Beskrivning

• Topprenoverat boende!
  
  Visningsdagar är 26/2 samt 3/3.
  Önskas visning annan tidpunkt kontakta mäklaren.
  
   Ni är varmt välkomna att höra av er!

Allmän information

• Pris:795 000 SEK
• Pristyp: Högstbjudande
• Antal rum: 2 (1 sovrum)
• Boarea (BOA): 64 kvm
• Lägenhetsnummer: 975
• Andelstal: 0,09025
• Andelstal insats: 0,09025
• Andel av månadsavgift: 0,09025
• UppdragsID:gep cmc
• Markägare:Marken är tomträtt

Byggnad

• Allmän information Kommentar:

  - HSB Brf Högaholm i Malmö är en äkta förening bildad 1968.
  - Föreningens fastighetsbestånd utgörs av 17 bostadshus med  58 trapphus om totalt  994 lägenheter belägna på adresserna Balladgatan och Serenadgatan.
  
  - Föreningen är en välmående förening med  100 % lägre lånebörda än den genomsnittlige bostadsföreningen i Malmö (2017).
  - Årsavgiften i föreningen är 516 kr/ m² , genomsnittet i Malmö är 612 kr/ m²  (2016).
   - Den ekonomiska förvaltningen sköter HSB.
  
  - Juridisk person som ägare är tillåtet.
  - Tillsyn sker före tillträde.
  - I samband med tillsynen får den nya medlemmen även en kort introduktion om föreningen.
  
  - För att ärendet om  medlemskap i föreningen ska handläggas behöver  köparen vara  medlem i HSB.
  - Andelsavgiften i HSB kostar ca 500 kr/ person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/ hushåll.
  - Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se
  
  Fastighetskontorets kontaktuppgifter är
  - Serenadgatan 56
  - 215 72 Malmö 
  - brfhogaholm@gmail.com
  -  040-96 60 22
  - Belinda Lindbom, Administrativt ansvarig

• Byggår: 1972
• Hiss finns: Ja
• Utförda renoveringar:

  Utöver det löpande underhållet har följande större förbättringar utförts
  
  2018 - Nya vitvaror i samtliga tvättstugor.
  2017 - Målning av trapphus.
  2017 - Renovering av golv/ hårda ytor.
  2016 -  Omläggning samt besiktning av föreningens gångbanor.
  2016 - Kontroll av undercentraler..
  2015 - Byggs tre nya miljöhus. 
  2014 - PCB-sanering i samtliga fastigheter.
  2013 - Installeras UV-ljus samt filter för att säkra vattenkvalitén. 
  2013 - Ny asfalt, Serenadgatan + parkering.  
  2012 - Nya/ renoverade Lekplatser.
  2011 - Belyssningsarmatur utbytt.
  2011 - Värmekabel installerade i stuprör.
  2011 - Utfördes filmning av avloppsstammar. 
  2008 - OVK besiktning av ventilation.
  2008 - Takrenovering med ny takpapp.
  2008 - Nytt passagesystem med tags.
  2005 - Byggdes två styck stortvättstugor
  2000 - Renovering av de inglasade balkongerna.
  
  Obs: årtalen är ej exakt angivna!

• Kommande renoveringar:

  Större kommande/ pågående  budgeterade renoveringar är
  
  - Lekmiljön utomhus uppdateras.
  - Husets värmesystem  skall uppdateras.

• Uppvärmning och ventilation:

  - Värmekälla: Fjärrvärme
  - Ventilation:: F/T

• TV/Internet beskrivning:

  - Kabel-tv är via ComHem, grundutbudet  ingår i månadsavgiften.
  - Bredband/ Internet är antingen via ComHem´s "tre håll i väggen" eller via HSB Bolina. 
  - För aktuella priser och övrig information se: www.comhem.se eller www.hsb.se

• Byggnadskommentar:

  - Friliggande Flerbostadshus färdigbyggt 1971, 8 våningar ovan mark med 3 trapphus om 80 lägenheter- + källarplan.

• Övriga utrymmen i föreningen:

  - Varje hus i föreningen har välutrustade  tvättstugor med dubbla tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och ibland också med en  mangel, tvättstugorna är
   bokningsbara digitalt eller på traditionell "tavla".  För att boka tvättid via webben eller smarttelefon behöver du bli aktiverad som användare. Detta blir du genom att kontakta Fastighetskontoret.
  
  - Föreningen förfogar även över två stycken grovtvättstugor.
  - Inom föreningen finns cykelrum, barnvagnsrum och hobbyrum. 
  - I anslutning till huse finns stora lummiga gårdsytor med lekplatser och utemöbler, huset ligger långt ifrån bilvägar och parkeringar.
  
