Vendelsfridsgatan 6A

Lorensborg

Mycket ekonomiskt boende beläget på sköna Lorensborg

  • Rum: 1
  • Boarea (BOA): 27 kvm
  • Avgift: 1 711 SEK/månad
  • Våningsplan:3 av 16
  • Våningsplan:3 av 16
  • Pris: 845 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Per Fredrik Lundqvist, Fastighetsmäklare
0722--863616
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Ni är varmt välkomna till detta fräscha kvadratsmarta boende beläget på sköna Lorensborg, nära till allt. Boendet är utrustat med en skön inglasad balkong att använda som ett litet extrarum större delen av året.!
    
    2018  - Nytt kök med nya stommar och nya vitvaror inkluderat diskmaskin.
    2019 -  Nymålade ytskikt i övriga del av boendet.
    
    Ni är välkomna att höra av er!

Allmän information

  • Pris:845 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 1 (1 sovrum)
  • Boarea (BOA): 27 kvm
  • Lägenhetsnummer: 257
  • Andelstal: 0,15698 %
  • Andelstal insats: 0,15698 %
  • Andel av månadsavgift: 0,15698 %
  • Fastighetsbeteckning:Knutstorp 1
  • UppdragsID:g63 t52

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    - HSB Brf Järven i Malmö är en äkta bostadsrättsförening registrerad 1955 i samband med nybyggnationen.
    -  Fastighetsbeståndet i föreningen utgörs av 7 stycken huskroppar om totalt  323 lägenheter alla upplåtna som bostadsrätter.
    -  Genomsnittlig lägenhetsyta är 63,8 kvm.
    
    -  Den ekonomiska samt tekniska förvaltningen handhar HSB.
    - Belåningsgraden i föreningen är cirka 71 % lägre än den genomsnittlige bostadsrättsförening  i Malmö (2016).
    - Årsavgiften i föreningen är 606 kr/ kvm, att jämföra med den genomsnittliga  i Malmö om  612 kr/ kvm  (2016 ).
    
    - Föreningen utför en tillsyn av bostaden vid ägarbyte. 
    - I samband med tillsynen får den nya medlemmen även en kort introduktion om föreningen.
    
    - För att ärendet om  medlemskap i föreningen ska handläggas behöver  köparen vara  medlem i HSB.
    - Andelsavgiften i HSB kostar ca 500 kr/ person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/ hushåll.
    - Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se
    
    
    Föreningens kontaktuppgifter:
    HSB Brf Järven
    Vendelsfridsgatan 6 B, 16:e våningen
    040- 96 39 15
    brf137.jarven@ownit.nu
    
    Expeditionstider:
    Måndagar kl 9-10 (stängt 1 juni - 15 augusti)
    Onsdagar kl 18-19 (tiderna gäller hela året)
    
    - Föreningens Organisationsnummer: 746000-5171
  • Byggår: 1959
  • Hiss finns: Ja
  • Utförda renoveringar:
    2017 - Entrépartierna ersattes med nya.
    2016 - Tvätt och uppfräschning av husets fasad.
    2016 -  Föreningslokal färdigställdes.
    2015 - Elsystemet uppdaterades.
    2015 - Utomhusbelysningen uppdaterades.
    2013 - Nya hissar installerades.
    2013 - Renovering av balkonger efter behov.
    2013 - Nya elcentraler.
    2013 - Uppfräschning av husets gavlar med bland annat omfogning .
    2013 - Uppfräschning av utemiljön.
    2013 - Renovering av värmecentraler och värmesystemet.
    2009 - Relining avloppsstammar.
    2009 - Radiatorer uppdaterades.
    2008 - Uppfräschning av husets trapphus.
    2008 - Nya vitvaror i tvättstuga.
    2005 - Åtgärdas taket efter behov.
    2003 - Miljöhusen uppfördes.
    
    OBS: Årtalen behöver ej vara exakt angivna.
  • TV/Internet beskrivning:
    - Internet/ Bredband via HSB-bolina (1000 Mpbs) ingår i avgiften.
  • Byggnadskommentar:
    Friliggande flerfamiljshus byggt 1959.
  • Övriga utrymmen i föreningen:
    - Det finns välutrustade tvättstugor på källarplan där också bostadens förråd finns. Föreningen erbjuder möjligheten att hyra ytterligare förråd om så önskas.
    - Det finns även låsbart cykelgarage i huset förutom cykelställen på gården.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: May, 2018
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 121 kWh/m²
  • Besiktningsman: Torkel Rosenberg

Kommande visningar

24 mars, 201913:00 - 13:45
Öppen visning, välkomna!
Vid låst grind, ring/smsa 0722-863616.
Önskas visning annan tidpunkt, vänligen kontakta mäklaren.

Pantförskrivning

är pantsatt

Ekonomi

  • Följande ingår i månadsavgiften
    - Värme
    - Vatten
    - Bostadsrättstillägget    (viktigt att den boende tecknar egen hemförsäkring)
    - Internet/ Bredband 
    - Grundutbud kabel-TV (ca 18 kanaler)
    - Sophämtning
  • Hushållsel: 110 SEK/månad
  • Månadsavgift: 1 711 SEK/månad
  • Beskrivning månadsavgift:
    - Det tillkommer en kostnad för den el som förbrukas som debiteras månadsvis i efterhand. Nuvarande ägare har en kostnad om cirka 110 kr/mån med 2 personer i hushållet.
  • Avgiftsförändringar:
    - För att undvika stora avgiftshöjningar enskilda år har styrelsen som mål att höja avgiften ett par procent varje år, beslut tas på den årliga föreningsstämman.

  • Summa driftkostnad: 110 SEK/månad

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

  • - Föreningen erbjuder ett antal p-platser till uthyrning. - Det finns även gott om kommunala p-platser i området.

Rumsbeskrivningar

  • HALL
    Ljusa väggar med ett parkett i ek lagt i det klassiska mönstret  av ett Holländskt förband.  En trevlig välkomnande hall med gott om förvaringsmöjligheter.
    
    VARDAGSRUM
    Ett parkettgolv av stavar ger tillsammans med de nymålade väggarna rummet ett mycket fräscht intryck, Rummet är försett med passagen till den trevliga inglasade balkongen.
    
    KÖK
    Nytt kök med nya stommar (2018). Vitvaror såsom Kyl/ Frys, Spis, Diskmaskin inköpta under 2017 - 2018 med gott om garantitid kvar.
    
    INGLASAD BALKONG.
    
    Badrum.
    Halvkaklat med klinker som golv utrustat med badkar.

Området

  • - Lorensborg är ett område i stadsdelen Hyllie  som ligger mycket nära Malmö stadion och underbara Pildammsparken i de västra delarna av Malmö.
    - Området är ett område med mycket grönytor och är  till ytan 71 hektar stort , vilket motsvarar ungefär 53 stycken fotbollsplaner.
    - Det bor cirka 4800 invånare i området  idag, 1961 bodde det cirka 8000 invånare i området (2017),
    
    - Området kom till i mitten på 50 talet för att stå klart till fotbolls VM 1958, därav kallas också området Stadionstaden..
    - Bebyggelsen består mestadels av flerfamiljshus byggda på 50 och 60 talet.
    -  Fram till mitten av 1950-talet var området nästan helt obebyggd jordbruksmark med undantag av ett par lantgårdar varav den störste bar namnet Lorensborgsgården.
    - Gården revs i samband med nybyggnationen men dårav fick området sitt namn. Gården Lorensborg i sin tur blev uppkallad efter storbondens son Gustav Lorens.