönytor och parker.
    
    "Sammantaget är området riktigt bra, perfekt placerat lite utanför stadens centrum med lugnet det innebär, men ändå så nära att det bara krävs en liten promenad för att nå dit"
  • Kommunikationer:
     - Kommunikationsmöjligheterna för såväl den bilburne som för den som väljer att åka kollektivt är riktigt bra.  Flera stadsbussar erbjuder täta förbindelser in till City eller andra område. Runt hörnet ligger dessutom Södervärn, ett "busstorg" varifrån flertalet stads-och pendelbussar avgår. Den bilburne tar sig enkelt vidare ut på Ringväg/ motorväg på 2-3 minuter och kan vara i Danmark på 20 minuter.
    Studenten tar sig med lätthet både till Mah och lund kollektivt på mindre än 20 minuter