Vendelsfridsgatan 6A

Lorensborg

## Trevligt boende till försäljning vecka 08 ##

  • Rum: 1
  • Boarea (BOA): 27 kvm
  • Avgift: 1 711 SEK/månad
  • Våningsplan:3 av 16
  • Våningsplan:3 av 16
  • Pris: 895 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Per Fredrik Lundqvist, Fastighetsmäklare
0722--863616
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Under vecka 08 är det säljstart fört svårslagna boende för samma pengar. Visningsdagar är 3/3 samt 6/3.
    Önskas visning annan tidpunkt vänligen kontakta mäklaren.
    
    Mer info inom kort.
    
    Ni är välkomna att höra av er!

Allmän information

  • Pris:895 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 1 (1 sovrum)
  • Boarea (BOA): 27 kvm
  • Lägenhetsnummer: 257
  • Andelstal: 0,15698 %
  • Andelstal insats: 0,15698 %
  • Andel av månadsavgift: 0,15698 %
  • Fastighetsbeteckning:Knutstorp 1
  • UppdragsID:g63 t52

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    - HSB Brf Järven i Malmö är en äkta bostadsrättsförening registrerad 1955 i samband med nybyggnationen.
    -  Fastighetsbeståndet i föreningen utgörs av 7 stycken huskroppar om totalt  323 lägenheter alla upplåtna som bostadsrätter.
    -  Genomsnittlig lägenhetsyta är 63,8 kvm.
    
    -  Den ekonomiska samt tekniska förvaltningen handhar HSB.
    - Belåningsgraden i föreningen är cirka 71 % lägre än den genomsnittlige bostadsrättsförening  i Malmö (2016).
    - Årsavgiften i föreningen är 606 kr/ kvm, att jämföra med den genomsnittliga  i Malmö om  612 kr/ kvm  (2016 ).
    
    - Föreningen utför en tillsyn av bostaden vid ägarbyte. 
    - I samband med tillsynen får den nya medlemmen även en kort introduktion om föreningen.
    
    - För att ärendet om  medlemskap i föreningen ska handläggas behöver  köparen vara  medlem i HSB.
    - Andelsavgiften i HSB kostar ca 500 kr/ person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/ hushåll.
    - Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se
    
    
    Föreningens kontaktuppgifter:
    HSB Brf Järven
    Vendelsfridsgatan 6 B, 16:e våningen
    040- 96 39 15
    brf137.jarven@ownit.nu
    
    Expeditionstider:
    Måndagar kl 9-10 (stängt 1 juni - 15 augusti)
    Onsdagar kl 18-19 (tiderna gäller hela året)
    
    - Föreningens Organisationsnummer: 746000-5171
  • Byggår: 1959
  • Hiss finns: Ja
  • Utförda renoveringar:
    2017 - Entrépartierna ersattes med nya.
    2016 - Tvätt och uppfräschning av husets fasad.
    2016 -  Föreningslokal färdigställdes.
    2015 - Elsystemet uppdaterades.
    2015 - Utomhusbelysningen uppdaterades.
    2013 - Nya hissar installerades.
    2013 - Renovering av balkonger efter behov.
    2013 - Nya elcentraler.
    2013 - Uppfräschning av husets gavlar med bland annat omfogning .
    2013 - Uppfräschning av utemiljön.
    2013 - Renovering av värmecentraler och värmesystemet.
    2009 - Relining avloppsstammar.
    2009 - Radiatorer uppdaterades.
    2008 - Uppfräschning av husets trapphus.
    2008 - Nya vitvaror i tvättstuga.
    2005 - Åtgärdas taket efter behov.
    2003 - Miljöhusen uppfördes.
    
    OBS: Årtalen behöver ej vara exakt angivna.
  • TV/Internet beskrivning:
    - Internet/ Bredband via HSB-bolina (1000 Mpbs) ingår i avgiften.
  • Byggnadskommentar:
    Friliggande flerfamiljshus byggt 1959.
  • Övriga utrymmen i föreningen:
    - Det finns välutrustade tvättstugor på källarplan där också bostadens förråd finns. Föreningen erbjuder möjligheten att hyra ytterligare förråd om så önskas.
    - Det finns även låsbart cykelgarage i huset förutom cykelställen på gården.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: May, 2018
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 121 kWh/m²
  • Besiktningsman: Torkel Rosenberg

Kommande visningar

3 mars, 201913:40 - 14:40
Öppen visning, välkomna!
Önskas visning annan tidpunkt, vänligen kontakta mäklaren.
6 mars, 201917:30 - 18:30
Öppen visning, välkomna!
Önskas visning annan tidpunkt, vänligen kontakta mäklaren.

Pantförskrivning

är pantsatt

Ekonomi

  • Följande ingår i månadsavgiften
    - Värme
    - Vatten
    - Bostadsrättstillägget    (viktigt att den boende tecknar egen hemförsäkring)
    - Internet/ Bredband 
    - Grundutbud kabel-TV (ca 18 kanaler)
    - Sophämtning
  • Hushållsel: 130 SEK/månad
  • Månadsavgift: 1 711 SEK/månad
  • Beskrivning månadsavgift:
    - Det tillkommer en kostnad för den el som förbrukas som debiteras månadsvis i efterhand. Nuvarande ägare har en kostnad på cirka 110 kr/mån
  • Avgiftsförändringar:
    - För att undvika stora avgiftshöjningar enskilda år har styrelsen som mål att höja avgiften ett par procent varje år, beslut tas på den årliga föreningsstämman.

  • Summa driftkostnad: 130 SEK/månad

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

  • - Föreningen erbjuder ett antal p-platser till uthyrning. - Det finns även gott om kommunala p-platser i området.

Området

  • Fram till mitten av 1950-talet var detta obebyggd jordbruksmark med undantag av ett par lantgårdar. Här fann man gården Lorensborg och det var också denna gård som sedan fick ge namn åt stadsdelen. Gården revs när projekteringen av området tog vid.
    
    Det finns gott om grönområden i stadsdelen, såväl från Vendelsfridsparken i väster och även mot Stadionparken i öster. Man ville från början att de stora grönområdena skulle sammansmälta med bostadsområdets gröna ytor. 
    
    Malmö stad växte och behovet av mark för byggnation var stort. Många gårdar, så även Lorensborg, införlivades till stadens markförvärv. HSB var en av byggherrarna som började bygga, det så kallade miljonprogrammet, och den första föreningen i området var bostadsrättsföreningen Roxen vid Lorensborgstorget. Denna stod färdig för inflyttning i maj 1958, skiftet 1959-1960 var Järven klar för inflyttning.