  - Det finns även en festlokal för upp till 50 personer att hyra för ca 500 kr dygnet
  - Gym finns också att tillgå för en startkostnad av ca 350 kr och ett årskort för ca 100 kr.
  - Bastu och andra samlingsrum finns även att tillgå.

Energideklaration

• Energideklaration utförd: Jan, 2010
• Energistatus: Energideklaration är utförd
• Energiprestanda: 145 kWh/m²
• Besiktningsman: Kjell Knutsson

Kommande visningar

Öppen förhandsvisning, välkomna!

Öppen visning, välkomna!
Önskas visning annan tidpunkt, vänligen kontakta mäklaren.

Öppen visning, välkomna!
Önskas visning annan tidpunkt, vänligen kontakta mäklaren.

Bokning på

Tack! En bokningsbekräftelse har nu skickats till din epostadress för bekräftelse.

Pantförskrivning

Ekonomi

• Följande ingår i månadsavgiften
  - Bostadsrättstillägget  (viktigt att den boende tecknar hemförsäkring)
  - Grundutbud kabel-TV (ca 18 kanaler)
  - Internet/ Bredband ( 40 kronor är pålagt på månadskostnaden)

• Uppvärmning: 304 SEK/månad
• Hushållsel: 150 SEK/månad
• Månadsavgift: 3 010 SEK/månad
• Beskrivning månadsavgift:

  - Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg till månadskostnad om 304 kr/ mån för värme samt ca 15 kr/ mån i diverse tillägg..
  - För mer info om obligatoriska tillägg se länk under Dokument & länkar.
  
  BRF har individuell mätning och debitering  efter förbrukning av:
  IMD El
  IMD Kallvatten
  IMD Varmvatten

• Avgiftsförändringar:

  - För att undvika stora avgiftshöjningar enskilda år har styrelsen som mål att höja avgiften ett par procent varje år, beslut tas på den årliga föreningsstämman. - - - -. -. - Föreningens ekonomi är att beteckna som mycket god.

• Diverse tillägg:15 SEK/månad

---

• Summa driftkostnad: 469 SEK/månad
• Antal personer i hushållet: 2
• Överlåtelseavgift:1177 SEK
• Pantsättningsavgift:465 SEK
• Överlåtelseavgift betalas av:Köpare

---

• Boendekalkyl:

  Om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl kontakta mäklaren.

Parkering

• - Föreningen förfogar över 385 st p-platser och 392 st garageplatser för uthyrning. kösystem upprättas vid behov. - Se länk under dokument/ Länkar för föreningens policy angående sina parkeringsplatser. - I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.malmostad.se

Rumsbeskrivningar

• Hall
  Trevlig hall med gott om avhängningsmöjligheter och förvaringsmöjligheter.
  Ett snyggt ljusare trägolv med flerfärgade väggar.
  
  Kök
  Snyggt trendigt kök med plats för ett matbord, samma golv som i hallen samt även här flerfärgade väggar. 
  Integrerade vitvaror såsom exempelvis diskmaskinen, om inte integrerade så i borstat aluminium.
  
  Sovrum
  Snyggt trägolv med flerfärgade väggar. Utgången till balkongen finns här.
  
  Vardagsrum
  Snyggt ljusare trägolv med flerfärgade väggar även här. Stort fönster med ett härligt ljusinsläpp förgyller rummet.
  
  Badrum
  Helkaklat med badkar/ dusch. Som golv ligger ett snyggt klinkergolv i färgerna vitt och blått.
  Högsta klass med vägghängd toalettstol och annan väl vald inredning.

---

Området

• - Almvik är ett delområde i stadsdelen Fosie beläget mellan E6an och Munkhättegatan i de södra delarna av Malmö.
  - Bebyggelsen består mestadels av flerfamiljshus i olika storlekar uppförda på 70-talet.
  - Av stadsdelen Fosies totala 45,500 invånare bor cirka 3,500 i Almvik, med en medelålder på 43 år (2011).
  
  - Till ytan är Almvik 75 hektar stort vilket motsvarar cirka 105 stycken stora fotbollsplaner.
  - Området är ett grönt område som erbjuder mycket grönytor och många lekplatser runt knuten.

• Kommunikationer:

   Nästintill perfekta kommunikationsmöjligheter för såväl den bilburne som för den som väljer att åka kollektivt. Stadsbussar avgår runt knuten och på 1 min är man på E6/ Ringvägen.